******局：
你局上报的《关于**国家旅游度假区2023—T02号地块国有建设用地使用权公开出让方案的请示》（武自然资综〔2024〕278号）收悉。经研究，同意将位于**国家旅游度假区2023—T02号地块的国有建设用地使用权公开出让。具体出让方案批复如下：
1.地块位置：**度假区高尔夫**侧、角亭路东侧（具体位置及地块坐标详见规划用地红线图）。
2.出让面积：40251.5平方米（合60.38亩）。
3.土地用途：居住用地—城镇住宅（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）、绿地与开敞空间用地—公园绿地。
4.主要规划指标：该宗用地面积60.38亩，其中居住用地兼商业用地面积为58.09亩，1.0
5.出让方式：公开拍卖出让。
6.出让年限：居住用地70年、商业用地40年。
7.土地来源：属新增建设用地，经《****政府关于崇安****公司征地的批复》闽政地〔1985〕322号批准农用地转用和土地征收。
8.挂牌起始价：根据**武夷资产评估房****公司评估，评估总价为14189万元（合235万元/亩）。建议以14200万元作为出让起始价，竞买保证金为人民币2840万元（按拍卖价的20%缴交），加价幅度为50万元以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍进行报价）。
9.出让金缴款：国有建设用地使用权出让价款一次性缴清。
自《出让合同》签订之日起10日内缴清所有国有建设用地使用权出让价款；自《出让合同》签订之日起竞得人缴纳的竞买保证金2840万元自动转为合同定金，合同定金可抵作本期国有建设用地使用权出让价款。
10.出让合同签订：自土地成交之日起10个工作日内。
11.交地时间：出让人在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后6个月内交付土地，竞得人未能按期缴清国有建设用地使用权出让价款的，交地时间相应顺延（四至范围以宗地勘界图为准）。
12.开竣工时间：自土地交付之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。
13.出让地块的所有地上、地下工程建设（含边坡支护工程）应在用地红线范围内且符合《**省城市规划管理技术规定》的要求，基础设施建设不得影响周边用地的正常使用。
14.地下空间范围、标高及利用应遵循《******局关于**国家旅游度假区2023—T02号国有建设用地使用权出让规划条件的意见》（武自然资综〔2023〕88号）的要求，土地出让金已包含地下空间利用部分。
15.建筑形态与风****中心**建筑风貌设计导则要求。
16.环保排污要求：有市政管网的，需按规范做好雨污分流，并与市政管网对接完善；无市政管网的，需自建污水处理设施，污水经处理设施处理后，需达到《污水综合排放标准》中一级A标准外排，并应经生态环境部门审核同意后方可外排。
17.地下**、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。竞得人在出让地块内施工产生的土石方，须按《**市工程出渣管理办法》（武政综〔2020〕70******厅关于印发**省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知（闽自然资发〔2023〕51号）执行。
18.违约责任：
（1）竞得人未能按照本合同约**期或同意延建所另行约**期开工、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.4‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。
（2）竞得人与出让人签订《出让合同》后，应当按《出让合同》约定支付国有建设用地使用权出让价款，竞得人未按《出让合同》约定的期限全部支付国有建设用地使用权出让价款，从期满次日起每日按欠缴款额的1‰加收滞纳金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
19.竞买资格和要求：
（1）中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。
（2）本次拍卖活动报名人数不少于2家，不足2家竞买人报名时，本次拍卖活动终止。
特此批复。
****政府
2024年10月21日
（此件主动公开）
抄送：市委办，人大办，政协办，纪委监委。
**** 2024年10月21日印发
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