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国有土地使用权挂牌出让公告
三自然挂 告字[ 2024 ]9号
****政府批准，****决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 序号 | 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （㎡） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 竞买 保证 金（万元） | 有无底价 | 起始价（万元） | 增价幅度（万元） | ||
| 容积 率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
| 1 | 411200C04021 | ****示范区滨河路东、**** | 4160.09 | 二类工业兼容一类工业用地（M2/M1) | ≥1.0 | ≥40% | ≤20% | 40年 | 134 | 无底价 | 134 | 10 |
| 2 | 411200F83011 | 三洛公路西、规划道路六南 | 30159.51 | 二类工业用地(M2) | ≥1.0 | ≥40% | ≤20% | 50年 | 1190 | 无底价 | 1190 | 50 |
| 备注：411200F83011宗地按照工业用地“标准地”出让，需满足投资强度达到180万元/亩,亩均税收达到8万元/亩。土****政府（管委会）签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》，****规划局备案。该宗地不得建设《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本）中限制和禁止的项目。 | ||||||||||||
二、宗地其他条件要求：
1、411200C04021号宗地：
根据****办公室要求：该宗地除工业生产厂房及其配套设施以外的所有非生产性建筑应当按照其一次性规划**或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部，防护级别拟定为：甲类6级。单体人防工程建筑面积1万平方米以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计。
根据三****示范区建设管理部要求：该宗地土地使用权取得人应拿出不低于供地面积30%的土地建设装配式建筑。同时装配式建筑的建筑面积应占建筑总面积的30%以上，政府投资或主导的项目装配式建筑的建筑面积应占建筑总面积的50%以上。按照《**省绿色建筑条例》第十一条“城市规划区范围内**民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设，但农民自建住宅除外。大****机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑、建筑面积大于十万平方米的住宅小区应当按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。”宗地的土地使用权取得人对于上述类型建筑按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。此外，三****建设局关于印发《2023年全市建设科技与标准工作计划》的通知(三建〔2023〕87号)中《**市2023年度建筑节能、绿色建筑与装配式建筑责任目标分解表》的要求，按照上一年度同等工作计划，2024年度，三****示范区**民用建筑全面执行绿色建筑标准，竣工的绿色建筑面积占竣工建筑面积比例达到70%以上。在土地供应成交后，土地使用权取得人应向住建部门提交实施绿色建筑和装配式建筑承诺书。三****示范区建设管理部将对确权后的土地绿色建筑和装配式建筑执行情况进行监管，重点从设计方案审查，施工图审查、建设工程质量安全监督和竣工验收环节把关，严格落实相关政策。
根据****管理站要求：经文物勘探，该宗地暂未发现文物遗迹。如果建设单位在施工过程中发现有文物遗存、遗迹，要立即停止施工，及时报告。
竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然**主管部门签订土地供应合同的前提条件。
2、411200F83011号宗地：
根据****办公室要求：该宗地除工业生产厂房及其配套设施以外的所有非生产性建筑应当按照其一次性规划**或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部，防护级别拟定为：甲类6级。单体人防工程建筑面积1万平方米以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计。
根据三****建设局要求：该宗地土地使用权取得人应使用装配式建造技术，装配式建筑的建筑面积应按照《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》（豫建科〔2022〕251号）相关要求执行。
根据三****旅游局要求：经文物勘探，该宗地未发现有文物埋藏。建设施工过程中,如遇文物遗存,应及时联系文物部门。
竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然**主管部门签订土地供应合同的前提条件。
三、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
有下列情形之一的，禁止参与竞买：
1、在**市辖区内有欠缴土地出让金行为且未纠正到位的；
2、有土地违法行为未经处理到位的；
3、列入诚信黑名单的单位和个人禁止参与报名；
4、法律、法规另有规定禁止参与竞买的。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、在进行网上报名前，竞买人要对自己的资格进行审查。挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的资料，提交****进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由****与竞得人签订成交确认书。不符合要求的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。
六、本次挂牌竞买人可通过以下方式获得竞买账号：
1.******中心官网注册竞买账号；
2.办理CA证书（支持信安CA、**CA、华测CA、**CA）通过****交易中心官网登录CA账号。
3.不接受其他报名方式。
七、申请人可于2024年11月1日8时至2024年12月2日17时00分前到****交易中心官网报名。并在约定时间内按网上生成的保证金账号交纳竞买保证金、交纳保证金的截止时间为2024年12月2日17时00分。申请人请在本公告中要求的截止时间前完成竞买保证金的缴纳工作，并充****银行异地跨行转账到账的时间等因素，因****银行到账时间等问题造成的一切后果，由竞买人自行承担。
八、本次国有土地使用权挂牌地点为****交易中心。挂牌时间为：
411200C04021：2024年11月21日08时00分至2024年12月4日09时00分；
411200F83011：2024年11月21日08时00分至2024年12月4日10时00分；
九、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，确定最高报价及其报价者，成交后竞买保证金自动转作受让地块的合同价款，成交后竞得人请于三个工作日内与****签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并于十个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十、公告人：**** ****交易中心
十一、联系方式
联系单位：**** ****交易中心
联系电话：**** 0398-****333
****交易中心交易组织科 0398-****073
联系人：**** 王先生
****交易中心交易组织科 卢先生 倪女士
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2024年11月1日
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