****集团有限公司编制的《**市**区鹅湖镇松芝村村庄规划（2021-2035）》已于2024年8月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以**区鹅湖镇松芝村管辖范围为规划范围，北至彩桥村，****社区、新桥村，南、****市**区，规划面积约5.26平方公里（其中城镇开发边界外面积约4.98平方公里）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南（2023年版）》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（5）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为2021至2035年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

依托镇区近**位和品牌水产优势，将松芝村打造成现代渔业带动、一二三产兴旺、基础设施配套完善、生态宜居的产村融合特色村。

（2）空间结构

规划形成 一心一轴、五区多点 的空间结构。其中， 一心 ****村委会****中心，满足乡村旅游和渔业产业发展要求，提供游客服务、农产品展示、商务接待等功能场所； 一轴 依托现状甘吴路为主体，展示水乡风貌、渔业文化，带动沿线各片区乡村产业和旅游发展； 三轴 为以南北向西新路作为村域对外发展交通景观主轴、以村庄东西向道****农业园联系的村庄联动发展轴、以村域中央东西向水系作为乡村居住滨水景观轴； 五区 为依据现有自然**将村域规划范围内划分成现代渔业产业区、绿色农业种植区、特色湖居体验区、农旅康养休闲区和城镇建设区。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

（4）产业布局规划

松芝村邻近城镇发展区、靠近鹅真荡及望虞河，产业发展以乡村**为目标，依托自身的渔业产业**及湖荡环境景观**，带动周边区域发展，打造**特色鱼产品加****基地名片。以渔业产业基础，整合当地优势**，以现代渔业产业链为核心，农业、农产品加工、生态休闲旅游三产联动发展。同时，对接市场需求，充分利用周边**的同时，避免同质化竞争，挖掘村庄潜力与优势，发展壮大乡村休闲产业。规划形成 一心一轴、五区多点 的产业空间结构。

（5）道路交通规划

村庄对外道路：甘吴路、灵松路、东升路、甘东路，同时预留甘吴路东延线、甘东**线为未来规划道路。

村庄内部主要道路：规划维持现状村庄主要道路布局，按照道路路面宽度不低于6米进行控制，满足车辆通行的要求。

村庄内部次要道路：保留梳理村庄内部次要道路，提高道路通达性，规划次干道宽度为3.5-6米，承担自然村间的沟通联系功能。

（6）公共服务设施规划

规划保留现状综合服务设施，包括村委会、卫生室、****中心等设施。规划结合居民****社区服务设施用地，新增综合服务设施。

（7）村庄设计

对洪家浜、朱更上、周家里进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成 一心三带，五组团多节点 的功能结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示时间

2024年11月3日 2024年12月2日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

1、****（http://zrzy.****.cn/）

2、**市**区鹅湖镇松芝村公示栏

四、联系方式

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明 公示反馈意见 ），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

联系地址：******分局（东亭南路2号）

邮 编：214001

邮 箱：****@qq.cpm

传 真：****1082

****

2024年 11月2日

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