拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-11-12 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2024年11月1日-11月11日

受委托，****于2024年11月12日上午9时起至上午11时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在中拍平台举行拟拆除地面建（构）筑物、附属物及部分毁坏性机器设备残值（含拆除）竞价拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

原****机械厂等6家企业所属资产残值（含拆除）整体拍卖，起拍价：人民币52.9272万元。竞买保证金人民币15万元，履约保证金人民币30万元。6家企业资产残值包含如下：

1.原****机械厂所属建（构）筑物体、附属物及机器设备等资产残值（含拆除）。其中拆除房屋建筑物面积约854.32平方米，附属物及毁坏性机器设备若干，附属物中含部分水泥地。

2.原马鞍****加工厂所属建（构）筑物体、附属物及机器设备等资产残值（含拆除）。其中拆除房屋建筑物面积约1239.75平方米，附属物及毁坏性机器设备若干，构筑物中含部分水泥地。

3.原****包装厂所属建（构）筑物体、附属物及机器设备等资产残值（含拆除）。其中拆除建筑物面积约2111.47平方米，附属物及机器设备若干，构筑物中含部分部分混凝土地坪。

4.原******公司所属建（构）筑物体、附属物等资产残值（含拆除）。拆除建筑物面积约1242.76平方米，附属物若干，附属物中含部分混凝土地坪。

5.原****鹏****公司所属建（构）筑物体、附属物及机器设备等资产残值（含拆除）。拆除建筑物面积约2100.28平方米，附属物及机器设备若干，附属物中含部分水泥地坪。

6.原马****装订厂所属建（构）筑物体、地上附属物等资产残值（含拆除）。拆除建筑物面积约397平方米，附属物若干，附属物中含部分水泥地坪。

注：标的数量及质量以委托人现场交付为准，委托人及拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任，竞买人务必前往现场看样确认。标的物的《资产评估报告》及物品介绍等仅是提供给竞买人参考使用，不作为任何竞价依据，竞买人须自行判断、决定竞买行为，****公司无义务承担任何责任。竞买人可在竞拍前，****公司查阅。

二、标的状况

1.标的具体拆除状态均以交付买受人时的现状为准。现状是指看样时标的的拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。

2.此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，买受人仅限于规定范围内的拆除，不得超范围施工。竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除时间、拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

三、竞买人资格、要求

1.竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。

2.不接受联合体报名。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4.报名一律不收取任何报名费用。

四、参与竞买方式

1.报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录中拍平台（网址： https://paimai.****.cn ）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。

2.报名须提供资料：

①企业营业执照副本扫描件；

②建筑工程施工总承包三级及以上资质扫描件；

③安全生产许可证扫描件；

④法定代表人身份证扫描件。

3.中拍平台注册登录流程：

①在应用市场下载“中拍平台”APP；

②进行注册（机构账户）、实名认证及报名资格资料上传；

③在首页搜索或通过链接找到参加拍卖的标的点击报名；

④联系拍卖企业线下缴纳拍卖保证金，通知拍卖企业确认。

五、竞买保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

1.竞买人参与网络竞价竞买资产须交纳竞买保证金。竞买人必须在规定的截止时间（以****银行转账的方式汇交竞买保证金至拍卖人账户（户名：****，开户银行：徽商银行**佳山路支行，账号：156********00233885）。竞买保证金按标的交纳。意向竞租人报名及缴纳竞买保证金（到账）截止时间至2024年11月11日下午17:00止。

2.成交价款：买受人须在自成交后3个工作日内将成交价款及履约保证金全额汇至委托人指定账户或拍卖人账户，逾期支付，每日按照应付款总额百分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金，作违约处理，由委托人处置。拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖。

3.履约保证金：买受人须在成交后3个工作日内汇至****。标的拆除、清运完毕，经委托人、拍卖人进行现场验收合格且无违约行为后，即全额返还（不计息）。

4.佣金：成交总价的3%，由买受人支付。拍卖佣金在3个工作日内汇至拍卖人账户，（户名：****，开户银行：徽商银行**佳山路支行，账号：156********00233885）并办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日按成交总价的万分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，所交竞买保证金不予退还并转至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》****委员会提起仲裁申请，并追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

5.软件服务费：买受人须在成交后3日内向竞价系统中拍平台支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，如逾期支付作违约处理。

6.买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金！拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。拍卖人将按照《中华人民**国拍卖法》****法院提起仲裁诉讼，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

7.买受人交纳的竞买保证金成交后在办理完全部款项交纳、办理成交手续后，经委托人及拍卖人确认无违约行为后由拍卖人无息原渠道退还。未竞得拍卖标的的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖结束后，经委托人及拍卖人确认无违反本拍卖公告行为后由拍卖人无息退还。

六、特别提醒

1.标的数量及质量以委托人现场清点交付为准，竞买人务必前往现场看样确认，实地看样及未看样的竞买人均视为对本标的实物现状确认认可。委托人及拍卖人按照《中华人民**国拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的物瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为！标的物所有信息均由委托人提供，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的物可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若与标的物实际情况不一致，均以标的物现状为准。若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由买受人自行承担。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。

2.标的现场苗木、树木及地下隐蔽工程皆不在此次拆除范围内，如私自开挖或破坏，照价赔偿（按评估价），并追究其经济和法律责任，后果自负。请竞买人自行判断、决定竞买行为。

3.买受人对委托方拟定的《委托拆除合同》约定无异议且按以下时间签订。即买受人在成交后3日内，须向拍卖人提交《拆除工程承包方案及安全施工承诺》，在经过委托人合议、审查合格且买受人缴纳完全部拍卖价款及佣金后，双方签订《委托拆除合同》，办理相关手续，买受人拒签视为违约。进场施工时间须等委托人通知。此次拍卖标的拆除方式为机械拆除，拆除施工期限（拆除清运、场地内部就地平整工期）为45天，自买受人进场施工之日起算。如遇恶劣天气、****政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，征得委托人同意后方可顺延工期。

4.买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

5.此次拍卖标的拆除方式为：机械拆除加人工拆除。拆除现场须在钢结构周边设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此**；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板。在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效。起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免紧急制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规程进行操作，保证安全施工。

6.施工现场必须全员挂牌，聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等）。项目责任人每日晨会，加强对拆除人员的安全宣传教育，做好施工人员的劳动保护，施工企业应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，办理施工意外伤害保险，支付保险费，为在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障；严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为造成人身伤害的，由买受人全权负责，承担全部赔偿责任。

7.买受人不得超范围拆除，物资清运过程中所产生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干净，确保移交现场无坑洼，绿网覆盖，买受人需在指定回收地点对标的物资进行装运，标的物资装车、切割、运输等完成清运所需设备、车辆、工具、工人等费用全部由买受人承担，施工结束，经委托人验收合格后方可办理竣工手续。

8.环保要求：为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于2.2米的围挡设置，施工现场出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置。

9.标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担。施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。

10.买受人若未在规定期限内完成建筑垃圾清运的，由委托人代为组织清运，费用从买受人所缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向买受人主张权利。

11.标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由买受人自行协商解决，由此所产生的费用及风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由向委托人及代理机构提出退款、索赔及风险承担等要求，对此委托人及代理机构均不承担责任。

12.买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，逾期应向委托人支付每日1万元的违约金，从买受人交纳的履约保证金中扣除。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利。****委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

13.买受人竞得标的后不得另行转包，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所交纳的成交价款、履约保证金及佣金不予退还，造成的一切法律风险均由买受人一方全部承担。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2024年11月11日下午17时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系预约看样。我公司安排的集中看样时间为2024年11月8日下午15时。

展示地址：标的所在地。

七、 网络竞价开始时间与方式

1.本次拍卖转让的资产于2024年11月12日上午9:00时开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。延时竞价即如在拍卖结束时间前最后2分钟有竞买人出价，就自动延迟2分钟。

2.本次标的未设有保留价。

3.成交后买受人须提供的资料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件、复印件及企业公章；

②建筑工程施工总承包三级及以上资质原件及复印件；

③安全生产许可证复印件；

④法定代表人身份证原件及复印件；

⑤法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）；

⑥被委托代理人身份证原件及复印件；

⑦拍卖成交应付价款的转账支付凭证；

⑧依据标的实际状况拟定的《拆除工程承包方案及安全施工承诺》。

上述相关材料，买受人竞买成功后2日内必须将原件、复印件一式三份装****公司办理成交手续。如不符合条件参与竞拍，将取消其竞得资格。

特别提示：竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任，竞买保证金不予返还。在拍卖人及委托人提交竞得人违约相关说明后，转汇至委托人（违约金优先支付此次拍卖佣金），由委托人自行处置，列入企业征信名单。

八、联系方式

拍卖机构：****

联 系 人：谭 萍 电话：0555-****025 189****0248

公司地址：**市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室

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2024年11月1日