****集团有限公司编制的《**市**区鹅湖镇圩厍村村庄规划（2022-2035）》已于2024年8月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以**区鹅湖镇圩厍村管辖范围为规划范围，北、****市，南至彩桥村，西至群联村，规划面积约4.84平方公里（均位于城镇开发边界以外）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南（2023年版）》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（5）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为 2022 至 2035 年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

**市东部现代农业与生态休闲示范村。

（2）空间结构

规划形成 一轴一带三区 的空间结构。其中， 一轴 为以甘北路为主体，带动圩厍村农业产业升级发展的现代农业发展轴； 一带 为以望虞河、嘉菱荡为主体，展示湿地风貌、水乡风情的湿地水乡休闲带； 三区 为基于现状渔米产****示范区、利用湿地自然生态优势的**荡养生度假区、以白米荡为特色招牌的白米荡观光休闲区。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

（4）产业布局规划

结合村庄的生态优势和产业基础，抓住乡村旅游的发展契机，围绕 人+村+产 的逻辑主线，实现生态筑基，产业助力。重点发展以特色水产为主的现代高效农业，延伸第二、三产业，结合电商、互联网、文创等路径，形成以特色水产养殖为主导产业、以稻米果蔬种植、生态观光休闲旅游为辅助的产业发展布局模式，打造一、二、三产深度融合的产业体系。

（5）道路交通规划

村庄对外道路：保留甘虞路作为村庄对外联系的主要道路。

村庄内部道路：保留甘虞路作为村庄主干道，甘北路、常锡路、锡东旅游通道作为村庄次干道，对现状部分贯通性的、主要承担联系各村组作用的道路提档升级，提高道路通行能力。

（6）公共服务设施规划

规划结****村委会搬迁至甘北**侧，增加生活服务、旅游服务等功能，其余设施保留现状；在渡外****服务中心、小游园等。

（7）村庄设计

对渡外圩进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成 两心两带三组团多节点 的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示时间

2024年11月3日 2024年12月2日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

1、****（http://zrzy.****.cn/）

2、**市**区鹅湖镇圩厍村公示栏

四、联系方式

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明 公示反馈意见 ），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

联系地址：******分局（东亭南路2号）

邮 编：214001

邮 箱：****@qq.cpm

传 真：****1082

****

2024年11月2日

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