****集团有限公司**恒大御澜湾首期主体及配套建设工程项目地下室设备间施工专业分包招标文件

招标编号：

****集团有限公司**恒大御澜湾首期主体及配套建设工程项目经理部

二Ｏ二四年十月

第一章 招标公告

**恒大御澜湾首期主体及配套建设工程地下室设备间施工招标公告

1. 项目概况与招标范围

（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围等）。

1.1工程名称：**恒大御澜湾首期主体及配套建设工程项目

1.2工程地点：**区仓平西街131号

1.3招标工程范围：鲁木齐恒大御澜湾首期主体及配套建设工程项目地下室设备间施工

1.4招标方式：公开 招标

1.5 工程概况：鲁木齐恒大御澜湾首期主体及配套建设工程项目位于****区仓圆路，总建筑面积169509.01㎡，其中地上127900㎡，地下41608.19㎡。

2. 投标人资格要求

2.1本次招标要求投标

投标人必须是陕建云采电子商务平台的合格供应商，供应商须具备地下室设备间施工 资质，3年业绩，并具有与本招标项目相应的供货能力。

2.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。

2.3一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加投标。

2.4投标供应商的注册资金500万以上，近3年的业绩量在500以上，营业收入500万以上，近几年的财务状况，资产状况不能是负值。

2.5 投标供应商和其法定代表人不能是失信被执行人（查询方式：信用中国；国家企业信用信息公示系统）

2.6 近几年和陕建旗下项目或和陕建十建项目有良好**的同等条件下优先。

2.7 线上报名后需要到项目递交相关资料，进行初步考察后方能进入后续招标环节。

2.8本招标设置投标保证金XX万元，具体缴纳方式详见招标文件

3. 招标文件的获取

3.1 凡有意参加投标者，请于2024 年10 月29 日至2024 年11月1 日，每日上午8 时至12 时，下午14时至18时（**时间，下同），在陕建云采平台（详细地址）持单位介绍信购买招标文件

3.2 招标文件每套售价100元，售后不退。

4. 投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024 年11月2 日时12分，地点为陕建云采平台。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5. 发布公告的媒介

本次招标公告在陕建云采平台（发布公告的媒介名称）上发布。

6. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**区仓平西街131号

邮 编：830002

联 系 人：程工铭

电 话：187****0398

传 真：

电子邮件：

网 址：

开户银行：中行****路支行

账 号：103****78686

2024年9月3日

第二章 投标人须知一、投标人须知前附表

序号	名 称	内 容
1	招标人	名称：**** 地址：**区仓平西街131号 联系人：程工铭 电话：187****0398
2	项目名称	鲁木齐恒大御澜湾首期主体及配套建设工程项目
3	建设地点	**区仓平西街131号
4	招标范围	鲁木齐恒大御澜湾首期主体及配套建设工程项目地下室设备间施工
5	计划工期	计划工期：90日历天 计划开工日期：2024年9月1日 计划竣工日期：2024年11月30日
6	质量要求
7	投标人资质条件、能力	资质条件：专业分包级资质 业绩要求： 最近3年百地下室设备间施工专业分包相关业绩 其他要求：投标人必须遵守合同，信誉好，无诉讼案件，无重大质量事故记录
8	投标截止时间	2024年11月2日18时0分
9	最高投标限价	详见“附件1最高限价表”
10	最高投标限价发布时间	¨最高限价在开标前两天予以公布 t随招标文件公布
11	投标有效期	30日
12	投标保证金	t不要求递交投标保证金 ¨要求递交投标保证金 投标保证金的形式： 投标保证金的金额：元 名称： 纳税人识别号： 地址、电话： 开户行及账号：
13	签字或盖章要求	由投标人的法定代表人签字并盖章，字迹、图案必须清晰可辨，无污痕，否则视为投标无效
14	投标文件副本份数	1正1副，共2份
15	装订要求	投标文件的正本与副本应采用A4纸印刷(图表页可例外)，分别胶装成册，编制目录和连续编制页码，并不得采用活页装订。
16	封套上应载明的信息	招标人地址：/ 招标人名称：/ 鲁木齐恒大御澜湾首期主体及配套建设工程项目（项目名称）投标文件
17	递交投标文件地点
18	开标时间和地点	开标时间：同投标截止时间 开标地点：陕建云采平台
19	中标候选人公示媒介	陕建云采平台
20	履约担保	履约担保的形式：****银行账户转账。 履约担保的金额：合同价格的/ %。

二、投标人须知其他事项

1.本招标文件及补充文件对招投标双方都具有同等法律约束力。

2.招标人不组织现场勘察，投标人自行勘察现场和周围环境，以获取有关投标准备和签署合同所需的所有资料；因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。

3.在投标截止时间2日前，招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。

4.投标人如对招标人所提供的有关资料、文件有疑问，应在招标文件规定的期限内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式或在答疑会上予以解答。

5.中标人必须提供增值税专用发票，且票据与中标人、合同单位名称相一致，招标****银行承兑汇票的方式向中标人支付工程款，中标人需同时开具发票。

6.安全文明施工：中标人在施工期间应注意安全文明施工，安全文明施工状况须满足国家规范并符合上级部门检查，中标人在施工过程中如果发生意外伤害事故，由中标人承担全部经济、法律责任，与招标人无关。

7.投标人经过现场勘察后，对施工现场、场平情况、周边环境等有充分了解，定标后中标人不得因此而调整报价。

8.无条件遵守招标人各项现场管理制度、接受招标人现场管理，保证安全文明施工,达到省级 文明工地验收标准。

9.投标人在递交标书前，对本工程的有关技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、社会环境、交通情况等应均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标准、工期、合同条款等要求充分考虑了人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金和风险等因素，保证投标报价计算了全部费用，如有错漏，概由投标人负责。

10.投标费用：不论投标结果如何，投标人应承担其投标所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不承担任何责任。

11.招标人只提供施工图纸电子版，不提供纸质图纸。

三、投标文件要求1.投标文件的组成

投标文件应包括下列内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4****银行回执单；（5）已标价工程量清单；（6）资格审查及相关证明资料；（7）供应商廉洁**承诺书；（8）农民工工资按期支付承诺书。

2.投标报价

投标人应按投标文件报价表中报价方式进行报价；招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，单价有最高限价的，投标单价不得超过单价最高限价，最高投标限价见附件。

投标人按招标工程所列清单报单价为固定单价，价格调整方式固定单价不可调。招标人提供的规格、数量，仅作为参考，不作为最终结算数量。

3.投标保证金

（1）投标人须知前附表规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额和方式递交投标保证金，****银行回执单作为其投标文件的组成部分。投标人未招标文件按要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

（2）招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。

（3）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

②中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。

4.投标文件的编制

（1）投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

（2）投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

5、开标和评标要求

（1）开标时按递交投标文件的顺序开标。

（2）开标时投标单位委托代理人必须携带本人身份证亲自出席，并在签到薄上签名，否则投标文件将予以作废。

（3）所有投标人的投标文件经招标人组织的专业人员审查为有效投标文件后进行评议，从中选择最优者中标。

6、合同授予

（1）招标人在确定中标人后，公示3天后即发出中标通知书（书面、电子邮件或电话通知）。

（2）中标人在收到中标通知书（含中标清单、甲供材料类似）5天内并在签订施工合同，合同签订同时向招标人提交履约保证金。

（3）投标人不履行或不完全履行施工合同的，将被没收履约保证金。

第三章 评标、定标办法1.商务评标

本次采用下列第（一）方式评标。

（一）不含税总价评标法

评比各投标单位的报价，以不含税总价最低，合理低价者中标。各投标单位报价不能低于成本或高于市场价格，****委员会认为投标人的报价低于成本或者高于市场价格由投标单位作出合理解释，否则按无效投标处理。

（二）分项综合评分法

分项综合评分法：①对比投标人各分项报价，计算报价得分，报价投标得分=比例分-【（报价-最低报价）/最低报价】*比例分（得分结果保留两位小数）；②分别计算各投标人的合计得分；③比较各投标人的合计得分分值，****一中标候选人。

项目名称	工程量计算方式	计量单位	最高限投标单价	投标单价	比例分	分项得分	评分办法	备注
正负零以上							投标得分=比例分-【（报价-最低报价）/最低报价】*比例分（得分结果保留两位小数）
混凝土工程	建筑面积	元/㎡
钢筋工程	建筑面积	元/㎡
模板工程	按模板与混凝土接触面积	元/㎡
脚手架工程	建筑面积	元/㎡
正负零以下
混凝土工程	设计图纸计算方量	元/㎡
钢筋工程	设计图纸吨位	元/t
模板工程	按模板与混凝土接触面积	元/㎡
脚手架工程	按实搭展开面积	元/㎡
整个项目
安全文明施工	建筑面积	元/㎡
管理费、利润及风险	建筑面积	元/㎡
合计得分

（三） 二轮评标法：评标分二轮进行，第一轮评标方法按照第（ ）方式评标，根据报价或打分情况确定前三 名分包商进入二轮投标报价环节；由三 家中标候选人进行第二轮报价，根据报价情况，招标人按照第一轮打分标准进行二次打分（打分计算方式，请根据项目实际情况编写），确定中标候选人。

2.技术评标（按实际情况选用，无技术评标请删除）：（一）施工方案，技术措施打分

（二）施工现场考察分，包括安全，进度，质量，文明施工，农民工工资情况打分。

3.定标办法

评标委员会按照评标办法推荐三名中标候选人。

第四章 工作内容与工期要求1. 承包方式：

采用专业分包模式：包工包料的承包方式，所有结构用工****政府、业主、监理、总包单位组织安排的现场参观、会议时各自负责场地内的清扫与会场布置等用工、包辅料以及包主材料消耗量、包工期、包质量、包装卸车并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、相关保险费用、养老统筹、医疗保险费、工伤保险费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运、技术措施费、安全防护、安全文明施工费、测量放线及试验配合费、夜间施工费、垃圾清至现场指定地点。施工中承包方不得就上述各项费用向总包方提出要求补偿。

本工程总承包方提供的材料、构件由分包方包干使用，材料计划由承包方按工程进度分批分量分时进行计划，用量按消耗量定额计算，乙方办理定额领料手续并负责保管使用；超出上述定额工程量之部分从承包方总价中扣除，并根据实际情况酌情予以处罚：施工中，乙方采取有效节约措施，使实际材料、构件耗量低于上述计算量，总包方将按节约部分费用的10％给予乙方奖励(仅限于有实物量发生的情况)。

2.工期要求

2.1需要招标人进场时，招标人提前48小时通知中标人，中标人必须按要求的进场时间组织人员、机械等进场。

2.2工期要求如下：2024年9月1日至2024年11月30日

2.3若中标人未按要求的工期完工，每拖延一天以2000 元/日罚款，罚款从最近一次进度款中扣除。招标人有权对由此造成的其他损失向中标人提出进一步赔偿。

3.工作内容：3.1地下室设备间施工工程工作内容及要求

准备工作:施工前需先检查盖板的尺寸和配件是否完整,并准备好所需的工具和辅助材料,如螺丝刀、电动钻、扳手、水平仪、螺丝、膨胀管等。

定位标线:根据安装位置和尺寸要求,在地沟上使用水平仪进行定位标线。确保盖板的安装位置水平、垂直和对称。

固定支架:根据标线,在墙壁或窗户边框上使用电动钻预先打孔,并将支架固定在地沟上。支架的固定方法根据材料的不同而有所差异,可以使用膨胀管、木塞、自攻螺丝等。

安装百叶窗:将地沟盖板插入支架中,并根据需要调整百叶窗板的倾斜角度和开合程度。注意保持地沟盖板的平衡和水平。

调试测试:安装完成后,对地沟盖板进行调试和测试。检查地沟盖板是否正确。如有需要。

清理整理:清理施工现场,将产生的垃圾和废料及时清理干净。整理好工具和辅助材料并妥善存放。

本工程工作内容与上述内容比较增加以下内容:

本工程工作内容与上述内容比较减少以下内容:

3.5 安全文明工地施工

安全文明工地施工包括各种工棚搭设与拆除、场地硬化；文明工地场地绿化、美化、标识标牌悬挂和拆除码放；施工道路硬化；施工期间的降水；卫生打扫、刷漆等所有涉及的工作；文明工地内容以“省级文明工地”标准及现场过程策划为准。

3.6 管理费

管理费****公司派驻现场管理人员工资（必须按要求配备安全员）、住宿、吃饭等相关费用，以及施工期间聘用特殊工种、信号工、电焊工、电工（持证上岗）、保洁员等相关人员工资、住宿、吃饭等费用。

第五章 计量与支付方式1. 工程量计算确认规则：

1.1 计量时建筑面积按照GB/T50353-2005（或GB/T50353-2013，优先使用GB/T50353-2005）计算建筑面积，结构外围尺寸中外墙保温或幕墙等不计算在内，建筑面积只对实际施工部分进行计量；其他分项按照**省《2009**省建设工程清单计价规则》和对应报价计量方式计算（**省外工程可按照《2013年建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算）。

1.2 对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，不予计量。

2. 工程款支付（参考，各项目根据建设方付款情况自行确定）：

2.1 施工至±0.000以后，依据双方确认的每月已完成工程量，在30个工作日内，递交工程进度款支付申请，经甲方核定审批后，按审批后工程结算金额的70%付款，由乙方提供相应额度增值税专用票据后，甲方支付该施工阶段工程款。

2.2 合同约定的工作任务全部完工后，依据双方确认的总结算，在30个工作日内，由乙方提供剩余增值税专用票据后，甲方支付至工程总结算款的85%。

2.3 剩余款项在竣工验收合格之日半年内，扣除5%保修金后全部付清。两年后支付5%保修金。

第六章 技术标准和要求1. 技术标准和要求

中标人在施工过程中，必须严格按照设计图纸、施工方案进行施工。必须符合下列规范、规程的要求（包括但不仅限于下列规范、规程）：

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)；

3.《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011)；

4.《大体积混凝土施工规范》(GB50496-2009)；

5.《混凝土结构构工程施工规范》(GB50666-2011)；

6.《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）；

7.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

8.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）；

9.《建筑工程冬期施工规程》（JGJ/T104-2011）；

10.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；

11.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；

12.《建筑工程创优细部做法工艺标准》****公司企业标准SJZ-QB01-2013)

附件1 最高限价表地下室设备间施工专业分包最高限价表

序号	分项工程名称	计价方式	计量单位	暂定工程量	含税单价（税率9%）	不含税单价（税率9%）	含税合价	不含税合价
1	地库机房设备间防滑盖板	按施工面积计算	㎡	700	310	284.40	217000	199082.57
2	地库集水坑盖板	按施工面积计算	㎡	360	400	366.97	144000	132110.09
3	屋面楼顶防水盖板	按施工数量计算	米	4000	35	32.11	140000	128440.37
4	电缆沟钢架	按施工数量计算	个	300	40	36.70	12000	11009.17
5	挡墙拆除	按施工数量计算	米	1600	220	201.83	352000	322935.78
6	围挡加固	按施工数量计算	米	480	120	110.09	57600	52844.04
7	电梯防护门拆除	按施工数量计算	架	532	90	82.57	47880	43926.61
8	电梯防护门装护	按施工数量计算	个	532	60	55.05	31920	29284.40
9	围墙栏杆安装	按施工数量计算	米	1490	105	96.33	156450	143532.11
	含税合价	****850		不含税合价	****165.14

本工程所分包项目设定最高单价限价招标方式，投标各分项单价不得超过最高单价限价，否则以废标处理。