****镇孤山子村西三〇三公**三宗国有建设用地使用权网上
挂牌租赁公告
项目编号：****
****人民政府批准，****决定以网上无底价挂牌租赁方式租赁位于**镇孤山子村西三〇三公**等三宗国有建设用地使用权，委托阿鲁****交易中心具体承办，现将有关事项公告如下：
网上无底价挂牌租赁国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
单位：万元、平方米、年
| 宗地编号 | 宗地 位置 | 面积（平方米） | 规划主要用途 | 规划指标要求 | 租赁年限（年） | 租赁起始价 | 租赁保证金 | 增价幅度 | 备注 | |||
| 容 积率 | 建筑系数（﹪） | 绿地率（﹪） | 建筑限高（米） | |||||||||
| 阿鲁2024-001（标） | **镇孤山子村西三〇三公**工业用地（一） | 13251.28 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | 5 | 10 | 10 | 2 | |||
| 阿鲁2024-002（标） | **镇孤山子村西三〇三公**工业用地（二） | 21327.91 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | 5 | 16 | 16 | 2 | |||
| 阿鲁2024-003（标） | **镇孤山子村西三〇三公**工业用地（三） | 26647.15 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | 5 | 20 | 20 | 2 | |||
网上挂牌租赁标准地条件要求：
| 地块编号 | 单位固定资产投资（万元/亩） | 建筑容积率 | 单位年产值（万元/亩） | 单位年税收（万元/亩） |
| 阿鲁2024-001（标） | ≥100 | ≥1.0 | ≥60 | ≥2 |
| 阿鲁2024-002（标） | ≥100 | ≥1.0 | ≥60 | ≥2 |
| 阿鲁2024-003（标） | ≥100 | ≥1.0 | ≥60 | ≥2 |
二、竞买人资质条件及要求
中华人民**国境内外的法人、其他组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请竞租上述地块。此次挂牌可单独竞租申请，也可联合竞租申请。欠缴土地出让金的企业和个人不得参加本次土地竞租。
三、竞价原则
本次国有建设用地使用权挂牌租赁按照价高者得的原则确定竞租人。
四、挂牌出让地址
本次国有建设用地使用权挂牌租赁在互联网上交易，即通过**自治区自然**网上交易系统（以下简称交易系统）（http://219.****.165:8090/trade-engine/trade/index）进行。
五、时间安排
本次挂牌租赁时间为：
（一）公告时间：2024年11月1日12时至2024年11月20日12时
（二）网上报名时间：2024年11月3日12时至2024年11月28日12时
（三）网上挂牌时间：2024年11月20日12时2024年11月30日12时
挂牌期间，遇节假日不停止网上挂牌出让活动。
（四）竞租保证金到账截止时间：2024年11月28日12时
六、CA数字证书办理
有意竞租者可登陆**公共**交易网（http://ggzy.****.cn/epointweb_cf/）点击“CA在线办理”操作申请企业数字证书或个人数字证书。已办理自治区公共**交易平台互联互通数字证书的竞买人可直接使用无需重复办理。
七、挂牌文件获取
本次挂牌竞租的详细资料和具体要求见挂牌租赁文件，获取办法：登录“**自治区自然**网上交易系统（http://219.****.165:8090/trade-engine/trade/index）”，点击“土地竞买”，在对应土地**详情中下载挂牌租赁须知文件。
八、竞买申请
（一）报名方式
本次土地挂牌租赁采用网上竞租申请的方式，请申请人登录交易系统进入“操作指南”栏目，仔细阅读“网上交易操作流程”。申请人需在报名期内插入CA数字证书使用IE浏览器（IE浏览器版本不得低于IE10）登录“**自治区自然**网上交易系统（http://219.****.165:8090/trade-engine/trade/index）”网站，点击预申购的**予以申报。
（二）租赁保证金缴纳
租赁保证金账号由系统随机生成，竞租人在规定时间内足额缴****银行到账时间为准），交易系统自动颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为竞租人参与竞租的有效凭证。（保证金的具体缴纳方法请参阅《保证金缴纳指南》，请在首页的菜单栏“资料下载”****银行对应的《保证金缴纳指南》，并按照《保证金缴纳指南》相关要求缴纳保证金。）
九、网上挂牌交易活动
取得《竞买资格确认书》的竞租人，在网上挂牌期限内，可通过CA证书登录系统后进行报价，竞租人报价后可以刷新页面确定有没有报价成功，不要连续点击报价按钮。网上挂牌报价时间截止时，网上交易系统进入询问期，竞租人需在询问期内确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人为本次挂牌竞租的预竞得人，系统予以颁发《预成交通知书》。预竞得人经资格确认后，符合网上挂牌租赁须知要求的，****（**镇汉**街北集通路西）与其签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
十、资格确认
阿鲁****交易中心对预竞得人资格予以确认，通过资格确认的，签发《成交通知书》，未通过资格确认的取消其竞得资格。预竞得人接受资格确认可选择下列两种方式：
（一）预竞得人在网上交易结束后3个工作日内，持《资格确认通知书》打印件和挂牌出让须知要求提交的相关材料，到阿鲁****交易中心进行资格确认。
（二）预竞得人也可在系统签发《资格确认通知书》的2个工作日内，将挂牌租赁须知要求提交的相关资料上传至交易系统，阿鲁****交易中心在线进行资格确认。
十一、其他需要公告的事项
（一）上述宗地为现状出让，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满一年未动工开发建设的，由原出让人征收土地闲置费；满两年未开发建设的，由原租赁人无偿收回建设用地使用权。
（二）竞得人承诺履行《国有建设用地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。要严格按照“网上无底价挂牌租赁国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求”、“网上挂牌租赁标准地条件要求”内容执行，并支付相应地块的各项费用。
十二、此项目为本单位使用**自治区自然**网上交易系统（http://219.****.165:8090/trade-engine/trade/index）操作，如遇特殊情况随时终止公告，敬请各竞买人留意。
十三、特别提示：因为网速慢，页面来不及刷新等原因，有部分地区发生过竞租人重复报价（自己跟自己竞价）的行为。建议竞租人报价后可以刷新页面确定有没有报价成功，不要连续点击报价按钮。
如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到问题，请及时联系，联系电话如下：
阿鲁****交易中心
联系人：李茂永 联系电话：0476-****050
财务联系人：林在坡 联系电话：0476-****041
****
联系人：刘智慧 联系电话：0476-****605
****
2024年10月31日
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