宗地编号: | **** | 宗地总面积: | 45205.45平方米 | 宗地坐落: | **市西海岸新区南片区B0301地块 | ||
年限: | 70年 | 容积率: | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%): | ≤22.000 | ||
绿化率(%): | 40.000≤ | 建筑限高(米): | ≤80.000 | ||||
主要土地用途: | |||||||
普通商品住房用地(二类) | |||||||
用途明细: | |||||||
用途名称 | 面积 | ||||||
普通商品住房用地(二类) | 45205.45 | ||||||
投资强度: | 保证金: | 46231.614万元 | 估价报告备案号: | ****524BA0012 | |||
起始价: | 77052.69万元 | 加价幅度: | 10万元 | ||||
挂牌开始时间: | 2024年11月24日 | 挂牌结束时间: | 2024年12月04日 | ||||
备注: 1.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》,该须知所载内容为本公告的组成部分,须知可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://lr.****.cn:9002)查看和打印。 2.用地位于海**市西海岸新区南片区B0301地块,属**市**区田罗**城市更新项目的范围内;具体要求按照海资规编审〔2024〕159号文及《**市西海岸新区南片区控制性详细规划(**区田罗**城市更新片区)》B0301地块图则为准。 |
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件:
(一)凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加竞买)本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织,不得申请竞买: 1、在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2、在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 (二)****公司****公司进行开发建设的,应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容,****公司出资比例不得低于50%(不含50%),****公司****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。 (三)根据《****建设部 国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地,不属于金融贷款、资本市场融资等,并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月01日 至 2024年12月02日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://lr.****.cn:9002) 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月01日 至 2024年12月02日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://lr.****.cn:9002) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月02日 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2024年12月04日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****政府会展****交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年11月24日 09时00分 至 2024年12月04日 16时00分;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,剩余土地价款90日内付清。土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 (二)竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起3个工作日内与****建设局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。根据**省自然**和规划厅等七部门《关于严格执行产业项目发展和用地准入协议的通知》(琼自然资规〔2022〕8号),如竞得人未按上述约定签订《产业项目发展和用地准入协议》的,则视为竞得人违约并自愿放弃竞得资格和竞买保证金。 (三)该宗用地拟建设市场化商品住宅项目。 (四)该宗用地按现状出让。 (五)该项目应采用装配式建筑实施,政策按照《**省装配式建筑(绿色建筑)发展提升三年行动方案(2023-2025年)》(琼建科〔2023〕240 号)执行,该项目建设结构封顶后可申请预售许可。 (六)按照《关于印发的通知》(琼自然资用〔2023〕12号)有关规定,规划用地性质为二类城镇住宅用地,且属于房地产业中的城镇住宅用地,该宗地的投资强度指标设定为不低于500万元/亩,年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。 (七)土地竞得人出资比例结构、项目公司股****人民政府批准不得发生变动。土地竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项,在签订《产业项目发展和用地准入协议》时提交****建设局并向当地市场监督主管部门报备。 (八)土地竞得人竞得土地后,项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产,除直接用于本工程自身建设(回填)外,剩余****政府处置。 (九)本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工,2年内完成项目建设。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 (十)税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。 (十一)受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
八、 ****银行帐户:
联系地址:**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人:黄先生、陈女士、卢女士
联系电话:(0898)****1700、****6087
开户单位:详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://lr.****.cn:9002)
开户银行:详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://lr.****.cn:9002)
开户账号:详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://lr.****.cn:9002)