特别
告知

一、本次租赁资产评估结果为含增值税价；

二、房屋建筑物尚未办理不动产权证，其建筑面积以测绘面积为准，若后期建筑物办理的不动产权证书面积与测绘面积有差异，以产证面积为准，成交租金不作调整。

三、本次租赁房屋建筑物共计 4 栋,****工业园区，其中：面粉车间为地上1层，钢结构，建筑面积484.19平方米；醋车间为地上1 层，砖混结构，建筑面积958.35平方米；库房为地上1层，混合结构，建筑面积114.97平方米；锅炉房为地上1层，混合结构，建筑面积45.63平方米；总计建筑面积1603.14平方米。本次租赁房屋建筑物仅可用于面粉、食用醋生产加工。

四、本次租赁标的面粉车间和醋车间相关设备不能满足现行食品生产加工要求，需进行升级改造，承租方须承担升级改造等相关费用。项目成交后，改扩建和增设配套设施，但所有改扩建和配套设施、设备及配套设施的检修维保等费用全部由承租方承担（改扩建不得破坏建筑结构安全性）。租赁期结束后固定资产投资归出租方所有。

五、承租方****园区房屋、设施设备，定期 做好维修维护，因承租方使用不当造成设施设备损坏的，由承租方负责维修维护，产生的费用由承租方承担。

六、租赁期间，承租方负责承租房屋的消防设施等全部设施、设备维修维护和管理并承担运行期间全部费用。租赁****政府部门的管理规定，并服从属地职能部门管理和出租方监督检查。

七、承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或对房屋结构安全造成影响的，需先征得出租方书面同意后，再报相关部门进行审批、审核、备案实施。以上投资所产生的费用由承租方自行承担。

八、租赁期间承租方及**方运行管理发生的任何纠纷和产生的费用与出租方无关。

九、意向承租方在报名前须持出租方和意向承租方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报****交易所报名登记并缴纳保证金。

十、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内，一次性向出租方支付保证金以外的首年****交易所指定账户支付按首年成交租金计算的交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：8.1万元/首期。

四、租赁期限：7年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前 3个月 预交的方式每 年 向出租方交纳租金。从合同生效第三年起，每两年在上年租金的基础上以 6 %递增率增收租金。