项目名称

****旧校区41处房产招租项目（有原租户）

挂牌起始日期

2024-11-4 09:00:00

挂牌截止日期

2024-11-8 17:00:00

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期，延期1个周期

序号

标的名称

面积

（㎡）

状态

出租底价/评估价

（元）

装修期限

保证金设置

（元）

1

**市**区****家属区中区师悦楼北起第2间（年租金底价9636元，租期3****超市）

33

租赁中

9636

无

5600

2

**市**区****家属区中区师悦楼北起第3间（年租金底价9052元，租期3年）（现小张制衣）

31

租赁中

9052

无

5300

3

**市**区****家属区中区师悦楼北起第4间（年租金底价32996元，租期3****面馆）

113

租赁中

32996

无

19000

4

**市**区****家属区中区师悦楼北起第5间（年租金底价9636元，租期3年）（现禄合百谷）

33

租赁中

9636

无

5600

5

**市**区****家属区中区师悦楼北起第6间（年租金底价8468元，租期3****菜店）

29

租赁中

8468

无

5000

6

**市**区****家属区中区师悦楼北起第7间（年租金底价5840元，租期3年）（现永快牛羊肉）

20

租赁中

5840

无

3400

7

**市**区****家属区中区师悦楼北起第8间（年租金底价58400元，租期3年****超市）

200

租赁中

58400

无

34000

8

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第1间（年租金底价51502元，租期3年）（现便利糖）

120

租赁中

51502

无

30000

9

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第2间（年租金底价28105元，租期3年）（现樊文花）

25

租赁中

28105

无

17000

10

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第3间（年租金底价53527元，租期3****眼镜店）

120

租赁中

53527

无

31000

11

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第4间（年租金底价72098元，租期3年）（现欣飞翔美发）

173

租赁中

72098

无

41000

12

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第5间（年租金底价22484元，租期3年）（现子怡内衣）

20

租赁中

22484

无

13000

13

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第7间（年租金底价44767元，租期3****眼镜店）

95

租赁中

44767

无

26000

14

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第8间（年租金底价43012元，租期3****眼镜店）

95

租赁中

43012

无

25000

15

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第9间（年租金底价38106元，租期3年）（现蒙义牛羊肉）

81

租赁中

38106

无

22000

16

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第10间（年租金底价28105元，租期3年）（现名秀服饰）

25

租赁中

28105

无

17000

17

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第11间（年租金底价53527元，租期3年）（现匠人造型）

120

租赁中

53527

无

31000

18

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第12间（年租金底价44767元，租期3年）（现身段秀）

95

租赁中

44767

无

26000

19

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第13间（年租金底价38106元，租期3年）（现Q琪雅美容美发）

81

租赁中

38106

无

22000

20

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第15间（年租金底价53527元，租期3年）（现博为职教）

120

租赁中

53527

无

31000

21

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第16间（年租金底价44767元，租期3****眼镜店）

95

租赁中

44767

无

26000

22

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第18间（年租金底价28105元，租期3年）（现风潮造型）

25

租赁中

28105

无

17000

23

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第20间（年租金底价44767元，租期3年）（现白夫日式美容）

95

租赁中

44767

无

26000

24

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第21间（年租金底价38106元，租期3年）（现清颜）

81

租赁中

38106

无

22000

25

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西北角****25号楼南起第22间（年租金底价28105元，租期3年）（现发丝天地）

25

租赁中

28105

无

17000

26

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第1间（年租金底价26280元，租期3年****超市）

36

租赁中

26280

无

16000

27

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第3间（年租金底价27010元，租期3年****文具店）

37

租赁中

27010

无

16000

28

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第4间（年租金底价27010元，租期3年）（现乐学文化办公用品）

37

租赁中

27010

无

16000

29

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第5间（年租金底价53290元，租期3****门市部）

73

租赁中

53290

无

32000

30

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第6间（年租金底价24090元，租期3年）（现名流美发）

33

租赁中

24090

无

15000

31

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第7间（年租金底价29200元，租期3年）（现唯衣天下）

40

租赁中

29200

无

18000

32

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第8间（年租金底价27010元，租期3年）（现小唐人练字班）

37

租赁中

27010

无

16000

33

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第9间（年租金底价27010元，租期3年）（现华金飞燕内衣）

37

租赁中

27010

无

16000

34

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第10间（年租金底价29200元，租期3年）（现一团火）

40

租赁中

29200

无

18000

35

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第11间（年租金底价24090元，租期3****文具店）

33

租赁中

24090

无

14000

36

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第13间（年租金底价29200元，租期3年）（现**区大荣美容美发）

40

租赁中

29200

无

17000

37

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第14间（年租金底价27010元，租期3****玻璃店）

37

租赁中

27010

无

16000

38

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第15间（年租金底价27010元，租期3****金店）

37

租赁中

27010

无

16000

39

**市**区学苑西街与**巷交叉路口东北角****41号楼东起第16间（年租金底价29200元，租期3****书店）

40

租赁中

29200

无

18000

40

**市**区昭**路与学苑西街交叉路口西南角****2号楼西起第21间（年租金底价66584元，租期3年）（现胡卫红零食店）

40.27

租赁中

66584

无

40000

41

**市**区**巷南口****9号学生公寓楼南起第9间（年租金底价36442元，租期3年）（原芭莎造型）

52

租赁中

36442

无

21000

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

出租方承诺

本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

****

特别
告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年的招租底价（不含税）。
2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
3、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人:张老师137****9911。

4、本次出租房产有原租户，如最终承租方为原租户，租赁开始时间接续上一租期。原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项****中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（3）如挂牌结束原承租方未成为最终承租方，则原承租方在竞价结束之日起20个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；出租方从竞价结束之日开始至第21个工作日起，按新租金标准按日向原承租方收取租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方延迟退房超过20个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。

5、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”，一次报价须知详见“承租申请与承诺”。

6、本次出租标的房产属于****，房产由********中心，房产未办理权属证书。
7、本次招租标的房产，禁止经营餐饮业、饮食加工业（包括食品二次加工/自加工）、娱乐（如：沐足、棋牌酒吧、网吧、KTV）等影响学生正常生活的项目。禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。
8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。
10、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方在五年内进行的任何项目招租资格。

11、****财政厅****机关事务管理局相关政策，2024年及2025****行政事业单位房屋及构筑物的个体工商户及小微企业，每年度（满整年度）可减免1个月租金（如租赁期限内承租方发生违约情形，按照政策要求及租赁合同约定执行，原租户2024年度已减免，不再重复减免）。

12、如原租户竞价成功，则2024年10月1日至2024年10月31日的租金，将作为2025年减免的1个月租金；如原租户未续租成功，则按照原租赁合同约定按实际使用天数补交租金。

13、意向方报****中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一年一付

承租方资格条件

无

标的交割

见与交易相关的其他条件

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认承诺书，勘验人须与承租人一致），****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、意向承租方在进行e交易系统报名时只需要提交《现场勘验确认承诺书》（原租户提交优先权人身份证复印件）。在确定最终承租方之日起3个工作日内，最终承租方须签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金，同时向出租方指定账户交纳押金（成交价的20%）。中心在收到《租赁合同》、首年租金、交易服务费后3个工作日内退还竞价保证金并出具交易凭证，并将首年租金****银行账户。 后续年度起租金由交易双方自行结算，承租方应在下一租赁期开始前一个月内支付。

3、出租方在收到首年租金、押金之日起 30个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交（原租户租赁的，视为已移交）。

4、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、**期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至**期满等，出租方有权扣除押金相应数额。

（1）当交付的押金余额不足原额的二分之一时，承租方必须在3日内补足押金。

（2）如果因承租方的违约行为导致合同解除，则全额扣除押金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。

（3） 如承租方在**期内未出现上述现象，则合同期满后，押金无息原额退还。

二、经营要求

1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，中标人、承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，实际经营者须由法定代表人出具授权委托书并由该企业与出租方签订合同后方可经营。

3、承租方不得利用出租方资产违法违规（包括国家、地方、****等相关法律法规）经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方或****名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

4、****政府****学校依法对环境卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚，需要整改的须按要求及时整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租资格，且不对其投资做任何形式的补偿。

5、 标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用按原租赁合同执行（须由原租户承担的，由出租方向原承租方追缴）；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于电、燃气、采暖、物业费）均由承租方承担，并按出租方要求的时间和方式交纳。

6、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

7、承租方不得售卖国家禁止销售的商品，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品。
8、承租方不得使用大功率电器产品，严禁超负荷用电。

9、承租方不得危害网络安全，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

10、承租方内部装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方自行负担，出租方不负担任何费用。

11、承租相关其他条件及未尽事宜以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

见特别告知

竞价报名

报名时间

2024年11月 4日09:00—2024年11月8日17:00

报名手续

意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx

承租申请书.doc

现场勘验确认表 -.docx

保证金处置方式

1、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除出租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；
（3）未按公告约定时间将****中心的；
（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（6）违****交易中心交易规则中规定的其他情况。
2、处置方法：
（1） 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、押金及服务费后，保证金自动转为第一年度租金的等额部分；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方；
（3）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/一次性

增价幅度（元）

-

自由竞价时间

2024年11月 4日09:00—2024年11月11日10:00

延时竞价周期
（秒）

服务费

原租户以底价成交的，按成3%；其他情形按5%

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联系
方式

咨询联系人

田经理

咨询电话

185****5916

咨询时间

公告期内

咨询地址

**市**区阿吉泰路3 号

技术支持

艾经理185****5993