项目编号

****

项目名称

**区人民南路熙龙大厦正楼9B

起始日期

2024年10月30日 09时00分00秒

结束日期

2024年11月12日 18时00分00秒

资产现状

未租

地址

**省**市**区**市**区 人民南路熙龙大厦正楼9B

面积/数量

51.120平方米

权属情况

有房产(土地)证

资产性质

住宅类

是否涉及优先承租 权

否

出租期

2年

免租期

无

租金是否含税

是

签订合同期限

《公开招租结果通知书》发出后10 个工作日

招租底价

3,170元/月

租金支付方式

月付

资产用途限定

住宅

履约条件

1、物业按现状出租，承租方在参加本项目竞租前，须自行了解并熟知出租物业的现状，包括但 不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与应答的，视为已经对出 租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物 业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏水等均由承租方自行承担维修责任及相关费用。

2、按时缴纳租金、保证金等各项费用。

3、承租方需要按与承租方签订的《**市房屋租赁合同》等履约。

4、物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

5、承租方租用期间对租赁资产进行装修、改（扩）建应经招租人同意，改（扩）建的一切费用 和风险由承租方承担；不论何种情形，改建形成的资产无偿归招租人所有，承租方只拥有租赁关 系合法存续期间改建形成资产的使用权；租赁合同到期后，改扩建资产面积计入出租面积。

6、承租方装修成本在签订租赁合同约定的租赁期间内（所有装修改造折旧期限不超过租赁合同 期限2年内）折旧完毕。

7、水电费、燃气费等费用，承租方自行向供水供电供气等部门缴纳；

8、租赁押金：2个月租金（以最终成交价月租金为基础计算）

9、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但 不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任 何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。

10、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。

11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。

12、禁止危化行业以及对环境影响大的行业使用此物业。

13、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、 电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。

14、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对存在的安全隐患进行整 改。

15、交易保证金在确认成交之日后10个工作日内，要求承租****集团有限公司** 分公司将该交易****银行账户，作为签订租赁合同的押金及首月租金，不足部分承 租方应在成交之日后10个工作日内完成补缴，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的数额转

给出租方后，向****申请原路退回，如承租方在规定期限内未完成 缴纳或补缴的，则视为放弃承租，出租方有权没收保证金。

其他补充说明

1、由成交人向****支付交易服务费，服务费为成交首月月租金的 50%；

2、成交人应按照《付款通知书》****集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服 务费后，****集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知 书》与招租人签订合同；

3、按月支付，每个月末25****银行转账方式支付下个月租金；

4、有建设工程规划许可证、有主体消防；空置、不允许联合承租；有电梯；物业交付日期：合 同签订后3个工作日内。

5、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯 价为：100元/月），延时报价时间为5分钟；

6、交易保证金的处理

（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：

①在****收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日 内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，****公司**分公 司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的 租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低 于租赁押金时，****将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押 金，差额部分由承租方补足；

②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工 作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息 原路返还。

7、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环

境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成 功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：彭先生，联系电话：158****2161。

8、意向承租人请知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若意向承租人 成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的 招租底价。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证

金。

9、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问 以书面方式（加盖公章）送达****，逾期不予受理。

10、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规 定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式 提交。

履约保证金金额

2个月租金（以最终成交价月租金为 基础计算）

物业管理费

3.4元/㎡/月（不含在月租金内）

其他

因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视费、电话费、网络费 用、本体维修基金等费用由承租方承担，计费标准以供水供电等部门计费标准为准。

交易方式

竞价(多轮报价)

公告期满，仅有一

家符合条件的报名

者

采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准仍不得低于原招租底 价。

公告期满，无符合 条件的报名者

不变更招租条件，每次**信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 2 周期。

竞价开始时间

2024年11月14日 15时00分00秒

澄清截止时间

2024年11月05日 18时00分00秒

质疑截止时间

2024年11月05日 18时00分00秒

报名方式

线上报名

潜在承租方应具备 的资格条件

一、意向承租方需具备以下资格：

1、企业意向承租方须符合下列条件：

1.1 企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情****管理局网 站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；

1.2 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异 常名录信息、未被纳入失信被执行人（由****项目经理在招租公告 公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站：

https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和 http://zxgk.****.cn/shixin/）。

2、个体工商户意向方须符合以下条件：

2.1 具有独立承担民事责任能力的，个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况（提供市 ****管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在 册）；

2.2 信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名 录信息、主要负责人未被纳入失信被执行人（由****项目经理在招 租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站：

https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和 http://zxgk.****.cn/shixin/）。

3、其他组织机构意向承租方须符合下列条件：

3.1 具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码 证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销）；

3.2 信用不存在污点，不得有不良信用记录。主要负责人未被纳入失信被执行人（由**交易集 ****公司项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查 询为准，查询网站：

http://zxgk.****.cn/shixin/）。

4、个人意向承租方须符合以下条件：

4.1 年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）；

4.2 未被纳入失信被执行人员名单（以****项目经理在招租公告公 示期满后在中国执行信息公开网查询为准，查询网站： http://zxgk.****.cn/shixin/）。

二、意向承租方均需符合以下条件：

1、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情 况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《**市房屋租赁合 同》等所有条款（提供格式自拟的承诺函）。

2、不得用于危险物品经营、仓储（提供格式自拟的承诺函）。

3、如与招租人存在租赁关系的，则需意向方提供由招租人出具的不欠房租证明（须加盖招租人 公章）。

需提供的证明材料