拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-11-15 10:00

预展地点：**县砀城镇李楼村产业园

预展时间：2024年11月1日至2024年11月14日

一、拍租标的

1、**县砀城镇李楼村产业园工业用房拍租，建筑面积约：5011㎡，租金价格包含集体土地使用权及配套建设道路、桥涵、停车位、绿化、下水道、变配电、消防、路灯等辅助设施。起拍价：年租金28万元，竞价阶梯：10000元或其整倍数。租期：5年，标的正在建设，租期起始日以移交时，双方签字确认的时间为准。

标的详见******事务所有限公司（**房估（询）〔2024〕第L000号）评估报告。

2、标的展示时间：自公告之日起在标的所在地展示。

二、拍租要求

1.意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格, 出租方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担，承租方额外搭建建筑物时，需向出租方提交书面申请，出租方同意后方可搭建。

5.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

6.《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人额外搭建的建筑物及投入的装修、装潢部分，无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

7.承租人自成交之日起10个工作日内须与委托方签订《房屋租赁合同》。

8.租赁期间不得进行转租，承租人违约的，出租人有权取消承租人的租赁权利，由此引起的一切后果和损失，均由承租人自行承担。

9.现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

10.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，人身和财产安全由承租人自行负责，该房屋内的所有安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。

11.首年租金须在成交后3个工作日内交清，租金按年交纳，先付租金后使用。

三、竞租人范围

成功竟租后，在标的注册工业类中外合资企业、从事工业生产、租赁期内年应税收入达到2000万元以上的潜在竟租人均可申请参加竞租。

四、咨询、登记及拍租、时间、地点、保证金

1.有意竞租者请于2024年11月14日17:00时前向拍租人提交申请，报名截止时间为2024年11月14日17时止。

2.标的竞租保证金：5万元。缴纳方式：转账、现金、微信及支付宝扫码缴纳。未竞租成功者，保证金在5个工作日内全额(无息)退还;竞租成功者，保证金在首年标的款交清后3个工作日内无息退还。竞租保证金到帐的截止时间为拍租前一日17时。

3.拍租时间：2024年11月15日10时。

4.拍租地点：中拍平台。

五、竞租方式及竞得人的确定

本次拍租按价高者得的原则，以报价方式进行竞争，报价高者为承租人。

六、其他

1.在租赁期内，任何一方违反约定的，即视为违约，违约方向未违约方支付合同金百分之二十的违约金。

2.承租人须按规定交纳拍租佣金及评估费。

3.特别约定：买受人逾期未交纳约定款项或有其他违约行为的，视为违约，业主有权取消承租人的租赁权，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原承租人承担。

4.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租方、拍卖人均不承担任何责任。

七、联系方式

孙先生 电话：180****2727

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2024年11月1日