| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | ****广场十五年租赁权第二次 |
| 标的名称: | ****广场十五年租赁权第二次,挂牌价499,401.00元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：**省﹒**市﹒**市 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年11月04日 信息披露期满日： 2024年11月15日 |
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 |
| 项目简介: | ****广场（**市东船**体育公园三处游泳池用途、三处商业用途及一处办公用途）十五年租赁权整体拍租，评估价：554890元/年，租赁期限：15年，挂牌价为壹年租金499401元 |
| 重要信息披露: | 一、标的概况：****广场（**市东船**体育公园三处游泳池用途、三处商业用途及一处办公用途）十五年租赁权整体拍租，评估价：554890元/年，租赁期限：15年，挂牌价为壹年租金499401元。
二、特别说明：
（一）租金：每两年递增2.5%，免租期8个月，自签订合同之日起。
（二）租赁期限：15年（其中五年内因政策原因出租方责令退出，固定资产按折旧赔偿予承租方，五年以上不予以赔偿）；达到整体规划要求经出租方核实后，方可经营。
（三）该标的经营要求：
（1）经营业态：需涵盖渔文化展示特点，不得从事违法经营。
（2）年营业额达2000万以上。
（3）竞标人必须向****就经营项目出具设计方案、投资计划书（法定代表人或其他组织盖公章、自然人盖个人章）经出租方认可，不得经营违法违规行业。经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
（4）承租经营期间，沙滩、无动力乐园、三个水池、2个船坞区跑道、舰塔、建筑面积内、草坪使用区域之全部面积。水电、煤气、物业管理等一切费用和安全、卫生责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。
（5）所建设的游乐项目需提供专业机构出具的安全检测技术性能报告。
（6）该项目总投资不少于500万元（须经出租方委托的第三方审计对投资额进行审计核算，如未达到投资计划要求，出租方有权终止该标的物租赁合同，且一切后果由承租方负责）。
（7） 项目建设运营后，优先带动本地居民就业，按照相关法律规定在标的物所在地缴纳税收。
（四）退出机制：
（1）正常情况下，承租方在合同期满后将所属设施设备自行运出，出租方不负任何责任。
（2）对于无法拆除的或拆除后不能再利用的设备承租方不得拆除，出租方不予补偿。
（3）合同未到期因承租方原因解除合同的，合同解除产生的经济损失由承租方承担。
（五）租金按年一次性支付，先付后用:押金按拍租成交价的三个月租金取整(详情见租赁合同) 。
（六）租赁期满后，出租方若继续招租，则承租人须重新参与拍租；出租方若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还出租方，出租方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。
（七）网络竞价标的的面积以实际面积与网络竞价清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以网络竞价时的现状为准。委托方、拍租人不承担任何瑕疵担保责任。
（八）网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到****公司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金＝拍租成交价款×15年×0.75%，并签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
（九）拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，竞得人不签署成交确认书，或竞得人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（已支付拍卖佣金不退），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍 |
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