根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》的规定，现将《**市**片区JS06、JS07单元控制性详细规划修编》公示，内容如下:

1、项目名称: **市**片区JS06、JS07单元控制性详细规划修编

2、公示类型: 批前公示

3、公示时间: 从2024年10月30日至2024年11月29日，共30天。

4、公示地点: ****政府****办事处、******局一楼大厅、****政府公众网站。

5、公示期间，任何单位和个人都******局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等******局。

联系地址:**市**路2号、****工业园管委会

联系电话:0668-****679、0668-****379

邮箱:****@163.com、****@163.com

一、规划范围

**市**片区位于**市域**，JS06、JS07单元位于**片区**，规划范围**陈垌村，西至金塘镇，南至汕湛高速，规划总用地面积约为3.38平方公里。

二、发展定位

集生产加工、创新制造、信息商务等功能一体的综合性****园区。

三、用地规模

园区范围总用地面积约为338.40公顷，其中建设用地总面积约为308.61公顷，非建设用地面积约为29.79公顷。

四、实施中的问题与修编原因

上版规划中JS06和JS07管理单元规划面积387.66公顷，用地规划以居住用地为主，工业用地为辅，现根据该区域的发展实际需求，对上版的规划方案进行修编，主要原因如下：

1、《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》****政府批复并实施，上版规划方案需与《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》的三区三线存在不相符的情况，需对上版方案进行修编，与《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》做好充分的衔接。

2、2023年5月18****信息化厅正式批准确定**市作为承接产业有序转移主平台（以下简称“主平台”）的城市之一。在主平台的框架下，**市成立了**（**）产业转移**园，**（**）产业转移**园是**市主平台重要的组成部分，而**片区JS06和JS07管理单元是主平台和**（**）产业转移**园的重要空间载体，是**市极力做大产业发展空间，补齐工业短板，主动承接珠三角地区产业转移，锚定“两年内争创**百强县、三年内GDP突破千亿”目标，实现**市经济高质量发展的土地要素保障区域。因此，上版规划方案无法适应当前的开发建设需要，亟需进行方案修编。

3、根据目前区域发展的实际需求，需对上版规划中JS06和JS07管理单元的规划范围进行调整优化，以满足该区域发展的实际需要，保障**市产业发展的土地要素供给。

附件1：公示图1.jpg

附件2：公示图2.jpg

******局 ****

2024年10月30日