标的名称

**市**街道上元大道3号四季金谷（南区）10栋03号

现状

挂牌中

项目编号

****

挂牌价

人民币1,102,200.00元

挂牌起始日期

2024年11月1日

挂牌期满日期

2024年11月28日

标的所在地区

**市**街道

特别声明

本次转让标的将于2024年11月29日9:30至2024年11月29日17:00止（延时除外）止（延时除外）在**拍卖网（https://zc-paimai.****.com/zc/index.htm）进行竞价。

一、转让方承诺

本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺：

1. 本次实物资产转让是我方真实意愿表示标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2. 我方资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《实物资产交易公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方已认真阅读贵所资产交易相关规则及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法规规定和贵所相关交易规则，按照有关要求履行我方义务；

5. 我方同意对本公告所填写内容及提交材料的真实性、合法性和完整性承担责任，并接受贵所按有关交易规则对以下内容进行公开信息披露和征集受让方。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。

二、标的简况

标的基本简况

标的名称

**市**街道上元大道3号四季金谷（南区）10栋03号

标的地址

**市**街道

资产属性描述

该转让物业为**市**街道上元大道3号四季金谷（南区）10栋03号，宗地“五通”，容积率3.5，绿化率35%，所在楼层为1-3层，用途为住宅（别墅），总建筑面积为174.95㎡。该物业为钢筋混凝土结构共3层，层高约3米，该单位天花内墙地面门窗均为毛坯状态，外墙为仿石砖，成新率90%，实物状况良好。

权属状态

全部产权

是否涉及抵押、质押和担保

不涉及

是否涉及重大债权债务

不涉及

是否涉及托管、冻结和查封

不涉及

标的权证信息

产权登记机构

******局

建成年份

2019年

权证编号

粤（2019）**市不动产权第****550号

权利类型

房屋所有权

权利性质

市场化商品房

建筑面积（㎡）

174.95

规划用途

住宅

空间布局

自行间隔

建筑结构及层数

钢筋混凝土结构3层

标的所在楼层

整栋

资产使用状态

空置

土地权利性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

土地终止使用日期

国有建设用地使用权，2006年07月24日起2076年07月23日止

资产评估情况

评估机构

**市国策房地产****公司

核准（备案）机构

****

核准（备案）日期

2024年10月17日

评估基准日

2024年7月19日

批复情况

****集团经营管理类文件呈批表（经字【2024】7072号）

标的评估单价

人民币6,300元/㎡

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌金额

人民币1,102,200.00元

支付方式

一次性付款，受让方在签订《成交确认书》/《资产交易合同》后十日内付清

与转让相关的其他条件

相关水电、物业等费用的承担

有关因本次转让而产生的税、费、佣金等费用按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。标的水电、煤气、有线电视等户名更名手续由受让方自行办理,费用自理。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

设定为10万元

交纳时间

意向受让方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，受让方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向受让方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向受让方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

受让方应当具备的资格条件及其说明

意向受让方须同时符合以下条件：

1、意向受让方为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织；

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，意向受让方参与竞价应当具备规定的资格或者****房产所在地限购政策规定的购买条件等）。因不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任。

3、意向受让方须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册。如参与竞买的意向方未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托人及代理人须在网上竞价开始前至少提前1个工作日共同到广****交易所办理委托手续。否则，拍卖活动认定为注册人的个人行为。竞买成功后，委托人及代理人须共同到场与有关方办理相关手续。

4意向受让方须在拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向受让方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，受让方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向受让方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向受让方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

5、必须符合国家现行法律法规。

6、不接受联合体受让。

受让方资格条件

受让方应当履行的义务及其说明

1、本次转让设置交易保证金 10万元人民币。意向受让方须在拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。意向受让方在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，受让方保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他意向受让方的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），意向受让方的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2、****交易所对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料，并在征询转让方意见的基础上，按《资产转让公告》的受让方条件确定合格意向受让方。

3、经组织公开交易确定受让方后，受让方应在竞价结束后5个工作日内来南方文交所签署《成交确认书》或《资产交易合同》。

4、受让方应在签署《成交确认书》或《资产交易合同》后 10个自然日内应根据**后台提示一次性付清交易价款及**软件服务费。

5、本公告所称意向受让方是指有购买拟转让标的意向，****交易所提交书面受让申请材料并按受让须知的要求交纳交易保证金/按线上操作要求完成竞价报名流程参与竞价的企业法人或自然人。

6、在转让方收齐全部成交价款之日起 30个工作日内，转让方与受让方对交易标的进行交接。受让方从交接之日起负责交易标的的所有安全和风险，并承担与使用交易标的相关的一切权利和义务。

7、标的房产过户的所有手续由受让方负责，转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。转让方在收齐全部受让价款后方才配合办理房地产过户手续。受让方应在转让方收齐款项之日起 60 个工作日内，向国土房管部门申请办理产权过户手续。（如遇国家法定节假日放假安排，将延后办理合同签署及相关手续。）

8、转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的房产至受让方名下的房产证手续而提供其所能提供的必要资料的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。

9、在受让方付清交易价款之前，标的房产的所有权仍属转让方所有，交易双方不得办理标的房产的过户有关手续，受让方也不得以未付款的标的房产设定抵押。

10、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询。

其他披露事项及说明

1、标的物以实物现状为准，南方文交所不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、意向买受人应自行对标的经营状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险。

3、有关因本次转让而产生的税费按国家有关规定由转让方与受让方各自承担，交易双方应提前自行了解本次交易应付相关税费。

竞价方式

竞价方式

以增价竞价方式

竞价底价

人民币1,102,200.00元

竞价时间

2024年11月29日9:30至2024年11月29日17:00止（延时除外）

竞价网站

**拍卖网（https://zc-paimai.****.com/zc/index.htm）

是否带领看样

是（看样时间）

每次加价幅度

￥5,000.00元（及其整倍数）为递增幅度竞价递增

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

**南****公司

注册地（住所）

**市**区**大道东888号21层自编01单元01室

统一社会信用代码

914********2224298

企业类型

国有企业

经济性质

****公司（法人独资）

行为批准情况

国资监管机构

**省国有经营性****办公室

所属集团或主管部门

****

批准单位名称

****

五、挂牌信息

挂牌公告期

2024年11月1日起至2024年11月28日17:00

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式

经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方****交易所通知的时间和地点，直接签订《产权交易合同》/《成交确认书》；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向受让方的，以网络竞价方式在**拍卖网进行拍卖。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构通知的时间和地点签订《产权交易合同》/《成交确认书》。

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

交易机构联系人

劳小姐、陈先生、张先生

联系电话

020-****0750-852、020-****0750-878、020-****0750-869

特别声明

1.根据我国有关法律、法规的规定，转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。南方文交所对转让方（委托方/增资企业/出租方/招商人）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.南方文交所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成南方文交所任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租/增资/竞商）项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南方文交所对此不承担任何法律责任。

3.以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，南方文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保。

4.意向受让方（意向承租方/增资方/应答人）如对南方文交所网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。