按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“陆****花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：陆****花园；

开发建设单位名称：****；

项目位置：**市**区嘉尚南路86号；

建筑面积：80786.77㎡；

物业服务面积：净用地面积28732.84㎡；总建筑面积80786.77㎡；住宅建筑面积51116.87㎡（436户）；非住宅6348.13㎡：其中商业6116.60㎡，物管用房193.12㎡，门卫用房24.76㎡，物管用房楼梯13.65㎡；地上不计容面积1325.04㎡：其中架空层（公共活动空间）378.56㎡，架空层（公共通道）96.48㎡，外保温层850.00㎡；地下室建筑面积（一层）21996.73㎡：其中机动车库19535.20㎡，设备用房1542.47㎡，物管用房140.56㎡，垃圾用房45.00㎡，非机动车库733.50㎡；容积率2.00；绿地面积10059.37㎡；机动车停车位535辆；非机动车停车位578辆；全民健身活动场所400.00㎡。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且投标报名截止之日信用评级为B级（或60分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内；

3、资信良好，投标人及其****人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.****.cn/shixin/**查询结果截图打印件）。

四、《招标文件》的发售

请你单位于2024年11月1日至2024年11月7日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到**市**区月季街268号创意山2-1203报名购买《招标文件》，每套文件收取工本费500.00元人民币（大写：伍佰元整）（现金，中标与否均不退）。

五、投标地点

**市高新区府城大道西段399号（天府新谷）6号楼1010室（**宾郅****公司）。

六、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2024年11月21日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2024年11月21日13时30分

2、开标地点：**市高新区府城大道西段399号（天府新谷）6号楼1010室（**宾郅****公司）。

八、对本次招标提出询问的，请于2024年11月10日17时00分前与****联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式：

招标人：****

地址：**市**区金周路589号

联系人：李老师

联系电话：028-****1720

代理人：**市****公司

地址：**市**区月季街268号创意山2-1203

联系人：刘老师

联系电话：028-****3150

招标人：****

日 期：2024年11月1日