| 项目名称 | ****租赁位于**市**区北站路509-10号部分土地使用权（场地） | ||
| 项目编号 | **** | 产权子类型 | 土地 |
| 挂牌起始日期 | 2024-10-31 | 挂牌截止日期 | 2024-11-13 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多**至2025年10月30日。 | ||
| 标的 概况 | 评估情况 | 评估价（元） | 209566.00 |
| 评估基准日 | 2024-07-31 | ||
| 评估机构 | ****事务所 | ||
| 转让底价（元） | 209600.00 | ||
| 租赁方情况 | 基本情况 | 租赁方名称：**** 联系人：杨帆 联系电话：150****7685 | |
| 租赁方承诺 | ****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、****交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | ||
| 租赁方决策文件 | 《****总经理办公会议纪要（2024年第11次会议）》（2024年第11号） | ||
| 行为批准或备案机构 | **** | ||
| 重大事 | / |
| 特别 | 一、本次租赁资产租金评估值包含增值税价。 二、本次租赁证载土地面积共计为23923.10平方米，建构筑物占400平方米，本次租赁土地使用权面积为23523.10平方米，不动产权证编号为乌市国用（98）字第****138号，土地用途为仓储物流，坐落于**市**区北站西路。 三、本次租赁土地使用权证载权利人为**农垦****公司（曾用名为******公司）已于2020年12月注销；根据出租方提供的《关于******公司托管******公司的决定》****公司函【2007】97号）（******公司曾用名******公司）、《关于******公司交由****托管的通知》****公司【2020】17号），现标的资产由****管理。 四、本次租赁宗地上存在若干房屋建筑物及构筑物，本次评估出租方未将房屋建（构）筑物纳入评估范围内，本次评估值仅为土地使用权所对应的租赁年租金，不包含地上房屋建筑物与构筑物对土地使用权所产生的协同效应。 五、意向承租方须在项目公告期内持意向双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报****交易所报名并缴纳保证金。 六、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解土地产权性质、标的瑕疵等相关情况，并充分了解标的土地自行实地考察标的现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向承租方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与****交易所无关。 其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。 |
| 交易 条件 | 交易价款支付方式 | 一次性支付 |
| 受让方资格条件 | 一、意向承租方须具有良好的商业信誉。 二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。 三、意向承租方应为中华人民**国境内依法设立的企业法人且具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。 四、本项目整体出租。 五、本项目不接受联合承租 。 六、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 标的交割 | 以现状为准 | |
| 与交易相关的其他条件 | 一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。 二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、本次租赁标的挂牌租金为：20.96万元/首年。 四、租赁期限：5年（施工改造期2个月含在租期内，施工改造期免收租金）。 五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起（含第二年），每年在上一年租金基础上以5%递增率增收租金。 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。。 | |||
| 现场展示 | |||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2024-10-31 09:00:00 至 2024-11-13 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00****交易所提出书面意向申请，且通过**产权交易市场（www.****.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 一、缴纳：金额60000.00元，截止时间2024-11-13 17:00:00，按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额****交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期（秒） | |||
| 服务费 | ****交易所收费标准收取。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 哈里毕亚提 |
| 咨询电话 | 0991-****018 180****5140 | |
| 咨询时间 | 工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 | |
| 咨询地址 | ****市**区昆仑东街791号金融大厦12****交易所 | |
| 技术支持 | ||
| 其他 |
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