发布时间:2024-11-01 17:24
****集团有限公司编制的《**市**区鹅湖镇圆通村村庄规划(2022-2035)》已于2024年8月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定,将主要内容进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以**区鹅湖镇圆通村管辖范围为规划范围,北至厚桥街道,**群联村,****社区,西至三新村,规划面积约4.44平方公里(其中城镇开发边界外面积约2.27平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民**国城乡规划法》
(2)《**省村庄规划编制指南(2023年版)》
(3)《**市乡村规划深化工作操作指南(试行)》
(4)《**市**区镇村布局规划(2022版)》
(5)《**市 三区三线 划定成果》
3、规划期限
规划期限为 2022 至 2035 年。
4、主要规划内容
(1)目标定位
以高效蔬果种植为特色、设施配套完善、生态宜居的现代农业特色村。
(2)空间结构
规划形成 一心两带三片区 的空间结构。其中, 一心 ****中心,带动村****贸易中心; 两带 为联动三大产业区的农业发展带、串联开发边界内外的城乡融合带; 三片区 为以农业种植提质增产为目标的现代农业种植区、围绕蔬菜种植产业的大棚蔬菜种植区、以生态农林**为基础的生态苗木养护区。
(3)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(4)产业布局规划
以农业产业发展为主,从 城乡一体 的角度布局圆通农业新业态、拓宽销售渠道、完善基础设施、推进城乡产业融合联动。建设**特色名优****基地,发展以精品蔬果为主导,渔业养殖、水稻种植为辅助的种养殖产业,打造地域品牌。同时充分利用周边**,对接市场需求,依托优越的区位交通条件,打造内外协同的新型发展模式。挖掘村庄潜力与优势,避免同质化竞争,发展壮大乡村休闲产业,融入鹅湖镇全域旅游体系。
(5)道路交通规划
村庄对外道路:锡太公路、延祥路为村庄主要对外道路,未来落实区域交通发展需求,对锡太路进行快速化改造。
村庄内部道路:保留延祥路、荡厚线、三新路作为村庄主干道,对现状部分贯通性的、主要承担联系各村组作用的道路提档升级,提高道路通行能力。
(6)公共服务设施规划
****村委会增加养老服务、文化体育等功能,其余设施保留现状;在东北****服务中心、小游园等。
(7)历史文化保护传承和风貌引导
明确圆通寺旧址、门楼下事件纪念碑两处历史文化遗迹的保护范围,并提出保护利用引导措施。
(8)村庄设计
对东北**行村庄设计,结合近期、远期分阶段实施计划,规划形成 两带两区一心多点 的总体空间布局结构,对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施,以有效满足村民的生活需求,改善村庄人居环境。
二、公示时间
2024年11月3日 2024年12月2日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
1、****(http://zrzy.****.cn/)
2、**市**区鹅湖镇圆通村公示栏
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见,并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达,请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位(请注明 公示反馈意见 ),公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址:******分局(东亭南路2号)
邮 编:214001
邮 箱:****@qq.cpm
传 真:****1082
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2024年11月2日