收件编号: | **** |
公示类型: | 批前公示 |
业务类型: | 城市建(构)筑物建设工程规划许可 |
建设单位: | **** |
项目名称: | 学林府1栋、2栋、3栋、5栋、17栋、18栋、21栋、23栋、24栋 |
项目地点: | **市**区云**街道三达**延线以西、荷园路以北地块二 |
单体名称: | 学林府1栋、2栋、3栋、5栋、17栋、18栋、21栋、23栋、24栋 |
建筑面积: | (平方米) |
变更内容: | 一、总平面变更内容: 1、1-3栋、17栋、18栋住宅户型修改,核心筒、装饰、立面修改; 2、5~7栋、11栋、13~15栋、19栋住宅户型修改,核心筒、装饰、立面修改; 3、1栋、2栋、17栋、21栋商业轮廓、面积调整; 4、原小区西侧地下车库出入口调整至东侧、南侧地下车库出入口位置调整; 5、取消地下配电房,地上配电房位置、数量、面积修改; 6、地下室轮廓、面积修改,户外健身场地轮廓、面积修改; 7、总建筑面积、基底面积、计容面积、停车位数量等指标调整; 8、非机动车位轮廓、面积、位置调整; 9、社区公共服务用房位置、轮廓、面积调整; 10、1-3栋、17栋、18栋、5~7栋、9栋、11栋、13~15栋、19栋坐标位置微调; 11、9栋住宅层数减少、户型修改,核心筒、装饰、立面修改; 二、变更后总平面指标方面:净用地面积74245.56平方米、建筑基底面积12725.52平方米、总建筑面积247162.67平方米、总计容建筑面积178171.89平方米、建筑密度17.14%、容积率2.40、绿地率30.04%。 三、学林府1栋、2栋、3栋、5栋、17栋、18栋、21栋变更内容: 1、 1 栋 (1)核心筒布局调整,电梯与疏散楼梯位置对调,住宅电井、水井位置对调,结构连梁调整为结构连板; (2)消防前室增加窗户,取消住宅风井,增加商业烟井,调整防火门位置; (3)C户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整; (4)B1户型公卫处空调板取消,厨房烟井位置调整; (5)原A1户型,卧室取消凸窗,扩大南侧阳台,北侧阳台缩小增加衣帽间,户型编号调整为 B1; (6)首层商业裙楼轮廓线、商铺划分调整; (7)首层架空层增加地下室进、排风井,住宅水井位置调整; (8)天面层屋面结构标高53.8调整为53.75; (9)基底面积减少,建筑面积增加,计容面积增加。 2、2 栋 (1)核心筒布局调整,电梯与疏散楼梯位置对调,住宅电井、水井位置对调,结构连梁调整为结构连板; (2)消防前室增加窗户,取消住宅风井,增加商业烟井,调整防火门位置; (3)原 F 户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整,户型编号改为C; (4)原 G 户型玄关处阳台缩小,厨房烟井位置调整,公卫增加凸窗,户型编号改为B2; (5)A1/A2户型公卫处空调板取消,厨房烟井位置调整,客厅空调外机安装调整在阳台竖井;2、2 栋 (6)取消首层南面配电房和架空通道,调整商业裙楼轮廓线、商铺划分调整; (7)首层架空层增加地下室进、排风井,住宅水井位置调整; (8)天面层屋面结构标高51.5调整为51.45; (9)基底面积、建筑面积、计容面积减少。 3、3 栋 (1)核心筒布局调整,电梯位置与疏散楼梯对调,住宅电井、水井位置对调,东侧单元增加柴发排烟井,结构连梁调整为结构连板; (2)消防前室增加窗户,取消住宅风井,调整防火门位置; (3)D户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整; (4)原G2户型玄关处阳台缩小,厨房烟井位置调整,公卫增加凸窗,户型编号改为B2; (5)原 B1\B2户型,南**台缩小开间,卧室增加凸窗,取消储藏室,扩大北侧阳台,取消公卫处空调板,主卫南移,主卧进深缩小,户型编号改为A1; (6)原F户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整,户型编号改为C; (7)A1/A2户型公卫处空调板取消,厨房烟井位置调整,客厅空调外机安装调整在阳台竖井; (8)原G1户型玄关处阳台缩小,厨房烟井位置调整,公卫增加凸窗,户型编号改为B2; (9)首层南侧商业取消,调整消防控制室位置至塔楼投影处,公变电房轮廓范围调整 (10)首层架空层增加地下室进、排风井,增加地下室柴发送、排风井,住宅水井位置调整,增加地下室出地面疏散楼梯间; (10)基底面积、建筑面积、计容面积减少。 4、5 栋 (1)首层架空层增加地下室进、排风井; (2)首层三合一前室/候梯厅缩小调整,住宅电井轮廓调整; (3)首层架空层增加地下室出地面疏散楼梯间; (4)基底面积和建筑面积减少,计容面积增加。 5、17 栋 (1)核心筒、住宅电井位置、轮廓调整,住宅水井位置调整,住宅风井位置调整,增加商业油烟井,取消结构连梁,结构连板宽度缩小,消防门位置调整; (2)合用前室窗户位置北移,调整防火门位置; (3)原 F1\F2 户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整,户型编号改为C; (4)B户型公卫处空调板取消,北侧阳台进深加大,储藏室进深减小,避难间调整至主卧,厨房开门方向调整,厨房烟井位置调整,原B1户型厨房增加凸窗; (5)首层裙楼北面减少商业面积,商铺划分调整,裙房东****商铺****社区公共服务用房; (6)首层架空层增加地下室进、排风井,住宅风井、水井位置调整; (7)基底面积和计容面积减少,建筑面积增加。 6、18 栋 (1)核心筒,住宅电井位置、轮廓调整,住宅水井位置调整,住宅风井位置调整,增加商业油烟井,取消结构连梁,结构连板宽度缩小,消防门位置调整 (2)合用前室窗户位置北移,调整防火门位置; (3)原F户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整,户型编号改为C; (4)原 G 户型玄关处阳台缩小,厨房烟井位置调整,公卫增加凸窗,户型编号改为B2; (5)A1/A2户型公卫处空调板取消,厨房烟井位置调整,客厅空调外机安装调整在阳台竖井; (6)取消首层公变电房,裙楼轮廓调整,社区公共服务用房分隔范围调整; (7)首层架空层增加地下室进、排风井,住宅风井、水井位置调整; (8)基底面积、建筑面积和计容面积减少。 7、21 栋 (1)商铺分隔调整,****商铺,取消商铺内楼梯,每户商铺增加商业排风井; (2)调整二层物业用房范围,上二层物业用房楼梯位置调整至建筑两侧; (3)首层南侧增加公共架空层,上部为公共上人屋面; (4)基底面积增大,建筑面积和计容面积减少。 四、学林府1栋、2栋、3栋、5栋、17栋、18栋、21栋、23栋、24栋指标 1、1栋:基底面积826.96平方米,建筑面积7871.11平方米,计容面积7286.86平方米,建筑层数:地上18层,建筑高度:56.6米,建筑性质:商业、住宅。 2、2栋:基底面积747.30平方米,建筑面积6832.97平方米,计容面积6410.86平方米,建筑层数:地上17层,建筑高度:53.80米,建筑性质:商业、住宅。 3、3栋:基底面积932.39平方米,建筑面积14110.50平方米,计容面积13102.93平方米,建筑层数:地上18层,建筑高度:55.35米,建筑性质:住宅。 4、5栋:基底面积426.72平方米,建筑面积7853.38平方米,计容面积7285.56平方米,建筑层数:地上20层,建筑高度:61.00米,建筑性质:住宅。 5、17栋:基底面积751.82平方米,建筑面积10739.96平方米,计容面积9885.37平方米,建筑层数:地上24层,建筑高度:74.52米,建筑性质:商业、住宅、社区服务用房。 6、18栋:基底面积958.81平方米,建筑面积11509.07平方米,计容面积9554.24平方米,建筑层数:地上26层,建筑高度:81.00米,建筑性质:商业、住宅、社区服务用房、养老服务用房。 7、21栋:基底面积821.84平方米,建筑面积1079.14平方米,计容面积800.56平方米,建筑层数:地上2层,建筑高度:11.90米,建筑性质:商业、物管用房。 8、23栋公变电房:基底面积177.12平方米,建筑面积177.12平方米,计容面积177.12平方米,建筑层数:地上1层,建筑高度:5.5米,建筑性质:电房. 9、24栋公变电房:基底面积91.44平方米,建筑面积91.44平方米,计容面积91.44平方米,建筑层数:地上1层,建筑高度:5.5米,建筑性质:电房。 |
公示时间: | 2024年11月01日--2024年11月11日 |
本局收到**** 提出 **市**区云**街道三达**延线以西、荷园路以北地块二 城市建(构)筑物建设工程规划许可 的审批申请及有关材料。 依照《中华人民**国城乡规划法》和相关法规的有关规定,现对相关事项进行批前公示。(详见右图)
有关该项目的详细信息,可致电:**工程:0757-****7279 查询。
有关该项目的反馈意见收集电话:****9918
凡与以上申请事项之间有重大利益关系的,依照《中华人民**国城乡规划法》和相关法规的规定,可在公示期内向本局提出申述, 逾期未提出的,视为放弃上述权利。
特此公告。
2024年11月01日
公示事项:城市建(构)筑物建设工程规划许可
公示时间:2024年11月01日至2024年11月11日
审批、公示部门:******局**分局
建设单位:****
项目名称:学林府1栋、2栋、3栋、5栋、17栋、18栋、21栋、23栋、24栋
项目地点:**市**区云**街道三达**延线以西、荷园路以北地块二
单体名称:学林府1栋、2栋、3栋、5栋、17栋、18栋、21栋、23栋、24栋
建筑面积:(平方米)
变更内容:一、总平面变更内容: 1、1-3栋、17栋、18栋住宅户型修改,核心筒、装饰、立面修改; 2、5~7栋、11栋、13~15栋、19栋住宅户型修改,核心筒、装饰、立面修改; 3、1栋、2栋、17栋、21栋商业轮廓、面积调整; 4、原小区西侧地下车库出入口调整至东侧、南侧地下车库出入口位置调整; 5、取消地下配电房,地上配电房位置、数量、面积修改; 6、地下室轮廓、面积修改,户外健身场地轮廓、面积修改; 7、总建筑面积、基底面积、计容面积、停车位数量等指标调整; 8、非机动车位轮廓、面积、位置调整; 9、社区公共服务用房位置、轮廓、面积调整; 10、1-3栋、17栋、18栋、5~7栋、9栋、11栋、13~15栋、19栋坐标位置微调; 11、9栋住宅层数减少、户型修改,核心筒、装饰、立面修改; 二、变更后总平面指标方面:净用地面积74245.56平方米、建筑基底面积12725.52平方米、总建筑面积247162.67平方米、总计容建筑面积178171.89平方米、建筑密度17.14%、容积率2.40、绿地率30.04%。 三、学林府1栋、2栋、3栋、5栋、17栋、18栋、21栋变更内容: 1、 1 栋 (1)核心筒布局调整,电梯与疏散楼梯位置对调,住宅电井、水井位置对调,结构连梁调整为结构连板; (2)消防前室增加窗户,取消住宅风井,增加商业烟井,调整防火门位置; (3)C户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整; (4)B1户型公卫处空调板取消,厨房烟井位置调整; (5)原A1户型,卧室取消凸窗,扩大南侧阳台,北侧阳台缩小增加衣帽间,户型编号调整为 B1; (6)首层商业裙楼轮廓线、商铺划分调整; (7)首层架空层增加地下室进、排风井,住宅水井位置调整; (8)天面层屋面结构标高53.8调整为53.75; (9)基底面积减少,建筑面积增加,计容面积增加。 2、2 栋 (1)核心筒布局调整,电梯与疏散楼梯位置对调,住宅电井、水井位置对调,结构连梁调整为结构连板; (2)消防前室增加窗户,取消住宅风井,增加商业烟井,调整防火门位置; (3)原 F 户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整,户型编号改为C; (4)原 G 户型玄关处阳台缩小,厨房烟井位置调整,公卫增加凸窗,户型编号改为B2; (5)A1/A2户型公卫处空调板取消,厨房烟井位置调整,客厅空调外机安装调整在阳台竖井;2、2 栋 (6)取消首层南面配电房和架空通道,调整商业裙楼轮廓线、商铺划分调整; (7)首层架空层增加地下室进、排风井,住宅水井位置调整; (8)天面层屋面结构标高51.5调整为51.45; (9)基底面积、建筑面积、计容面积减少。 3、3 栋 (1)核心筒布局调整,电梯位置与疏散楼梯对调,住宅电井、水井位置对调,东侧单元增加柴发排烟井,结构连梁调整为结构连板; (2)消防前室增加窗户,取消住宅风井,调整防火门位置; (3)D户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整; (4)原G2户型玄关处阳台缩小,厨房烟井位置调整,公卫增加凸窗,户型编号改为B2; (5)原 B1\B2户型,南**台缩小开间,卧室增加凸窗,取消储藏室,扩大北侧阳台,取消公卫处空调板,主卫南移,主卧进深缩小,户型编号改为A1; (6)原F户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整,户型编号改为C; (7)A1/A2户型公卫处空调板取消,厨房烟井位置调整,客厅空调外机安装调整在阳台竖井; (8)原G1户型玄关处阳台缩小,厨房烟井位置调整,公卫增加凸窗,户型编号改为B2; (9)首层南侧商业取消,调整消防控制室位置至塔楼投影处,公变电房轮廓范围调整 (10)首层架空层增加地下室进、排风井,增加地下室柴发送、排风井,住宅水井位置调整,增加地下室出地面疏散楼梯间; (10)基底面积、建筑面积、计容面积减少。 4、5 栋 (1)首层架空层增加地下室进、排风井; (2)首层三合一前室/候梯厅缩小调整,住宅电井轮廓调整; (3)首层架空层增加地下室出地面疏散楼梯间; (4)基底面积和建筑面积减少,计容面积增加。 5、17 栋 (1)核心筒、住宅电井位置、轮廓调整,住宅水井位置调整,住宅风井位置调整,增加商业油烟井,取消结构连梁,结构连板宽度缩小,消防门位置调整; (2)合用前室窗户位置北移,调整防火门位置; (3)原 F1\F2 户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整,户型编号改为C; (4)B户型公卫处空调板取消,北侧阳台进深加大,储藏室进深减小,避难间调整至主卧,厨房开门方向调整,厨房烟井位置调整,原B1户型厨房增加凸窗; (5)首层裙楼北面减少商业面积,商铺划分调整,裙房东****商铺****社区公共服务用房; (6)首层架空层增加地下室进、排风井,住宅风井、水井位置调整; (7)基底面积和计容面积减少,建筑面积增加。 6、18 栋 (1)核心筒,住宅电井位置、轮廓调整,住宅水井位置调整,住宅风井位置调整,增加商业油烟井,取消结构连梁,结构连板宽度缩小,消防门位置调整 (2)合用前室窗户位置北移,调整防火门位置; (3)原F户型南向卧室间空调外机安装位置由竖井改为凸窗台下方,扩大凸窗开间,阳台处空调板取消,厨房烟井位置调整,户型编号改为C; (4)原 G 户型玄关处阳台缩小,厨房烟井位置调整,公卫增加凸窗,户型编号改为B2; (5)A1/A2户型公卫处空调板取消,厨房烟井位置调整,客厅空调外机安装调整在阳台竖井; (6)取消首层公变电房,裙楼轮廓调整,社区公共服务用房分隔范围调整; (7)首层架空层增加地下室进、排风井,住宅风井、水井位置调整; (8)基底面积、建筑面积和计容面积减少。 7、21 栋 (1)商铺分隔调整,****商铺,取消商铺内楼梯,每户商铺增加商业排风井; (2)调整二层物业用房范围,上二层物业用房楼梯位置调整至建筑两侧; (3)首层南侧增加公共架空层,上部为公共上人屋面; (4)基底面积增大,建筑面积和计容面积减少。 四、学林府1栋、2栋、3栋、5栋、17栋、18栋、21栋、23栋、24栋指标 1、1栋:基底面积826.96平方米,建筑面积7871.11平方米,计容面积7286.86平方米,建筑层数:地上18层,建筑高度:56.6米,建筑性质:商业、住宅。 2、2栋:基底面积747.30平方米,建筑面积6832.97平方米,计容面积6410.86平方米,建筑层数:地上17层,建筑高度:53.80米,建筑性质:商业、住宅。 3、3栋:基底面积932.39平方米,建筑面积14110.50平方米,计容面积13102.93平方米,建筑层数:地上18层,建筑高度:55.35米,建筑性质:住宅。 4、5栋:基底面积426.72平方米,建筑面积7853.38平方米,计容面积7285.56平方米,建筑层数:地上20层,建筑高度:61.00米,建筑性质:住宅。 5、17栋:基底面积751.82平方米,建筑面积10739.96平方米,计容面积9885.37平方米,建筑层数:地上24层,建筑高度:74.52米,建筑性质:商业、住宅、社区服务用房。 6、18栋:基底面积958.81平方米,建筑面积11509.07平方米,计容面积9554.24平方米,建筑层数:地上26层,建筑高度:81.00米,建筑性质:商业、住宅、社区服务用房、养老服务用房。 7、21栋:基底面积821.84平方米,建筑面积1079.14平方米,计容面积800.56平方米,建筑层数:地上2层,建筑高度:11.90米,建筑性质:商业、物管用房。 8、23栋公变电房:基底面积177.12平方米,建筑面积177.12平方米,计容面积177.12平方米,建筑层数:地上1层,建筑高度:5.5米,建筑性质:电房. 9、24栋公变电房:基底面积91.44平方米,建筑面积91.44平方米,计容面积91.44平方米,建筑层数:地上1层,建筑高度:5.5米,建筑性质:电房。
注:
1、右图仅为示意图,以最后审批文件为准。
2、意见反馈方式:书面意见请邮寄至西南街道环城路50号
******局**分局收。 邮编:528100
电子邮箱:zrjtszglk@ss.****.cn
3、有效反馈意见时间:公示期内
4、有效反馈意见方式:书面意见(写明联系人真实姓名、电话、联系地址)
5、查询网址:http://zsxx.****.cn/SSGS
制作单位:******局**分局