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国有建设用地使用权挂牌出让公告
天自规出告字〔2024〕20号
****政府批准，****决定以挂牌方式出让 1 宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）
| 编号 | 地块 座落 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 (年) | 保证金 (万元) | 起始价 (万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度% | 绿地率% | |||||||
| 中心**TFX02-0204-1（B、C）地块 | 福溪街道水南村南侧 | 37664 | 住宅、商业 | B区1.0＜容积率≤1.6； C区1.0＜容积率≤1.8 | B区≤40%； C区≤40% | B区≥25%； C区≥25% | 住宅70年、商业40年 | 4570 | 22850 |
| 1、具体建设内容按天自资规条〔2024〕22号文件，并满足《**县拾得路以南区块改造一期（B、C区）项目回收协议》的相关要求。 2、地价款不含城市建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。 3、出让面积37664平方米，其中B区27279平方米，C区8709平方米，公共通道1676平方米。 4、地上计容建筑面积： B区≤43646平方米，C区≤15676平方米。其中商业用房面积≤6000平方米。地下建筑层数≥1层，B、C****联通，B区应当预留与西侧A区的地下通道接口。 5、土地竞得单位须同步编制地块西侧A区块建筑设计方案。 6、以9300元/平方米价格回购所有住宅建筑（含商业）；以5万元/个价格回购地下机动车产权停车位（地上或地下的访客车位、公共泊车位、快充车位、人防车位、非机动车车位不计入回收车位数）；配套用房、服务网点、经营用房等所有其他建设内容均无偿移交给**县****公司。 | |||||||||
二、中华人民**国境内外的法人、其它组织均可申请参加（在**县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。
如竞得人为非在**县内注册登记的房地产开发企业,须2个月内在**县依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质。****公司的须在****公司的出资构成、成立时间等内容。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用无保留价的增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省自然**智慧交易服务平台（******交易中心） 进行。申请人可通过www.****.com进入**省自然**智慧交易服务平台。
本次国有建设用地使用权出让在**省自然**智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide
五、本次挂牌出让报名时间：2024年11月22日至2024年12月2日。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年12月2日16:00。
挂牌时间：挂牌起始时间为2024年11月22日9时，
挂牌截止时间为2024年12月3日9时。
竞买****银行系统记录到账时间为准，其余时间以**省自然**网上交易系统服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录**省自然**网上交易系统浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、获国有建设用地使用权者，土地出让金一期在2024年12月25日前支付60%，二期在2025年8月25日前交齐全部余款。
八、现场咨询：****开发利用科（**县**街道工人东路111号；咨询电话：0576-****9096。
**县****公司：137****1002
系统网络技术咨询QQ： ****208546
数字证书技术咨询：400-0878-198
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2024年11月1日
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