****研究院有限公司和**微城****公司联合编制的《**市**区锡**八士村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以**区锡**八士村管辖范围为规划范围，****社区，南至侬坝村，西至**区，北至联新村，规划面积约1.99平方公里（其中城镇开发边界外面积约1.19平方公里）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南（2023年版）》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（5）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为2022至2035年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

基础设施健全、人居环境优美、村庄特色鲜明的生态宜居田园村庄。

（2）空间结构

规划形成 一心、两轴、四片 的空间结构。其中， 一心 为以张****发展中心； 二轴 为城市横向发展轴线与城市纵向发展轴线； 四片 为依据现有自然**及规划要素分成的村庄发展核心区、绿色田园风貌区、高效农业种植区和城镇发展建设区。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

（4）产业布局规划

依托村庄建筑、厂房改造和整体项目打造，以东鹏路为界形成乡村和城镇两大组团，以西依托现状的农业产业基础，一方面发展高效农业种植，促进一产的发展，另一方面依托农业**打造农业休闲旅游，开拓三产的发展。规划形成 一轴、两核、三区 的产业布局结构。

（5）道路交通规划

村庄对外道路：依靠八文路作为村庄主要对外交通道路。

村庄内部道路：依靠现状村庄主要道路，组织内部交通。

（6）公共服务设施规划

****敬老院、****村委会，补全政务服务、文化体育、社会服务等功能；在张步桥各组团设置小游园及体育健身点。

（7）村庄设计

对张步桥进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成 一轴、两心、两区 的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示时间

2024年11月3日 12月2日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

1、****（http://zrzy.****.cn/）

2、**市**区锡**八士村公示栏

四、联系方式

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明 公示反馈意见 ），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

联系地址：******分局（东亭南路2号）

邮 编：214001

邮 箱：****@qq.cpm

传 真：****1082

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2024年11月2日