项目所在地区： **省,**市

一、招标条件

本 2024-2027 年度万寿二路养老综合体物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模： 详见竞争性磋商文件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)2024-2027 年度万寿二路养老综合体物业管理服务;

三、投标人资格要求

(****024-2027 年度万寿二路养老综合体物业管理服务)的投标人资格能力要求：

(一) 符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

(二)根据采购项目提出的特殊条件：

1、本项目参加采购活动的供应商、法定代表人、主要负责人近三年内不得具有行贿犯罪记录。

2、根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》(财库[2016]125 号)的要求，截止至递交响应文件截止时间当日，采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.****.cn)、“中国政府采购网”网站(www.****.cn)等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图， 拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。

3、本项目不接受联合体参加磋商活动。 ;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从 2024 年 11 月 01 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 07 日 17 时 00 分

获取方式：网络报名获取， 凡有意参加磋商的供应商自 2024 年 11 月 01 日至 2024 年 11 月 07 日 09:00-17:00 (**时间，法定节假日除外)将以下资料扫描发送至****@qq.com：1.单位介绍信加盖公章，介绍信须注明项目名称、项目编号、联系人及联系电话、电子邮箱；2.经办人身份证复印件加盖公章；本次磋商文件售价：人民币 150 元/份，磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让。报名资料审核结果将通过邮件进行通知。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024 年 11 月 11 日 10 时 00 分

递交方式： **市**区建业路 109 号朗基城 S 公馆 A 座 1209 号纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2024 年 11 月 11 日 10 时 00 分

开标地点： **市**区建业路 109 号朗基城 S 公馆 A 座 1209 号

七、其他

****受****委托， 拟对 “2024-2027 年度万寿二路养老综合体物业管理服务”以竞争性磋商方式进行采购，兹邀请符合资格条件的供应商就下述采购项目提交密封的响应文件并提出报价。

一、采购项目名称： 2024-2027 年度万寿二路养老综合体物业管理服务。

二、采购项目编号： ****。

三、资金来源：已落实。

四、项目概况及内容：

1、项目名称： 2024-2027 年度万寿二路养老综合体物业管理服务。

2、项目概况：万寿二路养老综合体(以下简称标的物业或项目)位于**市**区万寿四路 128 号，项目总面积为约 11572.45 平方米(最终以竣工测绘数据为准)，不计容面积为约 120.03 平米，地上 1-6 层建筑面积约约 7456.22 平方米， 目前项目 1-3 层处于空置状态，4-6层为养老院，地下 2 层建筑面积约 3996.2 平方米， 包括电梯间、楼道等，含机动车车位 69个。

3、服务内容：供应商需提供万寿二路养老院综合体物业管理服务，包括但不限于公共设备维护保养及日常维修、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、安保消防、客户服务、接待服务等。(详见磋商文件第三章)

五、合格供应商资格要求：

(一)符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

(二)根据采购项目提出的特殊条件：

1、本项目参加采购活动的供应商、法定代表人、主要负责人近三年内不得具有行贿犯录。

2、根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》(财库[2016]125 号)的要求，截止至递交响应文件截止时间当日，采购代理机构将通过“信用中国”网站 (www.****.cn)、“中国政府采购网”网站(www.****.cn)等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图， 拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。

3、本项目不接受联合体参加磋商活动。

六、磋商文件发售时间、地点、售价：

网络报名获取， 凡有意参加磋商的供应商自 2024 年 11 月 01 日至 2024 年 11 月 07 日 09:00- 17:00 (**时间，法定节假日除外)将以下资料扫描发送至 ****@qq.com：1.单位介绍信加盖公章， 介绍信须注明项目名称、项目编号、联系人及联系电话、电子邮箱；2.经办人身份证复印件加盖公章；

本次磋商文件售价：人民币 150 元/份，磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让。报名资料审核结果将通过邮件进行通知。

七、递交响应文件截止时间：2024 年 11 月 11 日 10：00 (**时间)，供应商应于递交响应文件截止时间之前将响应文件送达磋商地点， 逾期送达或没有密封的将被拒绝。本次采购项目不接受邮寄的响应文件。

八、磋商时间、地点：2024 年 11 月 11 日 10：00 (**时间)，**市**区建业路 109 号朗基城 S 公馆 A 座 1209 号。