一、该项目系**区顺江大道7号（大塘新村）G4幢负1-商业1等18处房产整体招租，详见附件《明细表》。租赁底价为首年年租金。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南（https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含**联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到**联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期租金（金额为6个月租金）和履约保证金（金额为6个月租金）支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行；同时一次性付清交易服务费至**联交所指定账户。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，出租方在30个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、租赁前的房产相关费用由出租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、气、物业管理费、维修费等）由承租方自行负责（需出租方名义交纳的以出租方名义交纳）。

八、**联交所交易服务费收费标准为：租赁年限内成交租金总额在500（含）万元以下的招租底价部分按1.26%收取、成交租金总额在500－2000（含）万元的招租底价部分按1.08%收取，由出租方和承租方各自承担50%；较招租底价增值部分按2%收取，由出租方承担。

九、出租方负责在承租方签订合同并付清标的首期租金、履约保证金及**联交所服务费后10个工作日内移交标的，租期和租金自移交完成之日起计算。

十、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十一、租赁期内，标的应严格按照招租用途使用，禁止经营餐饮、KTV等娱乐行业，承租方经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十二、项目成交后，因政策原因、政府命令、自然灾害等不可抗力因素或税务系统办公办税需要造成出租方无法交付标的、无法继续履行合同时，承租方须立即无条件腾退并交回租赁物，租赁合同自动终止，且出租方不承担违约责任。

十三、租赁期内，承租方经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、以上标的未经出租方同意不得转租。

十六、项目的备查资料:《明细表》、咨询报告。

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