关于**煤业**项目占用土地选聘评估机构的询价公告

一、项目基本情况：

****公司及所属**省****公司（以下简称 永耒公司 ）与**省白****公司（以下简称 ****公司 ）三家单位的自有土地共计 48221.2平方米（折合 72.4 亩），其中：作价出资（入股）用地37565.5 平方米（折合 56.4 亩），划拨用地 10655.7 平方米（折合 16 亩）。占用土地用途明确，权属清晰合法，无抵押，无权属争议。

二、评估机构的资质业绩要求：

（一）在中华人民**国境内依照《****公司法》注册的、具有独立法人资格的评估咨询机构。

（二）在2023年公示的 **省省直管土地评估机构入围 机构名单库中。

（三）具有自然**部颁发的乙级及以上测绘资质、中国土地估价师****协会颁发的土地登记代理中介机构登记证书、相关协会颁发的B1级及以上资信等级证书、******厅备案的相关证明（以上证书和证明应在有效期内）。

（四）自2021年1月1日至本项目投标截止时间止承担过**省省属国有企业划拨土地作价出资（入股）工作，******厅的批复文件业绩2个及以上（提供委托函、******厅批复文件等证明材料），具有2个以上的登记代理相关业绩（提供合同原件备查）。

（五）机构成立时间十年以上且有注册土地或房地产估价师十人及以上，不动产登记代理人3人及以上。

（六）本次工作时间紧、任务重、情况较复杂，有意参与者应在报名前自行到项目所在地进行实地调查、现场勘察（相关费用自理）。

三、工作要求

（一）完成土地处置评估任务。评估内容需包含原登记用途划拨地价、原登记用途作价出资地价、新规划用途出让地价。签订土地评估服务委托合同后30个自然日内完成（包含******厅专家评审等）。

（二）完成土地登记代理业务。******厅之日起，三个月内完成不动产权证的代理业务。

四、服务内容

（一）依法独立、客观、公正开展现场勘察、资料收集，出具经备案的土地评估报告、******厅专家评审、取得审核意见等业务；负责对项目占用土地评估和资产处置工作提供专业化意见和建议。

（二）根据省厅对国有土地的处置要求，结合项目具体情况，建议采用调整土地用途办理协议出让方式处置。拟写关于湘煤**项目占用土地采取协议转让方式处置的请示。

（三）按照属地原则，******厅******局下发《前置审查工作函》，审查内容包括权属权利状况、利用现状、规划情况、区片地价水平。协调****规划局出具《前置审查意见的函》。

（四）按照前置审查意见，及土地评估报告，******厅权益处组织专家及相关处置部门领导的评审会，取得专家评审意见书、正式评估报告及底价建议表。

（五）根据审定评审意见书、正式评估报告及底价建议表，组织全部报批材料组卷，形成****登记中心，走内******厅。

******厅拟稿处置请示，******厅卷宗审核、批复请示文件，上报相关处室及领导签发等内部流程等；省政府相关部门会签，******厅，******厅关于项目用地采用协议出让方式进行处置的复函。

（七）根据项目单位需求，****政府根据地块的情况编制文件并发布公告，协调**市自规局根据土地估价结果集体决策确定底价。完成供地系统相关信息填报工作。按照项目单位要求拟定国有建设用地出让合同。

（八）按照不动产登记发证要求，准备相关资料，****中心申请发证。及时通知业主单位缴纳工本费等相关办证费用领取不动产权证。

（九）领取不动产权证后，及时将实施过程中形成的相关资料及成果资料整理成卷移交。移交时编制资料移交清单，双方在清单上签字确认。

五、费用标准

该项目费用含土地作价评估现场勘查工作协调发生的差旅费、误餐费、资料办公费、评审费、协调费及中介机构应承担的开票税费等。该项目最高限价：35万元

六、竞价方式

符合资格的评估机构现场一次报价，报价最低者中标。现场报价、现场开标，****小组现场确认后，当场宣布中标结果。

七、时间安排：

报名截止时间：2024年11月7 日 17:00:00 (**时间)

现场报价时间：2024年11月8日 10:00:00 (**时间)

现场报价地点：**市**区万家丽南路1099号湘煤大厦12楼小会议室

注意事项：请各报价人员同时递交授权委托书。

八、联系方式：

报名机构:****集团有限公司审计部

联 系人： 罗曦元 电 话：150****7199