****政府批准,****决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位:平方米,年,万元
地块编号 | 土地位置 | 出让面积 | 供地 类型 | 土地用途 | 出让 年限 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 起价 | 保证金 | 增价 幅度 |
**** | 无城镇襄安南路与纬七路交叉口西南侧 | 51924 | 净地 | 商业、住宅 | 商业40、住宅70 | ≤1.3且>1.0 | ≤30% | ≥35% | 21400 | 10700 | 100 |
规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。
地****市政府批准后方可实施。
二、竞买资格及要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月12日至2024年12月2日,****中心获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**市公共**交易国土竞价系统(http://whsggzy.****.cn/STPBidder)进行。申请人也可以通过**市公共**交易官网首页指引登录系统,下载《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》以及出让文件,并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束,按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
六、申请人登录**市公共**交易国土竞价系统需办理数字证书(CA认证),并取得**省公共**交易市场主体库资格(首次登录须办理入库手续)。办理数字证书及入库流程请参****交易中心网站(http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/)“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
七、申请人可于2024年11月12日至2024年12月2日17:00时期间,凭数字证书(CA)登录**市公共**交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块,缴纳竞买保证金,在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查,申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的,****将在2024年12月2日17:00时前通过**市公共**交易国土竞价系统确认其竞买资格。
八、挂牌时间定于:2024年11月23日8:00时至2024年12月3日16:00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录**市公共**交易国土竞价系统按规则进行报价。
网上交易成交后,竞得人可在**市公共**交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内,持竞得入选人通知书(不再另行通知)及出让文件要求提交的相关报名资料原件,到****进行审核确认。通过审核的,出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
九、本次挂牌以宗地单体出让,出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
十、本次挂牌地块实行有****政府设定保底价,最高挂牌价格不低于保底价的,按照价高者得的原则确定竞得人),成交价为土地出让金,有关规费及税收按规定另行交纳。
十一、地块出让成交后,竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金,出让合同签订后,剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还,不计利息;土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%,余款成交后1年内缴清;出让成交公示(不少于5日)结束后10个工作日内签订出让合同。
十二、土地出让成交之日起1****政府交地,出让成交后1年内开工,3年内竣工。
十三、地块规划为商业、住宅用地,投资强度:≥2500元/平方米,建筑总面积:≤67501㎡且﹥51924㎡(其中商业用房计容建筑面积占总计容面积比例不大于3%),地块建筑限高:≤54米,宗地的竖向界限:以+60米为上界限,以-10米为下界限,高差为70米。
十四、其他需要公告的事项
1、地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线。
2、按照功能分区要求,合理确定商业、住宅及配套设施布局:①商业用房应与住宅分开建设,层数不低于二层,商业用房只可沿纬七路一侧布置;②临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。(备注:该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度)
3、地块内建筑风格应与周边景观环境协调,建筑风格宜采用现代建筑风格。临路商业建筑外立面应采用干挂石材;配套公建用房外墙材质选择应与整体风格相协调,并经主管部门同意;①临襄安南路多层、高层住宅面宽不得大于50米,其他多层、高层住宅面宽不得大于55米;②按照相关规范要求做好绿色建筑设计,空调室外机组、太阳能等设备应统一设计,做好隐蔽处理及预留好安装位置;③做好基地四周及建筑轮廓线的亮化处理。
4、规范合理组织各类交通流线,机动车出入口应按相关规范要求设置。
5、临路围墙应为通透式,且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化,并做好日常养护。若相邻市政道路在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时,地块围墙在建设时需作相应退让。
6、住宅建筑阳台、架空层、架空连廊、停车位配建等部分规划审查指标和计容规则按《****规划局关于建设项目部分规划审查指标和计容规则调整的通知》(芜自然资规函〔2024]138号)执行。
7、方案审批前所有公服配套设施须经相关主管部门审查同意。
8、****政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施、智能信报箱等。
十五、联系方式
联系地址:****中心(**市无城镇二坝路9****规划局院内)
联系人:宋云清、黄 磊
联系电话:0553-****788
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2024年11月1日