北京市密云区东邵渠镇东葫芦峪村112亩农用地出租
**市**区东邵渠镇东葫芦峪村112亩农用地出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-11-01
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-MY/01-0036 挂牌金额 ****480 挂牌日期 2024-11-01 截止日期 2024-11-07
基本信息
| 项目编码： | 2024-MY/01-0036 | 标的名称： | **市**区东邵渠镇东葫芦峪村112亩农用地出租 |
| 坐落地址： | **市**区东邵渠镇东葫芦峪村 | ||
| 土地用途： | 其他农用地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | ****园区 | 地块编号： | |
| **： | 南北田间道 | 南至： | 村北道路 |
| 西至： | 公路为界 | 北至： | 田峪田间道路 |
| 地块-2： | |||
| 地块名称： | 北山前小涯 | 地块编号： | |
| **： | 坝墙根 | 南至： | 坝墙根 |
| 西至： | ****园区 | 北至： | 田峪田间道 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 112 | 是否包含基本农田： | 否 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 无 | |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | **** |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 五年零五个月 | 出让用途： | 蔬菜、果品等科技农业种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-10-18 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-10-31 | 挂牌总金额（元）： | ****480 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 转为合同价款 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方可以在产权交易合同中约定，受让方交纳的交易保证金在交纳交易服务费后，剩余部分可以转为合同价款。对于上述约定，农交所应当将剩余交易保证金从保证金专用账户转入产权交易合同价款结算账户。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****480 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | |||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 无 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、2022年：地块用地性质现状为特殊用地、旱地、乔木林地、林地、农村道路、其他草地、灌木林地、坑塘水面、水浇地等。 2、请严格保护耕地、永久基本农田，涉及耕地和耕地保护目标地块不可种植非农非粮作物。确保农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质，坚决防止农地“非农化”，耕地“非粮化”，在规划林地上**房屋、水泥道路、边坡护坝等永久性构筑物，应依法办理使用林地审批手续；涉及树木伐移，需在取得林地审核同意书后办理树木伐移审批手续。鉴于该出租地块涉及河道及河道管理范围，需严格执行《**市河湖管理保护条例》等法律法规。 3、约定租金为每年每亩1300元，每5年递增10%。 4、现决定租赁期自2024年8月1日至2029年12月31日止共计5年5个月（租期不满一年按全年收取租金），为减少村集体损失，增加集体收入，承租方需承担2022年及2023年租金补偿共计291200元，签订租赁合同后，10内承租方支付全部租金补偿。2024年至2026年前3年租金为1300元/亩/年，2024年12月31日前一次性以现金或转账方式缴纳前3年全部租金共计436800元，2027年至2029年租金为1430元/亩/年，2027年3月底前一次性缴纳2027年、2028年、2029年3年租金共计480480元。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 邓建辉 | 联系电话: | 158****0423 |
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