| 项目名称 | **市义龙西路19-3****商铺及米铺路6号商铺分别挂牌招租 | |||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年10月29日 | 挂牌截止日期 | 2024年11月11日 | |||||||
| 标的简况 | ||||||||||
| 标的坐落 | **市 | |||||||||
| 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价（元/月） | ||||||
| 标的1 | 义龙西路19-3号商铺招租 | 17.67 | 10000 | 1236.9 | 1236.9 | |||||
| 标的2 | 义龙西路19-4号商铺招租 | 18.2 | 10000 | 1274 | 1274 | |||||
| 标的3 | 义龙西路19-8号商铺招租 | 50.7 | 20000 | 3498.3 | 3498.3 | |||||
| 标的4 | 义龙西路19-10号商铺招租 | 18.63 | 10000 | 1304.1 | 1304.1 | |||||
| 标的5 | 米铺路6号商铺招租 | 970.99 | 30000 | 19343.9 | 19419.8 | |||||
| 租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 从第二年起，每年在上一年基础上递增3% | |||||||
| 租金支付 | 按月支付，先支付后使用 | |||||||||
| 装修免租期 | —— | 租赁押金(元) | 首年两个月租金 | |||||||
| 标的状态 | 1. 标的1、标的4空置； | 是否设置原承租人优先权 | 标的2、标的3、标的5设置原租户优先承租权 | |||||||
| 房屋现状 | 商铺现状以实际踏勘为准。 | |||||||||
| 租赁用途 | 合法经营 | |||||||||
| 重大事 项说明 | 1. 标的2、标的3、标的5若新租户竞得，则招租方负责在新承租方竞租成功后30个自然日内完成原租户的清场清退工作，如因原租户清场清退等问题影响交易进程，由此给交易各方带来的损失由招租方负责； 2. 米铺路6号商铺原租户支付了73250元的维修费用，如原租户未能摘得该铺面或主动放弃租赁，则由新摘牌方向原租户支付73250元维修费用。 3.商铺按交付时的现状交接，承租方须同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，自行承担费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。 4.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 5.其它未尽事宜均按《租赁合同》约定执行。 | |||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见上表 | ||||||||
| 评估基准日 | 2024.4.30 | |||||||||
| 评估机构 | **兆丰房地产****公司，琼兆丰评报字（2024）第033号 | |||||||||
| 招租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：914********2681181 注册地：**省**市 法定代表人：吴丰 | ||||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准 | |||||||||
| 出租方 决策文件 | ||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 海****管理委员会 琼国资产【2023】87、85号 | |||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 （2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 3、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 7、该商铺的清场由招租方负责。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | |||||||||
| 标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 | |||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《租赁合同》约定支付。 | |||||||||
| 特别告知 | 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 | |||||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||
| 现场展示 | **省**市 | |||||||||
| 报名时间 | 2024年10月29日至2024年11月11日17:00 | |||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024年11月11日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 自然人：身份证（复印件）； | |||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 （2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订合同，若在5个工作日内不与出租方签订《租赁合同》，视为违约。 （3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | |||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 | |||||||||
| 竞价安排 | ||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
| 1 | 义龙西路19-3号商铺招租 | 10月29日9：00 | 50元 | 120秒 | ||||||
| 2 | 义龙西路19-4号商铺招租 | 10月29日9：00 | 11月12日9：10 | 50元 | 120秒 | |||||
| 3 | 义龙西路19-8号商铺招租 | 10月29日9：00 | 11月12日9：20 | 100元 | 120秒 | |||||
| 4 | 义龙西路19-10号商铺招租 | 10月29日9：00 | 11月12日9：30 | 50元 | 120秒 | |||||
| 5 | 米铺路6号商铺招租 | 10月29日9：00 | 11月12日9：40 | 500元 | 120秒 | |||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《网络竞价须知 》 3、《租赁合同》 | |||||||||
| 咨询电话 | 项目及报名咨询：交易一部杨女士 ****8026、交易一部孙女士 ****8019 技术支持：信息部刘先生 ****8002 | |||||||||
| 单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 **省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧） ****政府****中心3楼6号窗口 | |||||||||
| 其它 | ||||||||||
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