1.本次出租标的是**泰恒银谷供****公司所属位于**市**县**镇工业集中发展区采和大道1楼1号厂房 。钢架结构，共1层，厂房建筑面积11767.91㎡，用途为厂房/工业用地。

2.房屋现状：标的处于空置状态。按现状出租，资产具体情况以移交时实物现状为准。

3.标的查看联系人：刘老师 联系电话：199****5464。

4.竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。

5.竞价参数：延时报价期 120 秒/轮，加价幅度为0.02万元或 0.02 万元的整数倍。

一、本次交易首年租金通过****专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起3 个工作日内签订《厂房租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款方式。

承租方应于系统确认成交之日起 3 个工作日内通过转账方式一次性将第一年租金支付到****账户。

四、价款划转条件：****确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。

1.承租方应当根据自身经营业态和国家法律法规要求，自行完善消防安全设施设备，并建立健全消防安全管理制度。

2.承租方应按时缴纳包括但不限于水电费、物管费等应自行负担的费用，不得拖欠。

3.为保障租赁物安全，承租方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、高腐蚀物品等危险物品。否则由此产生的人身或财产损害事故由承租方承担全部责任并需赔偿给出租方造成的一切损失。

4.未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。

5.租赁期满后，承租方在租赁的场地上所搭建的房屋、临时棚等修建物在合同到期后无条件交于出租方，承租方不得擅自拆除，否则应当向出租方承担赔偿责任。

6.本合同项下的租赁房屋按现状出租。出租方按资产现状交付给承租方，承租方接收时以移交时实物现状为准，不得有任何异议。

8.租赁期间内，承租方是房屋的实际管理人，承租方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租方在房屋内发生的一切安全事故及由此事故引发他人人身损害及财产损失的责任均由承租方自己承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。

9.承租方应承诺在租赁期间合理使用房屋及设施，不进行任何可能造成环境污染的活动，如违规排放污水、废气、噪声等。

10.竞租成功后，承租人因自身原因违约，不能与出租方签订《厂房租赁合同》和履行租赁手续的，承租方向****交纳的交易保证金在扣除交易服务费后，剩余部分转入出租方指定账户，由出租方处置，出租方有权收回标的重新招租。

满足如下全部条件后，由出租方在30****银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方。

1.《厂房租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；

2.承租方无《厂房租赁合同》约定的违约情形；

3.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。

一、标的基本情况

1.本次出租标的是**泰恒银谷供****公司所属位于**市**县**镇工业集中发展区采和大道1楼1号厂房 。钢架结构，共1层，厂房建筑面积11767.91㎡，用途为厂房/工业用地。

2.房屋现状：标的处于空置状态。按现状出租，资产具体情况以移交时实物现状为准。

3.租赁期限

标的租赁期限为3年。

4.年租金递增比例

成交价为首年出租底价。自第二年起，年租金在上一年基础上逐年递增2% 。

备注：如承租人在签订合同之日一次性付清合同期内总租金，则年度租金不递增。

5.房屋履约保证金标准：承租方须按成交价的20%缴纳。

在签订《厂房租赁合同》时，通过转账方式一次性向出租方交纳上述房屋履约保证金。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

6. 优先承租权及行权方式

此次交易标的不涉及优先承租权。

7.房屋用途

承租方使用出租标的时须符合国家法律法规的规定、禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。

8.经营手续及消防设施设备

（1）承租方根据经营需要及国家法律法规要求，自行到相关部门办理审批手续并完善消防安全设施设备，建立健全消防安全管理制度。

（2）在经营过程中，如相关职能部门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续不齐等问题，职能部门责令整改或提出其他要求，由此产生的一切后果，由承租方自行承担，出租方概不负责。

二、实地查看

1.出租标的均按现状出租，请意向承租方实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。

2.意向承租方拟建设的项目须符合当地产业规划和安全、环保等要求，取得合法建设、生产手续。详情咨询**经开区，电话0825—****388。

3.意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、消防完善情况、出租环境、抵押情况、水电气安装情况、经营业态等方面所存在的风险等）。如意向承租方报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《厂房租赁合同》和支付租金，否则视为违约。

三、合同签订：出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《厂房租赁合同》。

四、房屋移交：承租方缴清首年租金、履约保证金及其他相关费用3个工作日内，出租方将房屋移交给承租方，双方在移交清单上签字确认。

五、拒签合同处置

若竞租成功后，意向承租方拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月，出租方有权对交易保证金进行处置。承租方报名时交纳的保证金在扣除双方应支付的交易服务费后，剩余保证金****银行账户。

六、《厂房租赁合同》约定的重要事项

1.承租方应自成交之日起立即开展项目审批相关工作，及时取得项目建设、生产的合法手续。厂房租期自项目取得合法手续时起算，但不得超过自成交之日起3个月。若超过3个月，则按成交之日计算租期。

2.（1）承租方在不改变租赁房屋主体结构、建筑分区和功能的前提下，可对租赁房屋进行装饰装修，并自行承担相应费用。

（2）禁止私自对租赁房屋进行改建、扩建。

（3）承租方进行装饰装修的，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均应以书面形式报送出租方，在事先征得出租方的书面同意后方可施工。

3.在租赁期内，承租方承担房屋维修维护责任。出租方概不负责。

4.承租方为满足使用租赁房屋需要而发生的水电分户费、增容费及新增天然气安装费和其他费用，均由承租方承担。

5.环保约定事项

（1）承租方应对房屋进行必要的环保维护，如定期检查排水系统、通风设备等，确保其正常运行且不造成环境污染； 承租人在租赁期间合理使用房屋及设施，不进行任何可能造成环境污染的活动，如违规排放污水、废气、噪声等。

（2）按照规定处理垃圾，做好垃圾分类和投放，不得随意倾倒垃圾。

（3）若因承租方经营活动产生环境污染，应负责采取有效措施进行治理，并承担相应费用。

（4）承租方违反环保约定，环保相关职能部门或出租方可要求其限期整改，若逾期未整改，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因环境污染造成的损失赔偿责任，包括但不限于罚款、治理费用等。

6.其他信息详见《厂房租赁合同》（样本）（《厂房租赁合同》也是本项目信息披露资料重要组成部分，请意向承租方仔细阅读合同条款。）。

七.交易服务费约定

本次招租过程中所涉及承租方应支付的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

总则

第一条****（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，****交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.****.com）及第四产权（www.****.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《****优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。