****菜市场****商铺）3年租赁权网络竞拍公告

受单位委托，我公司定于2024年11月8日上午10：00时开始在**省公共**交易平台产权交易系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、标的情况(设保留价）

****菜市场****商铺）租赁经营权，菜市场内共计152****商铺）。第1、2次竞拍，已成功竞拍标的65个，流拍标的87个。租赁期限：3年。****商铺）租金按年缴纳，第二年租金在第一年租金基础上上涨5%，第三年租金与第二年租金一致。先交租后使用，履约保证金（活禽区除外）按第一年月租金的3个月计算缴纳。之后在每年期满15日前付清下一年租金。各标的摊位编号、用途、所在楼层、面积、起拍价、竞买保证金详情如下（表1-表3）：

表：1（29个标的）

表：2（29个标的）

表：3（29个标的）

特别说明：

1、活禽区履约保证金按第一年月租金的6个月计算缴纳；

2、买受人在承租期内要搞好防火、防盗、 门前三包 等各项工作，****菜市场经营管理方的工作，将根据实际情况扣除履约保证金。

三、竞买报名条件

1、凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞拍。

2、具有良好的征信记录。被 信用中国 网站(http://www.****.cn/) 列入失信主体(责任人)的，不得参与竞买。

四、展示地点和时间

展示地点：标的所在地。可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次竞拍资料，如有疑问可以在竞拍日之前用书面或口头方式进行咨询。

展示时间:自公告之日起至2024年11月7日17时止

五、本次竞拍相关时间、地点

1、报名时间：自公告之日起至2024年11月7日17时止。

2、网络竞拍时间为：自2024年11月8日上午10：00时开始。具体时间安排如下:

①1-50号之间标的网络竞价时间：10：00-10：30时；

②55-107号之间标的网络竞价时间：10：30-11：00时；

③108-152号之间标的网络竞价时间：11：00-11：30时。

3、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。

六、网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在**省公共**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择 身份类型 ，【投标人】勾选 产权竞买人 ，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如不知悉，请在报****公司157****1055夏女士协助。

2、网上报名。已经注册者在**省公共**交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧 操作 报名（在 ****银行 ****银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。

3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧 查询 ，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用。保证金账号开户名为 ****交易中心 ）

4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从 ****银行账户 中 转账 ！****银行****银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非 ****交易中心 账户的资金不负任何责任）。

5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】 查询 保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示 保证金足额缴纳 后方为真正报名成功。

6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示 保证金足额缴纳 后，应通过【参加竞价】 进入 【竞价界面】查看该标的准确竞价 开始时间 竞价阶梯 。

特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；

7、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

8、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账电子回单****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

七、竞买须知

1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2、网络竞价。本次网络竞价 自由竞价 时长30分钟， 延时竞价 周期120秒。竞价开始前，竞买人登录**省公共**交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】 进入 网络竞价界面参与竞价。标的报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。

3、成交后注意事项

（1）竞拍成交后，竞得人须在五个工作日内按成交总额(三年总租金)****交易中心支付产权交易服务费由****代收,若竞得人违约，****交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。

产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按 赣发改收费【2017】922号 文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%。

（2）竞拍成交后，竞得人须在五个工作日内到****（地址：****车站IU酒店六楼)签署《竞买成交确认书》并按竞买成交总价（三年总租金）的0.15%收取佣金。

产权交易服务费和佣金缴入账户；户名:****，账号:183********0951377，开户行:****银行**支行。

自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞得人的竞买保证金不退。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；竞得人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭委托方出具的保证金退款意见表办理保证金退还手续，原渠道退还。

5、本公司、****交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1、国泰新点技术支持电话： 400-****-0000服务热线

2、委托方联系电话： 152****5700林先生

3、****：0796-****366 157****1055夏女士

4、保证金退款电话：0796－****677

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2024年10月30日