**市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2024〕33号

根据有关法律、法规，****（以下******局**管理局）委托********交易中心）（****交易中心），在**市**区**西路3185****集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440****06001GB00539宗地的使用权，公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《**市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《**市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地中研发用房72140平方米、宿舍24790平方米、食堂2000平方米、商业3000平方米、****服务站800平方米、物业服务用房210平方米、公共厕所60平方米，产权条件均不得转让。物业管理用房产权归全体业主共有；****服务站、****政府，由竞得****政府。

（三）本次出让宗地临近高压燃气管道和次高压燃气管道，建设过程中竞得人及施工单位须严格落实安全评价报告中燃气管道安全保护及应急管理方面的对策建议措施，****集团公司沟通协调，按要求做好管道保护“四个一”“6个100%”各项工作，确保天然气管道安全、平稳运营。

（四）本次出让宗地进入轨道2号线安全保护区约7149平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理本次出让宗地《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。本次出让宗地进入轨道24号线规划控制区约434平方米，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。

（五）本公告出让宗地竞得人须对地块现场开展物探，涉及地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《**市地下管线管理暂行办法》有关规定执行。

（六）本次出让宗地中宿舍需按照**市保障性住房有关规定执行，具体有关工作由竞得人径向深****建设局咨询办理。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。

（八）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为中华人民**国境内法人企业；

（二）竞买申请人应为符合《**市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）和《****政府关于**工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2024〕1号）规定的遴选要求企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深****信息化局（以下****信息化局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在**公共******中心（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意向竞买人网上注册后，在**公共**交****中心，进入**土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过**土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2024年11月30日15时整（以**土地矿业权交****银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录**土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2024年12月2日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。

竞买申请人在申请确认竞买资格前应****信息化局出具的主体资格审查批准文件，在申请确认竞买资格时与其他材料一并提交，其他须提交的申请确认竞买资格材料详见《竞买须知》。

六、确定竞得人的办法

**土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2024年12月2日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

七、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》，****信息化局申请签订产业发展监管协议。

竞得人须在签订《成交确认书》之日起3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协******局**管理局申请签订《出让合同》。竞得人选择一次性缴纳地价款的，可按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。

八、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，****中心将在成交后3个工作日内原路无息退还，未竞得****交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

九、缴纳地价款

竞得人签订《出让合同》后，******局**管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》****税务局办税服务厅或****税务局进行缴费，具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。竞得人可选择一次性付款或不计息分期付款。选择一次性付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清地价款；选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的地价款，余款1年内不计利息一次性付清。未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

十、其他

本公告内容如有调整，将在**公共**交易网发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在******局、**公共**交易网发布，挂牌出让文件可在**公共**交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向********公司提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

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地址：**市**区深南大道10138号；

咨询电话：（0755）****8484。

深****信息化局

地址：**市**区桃园路2号区委大楼A座8楼；

咨询电话：（0755）****4650。

深****建设局

地址：**市**区桃园路2****区委大楼3层；

咨询电话：（0755）****7613。

********交易中心）

地址：**市**区**西路3185****集团总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）****3074、（0755）****3307；

网址：https://www.****.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：****

交易机构：****

****交易中心）

2024年11月2日