**县棚户区改造复**置还房小区全体业主:

由****作为业主实施位于**县**路的**县棚户区改造复**置还房项目,因存在一是1#楼与5#楼间小区内部道路未按规划要求与地下车库出入口道路相连;二是部分绿化未实施绿化率不满足规划要求;三是地下车位数量未达到规划要求(差规划审批数量65个);四是部分业主装修房屋违法搭建;五是配套用房(物管)面积未达到规划要求且未装修不具备使用条件;未能通过竣工规划验收合格及竣工验收备案,导致小区全体业主的房屋产权手续不能办理。

为解决小区业主房屋不动产“登记难”问题,按市六部门印发《**市不动产“登记难”问题集中整治工作方案》的政策,我局拟对该项目按现状先予竣工规划认可。鉴于本项目消防验收合格及毗邻市政道路有画线停车位可满足停车要求,小区内部道路及地下车位按现状规划认可,对于部分绿化未按规划要求实施及物业管理用房未装修不具备使用条件问题,实行告知承诺制,由建设单位作书面承诺,按行业管理,由县住建局督导后续完善。

关于部分业主装修房屋违法搭建问题,由建设单位、湄江街道办核实梳理违建业主信息及违建情况递交查处,****中心,在办理业主房屋产权登记环节处理,未经依法查处结案者,不予办理其合法房屋的不动产权登记手续。

现就上述处理意见进行公示,若有异议,请于2024年11月10日前书面反馈我局,逾期未反馈视为无异议,我局将按上述公示内容办理,以解决该项目不动产“登记难”问题。

******局

2024年11月1日