为提高农村要素**配置和利用效率以及深化农村集体产权制度改革,****拟向社会公开招商征集**企业建设县农村产权流转交易市场，现就有关情况公告如下：
一、招商人简介
********政府批****公司，公司成立于2019年08月22日，注册资本3亿元，注册地位于**省**市**县**街道**东路5号。经营范围包含:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:金融信息服务;以自有资金从事投资活动;企业管理;社会经济咨询服务;融资咨询服务;市政设施管理;水利相关咨询服务;工程管理服务;土地整治服务;物业管理;电动汽车充电基础设施运营;停车场服务;昔通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);低温仓储(不含危险化学品等需许可审批的项目);仓储设备租赁服务;非居住房地产租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
二、征集目的
农村产权流转交易市场建设是提高农村要素**配置和利用效率以及深化农村集体产权制度改革的必然要求，是实现农业适度规模经营和推动农业供给侧改革的核心环节。根据国办发〔2014〕71号文件、湘政办发〔2022〕44号文件、郴政办发〔2022〕32号文件和桂政办发〔2023〕21号文件精神，为了积极稳妥、有序推进我县农村产权流转交易服务平台健康发展，有效盘活**县农村产权交易市场，在借鉴其他省、市、先进地区的经验做法基础上，结合我县实际，决定在**范围内公开选择**企业，共同建设运营**县农村产权流转交易市场。
三、主要**形式
中选人和招****公司，**期五年（含建设期），建设运营**县农村产权流转交易市场，注册资本 100 万元，其中招商人占股51%（货币、装修、硬件设施入股），中选人占股49%（平台、技术入股）。****人民政府****农经站监管下，共同建设运营**县农村产权流转交易市场，为公益性市场化服务组织，实行“独立运营、自主管理、自负盈亏”。
四、特别约定项目
1.合资公司设立投资止损线，****公司亏损(以年度财务报表为准)达50%以上(含50%)，招商人有权终止本协议，协议终止后，中选人保证无条件按招商人出资额受让招商人全****公司全部债权债务。
2.合资公司因中选人过错导致清算时，****公司剩余财产少于注册资本总额的，优先保障清偿招商人的投资款，剩余部分归中选人，如果清算后剩余财产不足以清偿招商人的投资款的，中选人应补足招商人的投资款。若清算后的剩余财产超过注册资本总额的，则按双方的持股比例分配剩余财产。
3.中选人违反双方约定的，视为中选人违约，招商人可根据本条约定向中选人追究违约责任及赔偿招商人损失，包括但不限于实际损失、间接损失、维权产生的诉讼费、保全费、车旅费、律师费等。
五、退出机制
1.自愿退出：在**期间内，中选人因自身原因或市场变化等因素，决定不再继续**，中选人应承担相应的违约责任，履行必要的通知和协商义务，确保退出过程的有序进行。
2.违约退出：如中选人违反招商合同或相关规定时，招商人有权立即终止合同，并要求中选人承担相应的违约责任。
3.**期满退出：当**期满时，中选人可以选择是否继续参与。如果决定退出，应按照合同规定进行结算和交接工作。
4.中选人有下列违约行为之一的，招商人有权单方无条件解除合同，中选人无条件退出，中选人已支付给招商人的任何费用无权向招商人主张返还，中选人已投入的交易平台系统无偿归招商人使用；给招商人造成损失的，按实际损失赔偿。
（1）中选人未在约定期限内完成项目建设、投产运营的。
（2）中选人不履行合同义务，危及公众利益、公共安全的。
（3****公司擅自停业、歇业或因经营管理不善，发生重大质量、生产、安全事故或者存在重**全隐患，危及公共利益和安全的。
（4）未经招商人书面同意，擅自转让或增资扩股等变相的方式转让本项目的。
（5****公司的资产进行融资或利用该项目进行非法融资的。
（6）中选人故意或重大过失等原因，****公司资产重大损失或出现网络舆情等重大负面事件的。
5.因不可抗力而导致提前终止**，或运营期间如遇国家、省、市、县政策调整而需提前终止合同、中选人离场的，中选人必须无条件执行，双方互不追究违约责任，双方互相配合，依法依政策处理善后事宜。
六、资格条件
1.允许依法成立并具有独立法人资格的企业单独参与。意向**企业无不良征信记录。（需**企业提供企业营业执照、在“信用中国”（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）的查询中无重大失信等记录，提供查询记录截图打印件加盖公章)
2.企业资质要求。意向**企业须拥有信息安全管理体系认证证书和信息技术服务管理体系认证证书等与农村产权交易相关的资质。（提供资质证明文件）
3.企业经营条件。意向**企业须以土地流转为主营业务，且同时拥有自主知识产权的稳****交易中心管理软件系统平台。（需**方提供企业经营相关材料和系统平台运行截图）
4.企业运营能力。意向**企业或须拥有专业的运营团队应满足10人，且具有运营经验说明。****公司运营团队人员名单，有运营经验情况说明即运****交易中心的说明，运营人员社保证明）
5.企业经营规模。意向**企业须有**性互联网平台，且平台有农村土地交易量。（**方需提供目前实际数据的相关材料）
6.企业专业经验。意向**企业在**范围内具有至少3个****交易中心的运营**经验。（公司需提供**地区花名册名****政府或主管部门签****交易中心运营的**/运营协议或授权）
7.企业服务**。意向**企业须有**省内金融机构支撑，提供**支撑依据。（金融机构战略协议、**协议等不少于3家）
七、报名提交资料
1.报名时间：2024年11月01日-2024年11月07日，8:30-12:00，14:00-17:00。
2.报名地点：****（**市五岭大道府前华厦1栋四楼）。
3.资料领取：参选人携带企业营业执照副本复印件、法人授权委托书、授权人身份证复印件及招商公告中资格条件审查证明材料，加盖企业公章前往领取，一式两份。
4.评比时间：2024年11月12日上午10:00。
八、招商保证金、履约保证金
1.招商保证金
交纳招商保证金数额为：人民币壹拾万元整(￥100000.00)。
交纳时间：2024年11月11日17时00分前，以保证金托管专户到账为准。
户名： ****
开户行：建设银行**支行
账号：430********600000950
缴纳方式：不接受现金方式，要求参选人基本账****公司指定的招商保证金账户,交纳招商保证金时，****银行进帐单上注明“**县农村产权流转交易市场体系建设项目招商项目”的招商保证金，如果没注明是“**县农村产权流转交易市场体系建设项目招商项目”的招商保证金，由此造成无法查实是否到账的，后果由参选人自行负责，提交的招商保证金必须在投标截止前一天17：00时前 (以银行转账存入的时间为准)足额转账到指定账号上。
2.履约保证金
2.1竞选成功后，中选人需向招商人缴纳履约担保金人民币壹拾万元整（￥100000.00）（招商保证金转为履约保证金）。
2.2未中选人的保证金在发出中标通知书后5个工作日内退还。
2.3****公司正式运营一个月后，无息返还给中选人。
九、发布媒体
****人民政府门户网站（www.****.cn）。
十、联系方式
招商单位：****
联系人：邓女士
联系电话：152****5759
招商代理机构：****
地址：**市五岭大道府前华厦1栋四楼
联系人：龙虎 何文娟 黄柳
联系电话：0735-****628
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