合同包1:

合同包1(合同包一):

代理服务费收费标准：

按“成本+合理利润”原则，以中标金额为基准价，按差额定率累进法计算下浮20%进行收取。（中标金额100万元以下费率：1.5%；100-500万元费率：0.8%）

合同包1： 1.7501万元。收取对象：中标（成交）供应商。

一、备案编号：[510********200033839[2024]05445]；

二、预算金额：****500.00元；本项目采用下浮率报价，中标下浮率为5%，计算中标金额为****625.00元。采购人以供应商的中标价作为合同暂定金额。代理业主管理服务费用最终以本项目概算批复金额（工程费用+工程建设其他费用+预备费-土地费-项目建设管理费）作为计费基数，结合《基本建设项目建设成本管理规定》（财建（2016）504号）*B。（B为实际结算率，即 B=1-供应商报的下浮率）；

三、监督管理部门：****财政局，联系电话：028-****2648；

四、****政府采购政策：促进中小企业发展 、促进监狱企业发展、 促进残疾人福利性单位发展。

六、本项目服务范围及服务要求、标准：

1、项目建设内容：项目拟规划建设550****福利院用房、9个班特 殊教育校舍用房，项目建成后院区总建筑面积29843平方米。原址重建综合楼约22782平方米，保留原有 建筑7061.00平方米。

2、服务要求：在采购人授权范围内，供应商负责组织实施从项 目前期报建；包括但不限于施工、监理、材料及设备 等货物采购、造价咨询服务等与本项目有关的招标（ 比选）工作；施工组织；竣工验收直至工程保修期（ 缺陷 责任期）结束等所有工作的全过程代建管理服务 。供应商须确保工程质量、安全、进度、投资控制。 服务期限从代理业主合同签订之日起至保修期（含防 水质保期）为止。主要工作内容包括： （一）按照国家、省、市有关规定和招标核准文 件，组织包括但不限于施工、监理、 材料及设备等货 物采购、造价咨询服务等与本项目有关的招标（比选 ）工作和有关合同的洽谈与签订、履行、验收。 （二）组织编制项目的初步设计及概算，并** 业主完成报批手续。 （三）组织项目施工图设计，****中心审查直至通过。（四）**业主申报办理规划、土地、拆迁、施 工、环保、消防、供电、绿化、城管、交管等有关建 设施工手续，并对手续合法性、及时性、有效性、完 整性承担责任。 （五）报送项目进度用款申请报告和固定资产投 资统计报表。 （六）按国家有关规定和合同约定组织办理竣工 验收，编制竣工决算，接受政府审计监督。 （七）在工程保修期内及质保期内，负责组织和 督促施工单位、设备安装单位、设备供应商履行维修 义务。 （八）向业主移交项目全部建设档案及技术资料 ，向业主办理资产移交手续。 （九）每月10日前向业主报送项目基建报表，督 促施工总承包单位设立本项目第三方监管帐户，并承 担监管职责。

3、管理目标：（一）投资控制金额：以批准的投资概算为准。 （二）工程质量标准：按国家现行验收标准，竣 工验收合格。工程设计满足采购人使用功能需要；施 工质量达到设计质量及验收合格等相关要求。 （三）本项目全部工程施工控制工期：以监理下发的开工令时间为起点，24个月内完成竣工质检、消 防验收并移交采购人。 （四）安全目标：无重**全责任事故。

4、供应商的权利和义务：（一）按照国家相关****公司管理 制度完成项目从立项前期至竣工验收、备案工作，办 理工程竣工结算，配合结算审计、不动产权办理、财 决工作。 （二）依法依规确定包括但不限于施工、监理、 材料及设备等货物采购、造价咨询服务等与本项目有 关的供应商，并组织合同的签订，供应商对上述单位 的工作进行管理、监督和检查，对上述单位确定的合 法合规性负责。 （三)完成本项目概算批复中的所有建设内容的管 理工作并按照本合同约定承担建设管理责任，确保本 项目投资额严格控制在经批准的概算投资范围内，加 强施工过程管理，严格控制施工总包的合同价。(四）在采购人协助下，负责申请和办理规划、消 防、施工、供电、绿化、城管、交管、环保、临时及 正式水电气讯接入等一切与工程建设有关手续和事项 的报批、报建手续。 （五）组织方案设计、初步设计、施工图设计、 设计变更等，并通过相关审查。 （六）负责管理并督促相关各方在施工期间保证 施工质量和施工进度，并做到安全文明施工和廉洁施 工。 （七）按采购人要求的期限，报送工作计划、项 目进度报表、资金需求、合同款项支付申请及固定资 产投资统计等报表资料。并保证数据、资料的正确性 和及时性。供应商指定专人对采购人要求的工程相关 文件、报表进行报送，须及时、准确，并且每次报送 前由该专人在相应的文件、报表纸质版上签字确认后 报送采购人，该报送资料视为供应商已审核认可。 （八）按合同约定收取代理业主管理服务费。对 自身或第三方提供的报送采购人的合同款项支付申请 ，以及其他书面报告等资料有严格审核的义务，如因 供应商审核错误导致采购人支付金额错误的，由供应 商承担全部责任。 （九）按国家有关规定和合同约定组织竣工验收 ，组织审核竣工结算，组织编制竣工决算， 接受纪检 、审计监督并承担相应责任。 （十）按国家有关规定，整理汇编竣工档案及有 关技术资料，并向采购人及有关部门办理项目资料移 交手续。 （十一）工程缺陷责任期和保修期内组织和督促 施工单位、设备安装单位、设备供应商履行保修义务 。 （十二）合同期内或合同终止后，未征得有关方 面同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密 资料。 （十三）供应商对于采购人在代建期间提出的书 面意见和建议，须在收到书面意见和建议后10个工作 日内给予书面回复。 （十四）凡工程质量问题、施工期间安全问题及 其与工程相关的所涉法律纠纷概由供应商负责并承担 相应责任。 （十五）供应商接受采购人监督检查，对采购人 提出的问题应按采购人要求限期整改。 （十六）供应商应当指派具有相应资质的专业技 术人员承担项目代建工作， 并将人员名册交采购人备 案。未经采购人书面同意，供应商人员不得更换。项 目施工期间，建立每周定期和不定期现场沟通、现场 管理机制，并根据工程实际情况进行调整。（十七）竣工验收备案、并联验收由供应商办理 ，采购人配合供应商提供相关资料。 （十八）因供应商的原因造成了代建项目建设内 容、建设规模、建设标准发生变化，不能满足设计要 求，或者造成工期**、投资增加、质量问题等，供 应商应承担相应违约责任。 （十九）供应商应及时向采购人报送招标（比选 ）文件（含公告）、评标报告、中标通知书、合同等 全部相关招标（比选）资料，供采购人存档备查。 （二十）配合采购人办理该项目不动产证手续， 配合办理项目财决工作。

5、项目建设资金管理：本项目的建设资金(除代建费外)，由采购人、供 应商和本项目各承包单位分别签订三方合同，供应商 根据项目进度情况在每月末审核并签发各承包合同的 支付凭证，同时报送下月的资金使用计划。采购人在 收到供应商提交的支付凭证(支付凭证包括但不限于供 应商的审核意见、监理审核意见、过控审核意见及相 关附件、承包单位开具的采购人抬头的等额增值税发 票等)并审核后，于20****银行转账方式向各承 包单位支付相应的费用。