为切实守牢耕地保护红线和粮食安全底线，我区拟面向社会公开招商，组织实施东观镇、**镇等乡镇土地综合整治项目。现将有关招商事宜公告如下：
一、招商人
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二、招商原则
本次招商采取社会投资、自负盈亏、风险自控、公平公开的原则进行。
三、招商项目概况
（一）项目名称。**市**区社会投资土地综合整治项目。
（二）项目地址。**区东观镇、**镇、**街道、佛门乡。
（三）区域及规模。
区域一：东观镇、**镇。
区域二：**街道、佛门乡。
规模造价最终以上级主管部门立项批复为准。
（五）项目周期。立项批复后20个月，投资时限以完成整个项目备案及指标流转相关工作时间为准。
四、投资人工作内容及要求
（一）由投资人自筹资金全额投资项目，负责项目前期工作费、工程监理费、工程施工费、拆迁及林木补偿费、业主管理费、竣工验收费、不可预见费、变更调查及备案费、后期管护费等项目管理相关规定发生的费用，其费用组成和标准按《**省土地开发整治项目预算定额标准》和相关政策、项目管理规定执行。
（二）由投资人负责落实以下工作：
1.项目前期工作，完成包括项目可研、勘测设计、项目规划编制及申报入库、立项等相关工作；项目实施相关工作，落实包括项目实施前调查动员、土地权属协调、工程变更方案申报（根据需要）、各级协调等相关工作；项目验收工作，落实包括耕地质量等别评定、项目竣工申验等相关工作；项目后期相关工作，落实变更调查和后期管护、监管、指标流转等相关工作。
2.指标流转产生的税、费按国、省、市、区相关规定执行,资金由投资人全额承担。
3.在**区投资****公司，具体执行投资项目。
五、投资回报
项目由投资人负责全额投资，投资人自行把控政策方向并承担市场风险，自负盈亏，招商人不负责兜底。项目竣工验收合格指标备案入库后，招商人返还投资人投资成本及回报，其金额不超过取得的新增指标流转实际价值的90%（若取得的新增指标由招商人全部自用或全部被收储或部分自用部分收储，指标单价以近期省、市收储我区指标的单价为标准），投资人需在取得的投资回报资金中按工程实施结算审计金额和其他费用之和的3%的比例提取不可预见费，由招商人统筹用于项目指标使用后的耕地保护、耕地质量保护、永久基本农田保护等方面支出。
六、招商条件
1.本次招商不接受联合体申请。
2.投资申请人须是中华人民**国境内注册的企业，具有独立的企业法人资格、具有良好的商业信誉和健全的财务制度、无不良记录的企业。
七、报名资料及招商文件的获取
投资申请人在报名时一次性交齐以下报名资料，在报名登记后不接受再次补充和修改资料:
（一）企业统一社会信用代码证复印件；
（二）企业法人授权委托书；
（三）企业法人身份证复印件；
（四）委托代理人的身份证复印件；
（五）近3年企业经审计的财务报表复印件（2020年、2021年、2022年）；
（六****银行回执单及招商人开具的投资诚意保证金财务收据。
投资申请人必须在提交投资申请书前,完成拟申请投资项目的现场考察，招商人不组织，考察所产生的费用和发生的不安全事故由投资申请人自行负责。招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名无效。
报名时间2024年11月1日至 2024年11月7日（上午9：00-12：00；下午15：00-18：00）（节假日除外）到**区锦程路**市总商会大厦B区5楼506室报名并领取招商文件。
八、投资诚意保证金
凡有意参加本次招商的投资申请人，请于2024年11月18日12:00时前向招商人递交已转款（企业基本帐户）投资诚意保证金****银行转款凭证原件（收盖鲜章复印件后退回原件）；用途注明**市**区社会投资土地综合整治项目（区域**）投资诚意保证金。
户名： ******局******整治中心
帐号： 881********922069
开户行：农商银行****支行
九、投资申请文件的递交
投资申请文件递交的截止时间：2024年11月18日10:00时
地点：****一楼会议室，逾期送达或者未送达指定地点的投资申请文件，招商人不予受理。
十、项目招商说明
招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会，本次招商不接受电话及邮件咨询，有疑问者可到招商代理机构或****咨询。
九、其它事项
本次招商项目投资人自行评估并承担投资风险。
十、发布公告的媒介
本次招商公告在《**日报》、****政府门户网站上发布。
十一、联系方式
招商人：****
地 址：**区松林路63号
联系人：陈女士
电 话：0817-****132
招商代理机构：****
地址：**区锦程路**总商会大厦B区5楼506室
联系人：肖先生
电话：0817-****699
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2024年10月29日
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