| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | **市**区朱**路上朱桥农民公寓共计1866.96㎡房屋整体招租 |
| 标的名称: | **市**区朱**路上朱桥农民公寓共计1866.96㎡房屋整体招租(出租底价：3.547000万元/月)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-15 信息披露期满日： 2024-08-22 |
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（45）个周期 |
| 项目简介: | **市**区朱**路上朱桥农民公寓共计1866.96㎡房屋整体招租，建筑面积合计约1866.96㎡，租赁期限自确定租赁起始日起至2026年7月6日止，本次招租房屋所有权归属**昌**市****公司，****享有经营使用权（委托管理年限为叁年，自2023年7月7日至2026年7月6日止）。本次招租房屋的建筑结构均为钢筋混凝土。本次招租房屋均未办理不动产权证书，其现状均为：简单装修。房屋处于空置（详见房屋清单）。租赁具体起始日由租赁合同另行约定，租赁终止日为2026年7月6日。挂牌价为首年度月租金，租金价格为出租方净得租金价格，不含税，因租赁所涉及的一切税费(包括但不限于出租方应缴纳的相关税费等)，均由承租方全部承担，承租方需自行了解相关税收政策。 |
| | 1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见赣中泰评报字2024-08号评估报告。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 2.本项目无优先权人。 3.租赁具体起始日由租赁合同另行约定。 4.本项目挂牌价格为标的首年度首月租金价格，租金无递增。 5.本项目租赁押金为人民币20万元。承租方应于租赁合同生效之日起5个工作日内一次性将租赁押金付至出租方指定账户。 6.本项目免租装修期为60天，免租装修期内免收租金且计入租期，自房屋交付日为准起算。 7.本项目成交的租金价格为出租方净得租金价格，因租赁所涉及的一切税费（包括但不限于出租方应缴纳的相关税费等），均由承租方全部承担，承租方需自行了解相关税收政策。 8.物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租人全部承担。 9.承租人对场地物业进行装修时，****政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租人自行全部承担。 10.（10-1）本次招租房屋，承租人不得转租（除经出租方书面同意外）；承租人不得擅自改变房屋原有结构且不得破坏房屋周边现有的公共配套设施（包括但不限于目前小区已规划和设置好的停车位、绿化带等）；承租人不得占道经营。同时，承租人不得在出租房屋内存放危险品、违禁品，不得在出租房屋内从事生产、加工以及其它存在违法、扰民、污染环境、损害公众利益等行业。租赁其它相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示参考样本）；（10-2）租赁期末的租金结算：租赁期末，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 11.《房屋租赁合同》（公示参考样本）请点击以下链接下载。 |
| | | 1.具有完全行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.承租方被确定之日起须在3个工作日内与出租方签订租赁合同。 4. （1）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁总期限的租赁总****交易所有限公司相关规定收取交易服务费（最低不少于900元），由承租方承担，具****交易所有限公司； （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上，采取拍卖方式的，承租方除按上述规定承担交易服务费外，还须承担拍卖机构佣金（以拍卖文件为准）。 （3****公司佣金按租赁总期限的总租金价格的1.6%收取，由承租方承担。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作****政府税费除外）支付至费用收取方指定账户。 5.标的于承租方签订合同且按约定付清首期租金、押金及各项交易费用后，出租方进行交付，标的交付之日前不计入租赁期。 6.意向承租方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受出 |
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