[江西省产权交易所]万年县陈营镇万兴小区南、法莱德广场、县正大西街（原卫生局）、万和小区、现代城等共11处商铺招租（1年）
[****交易所]**县陈营镇万兴小区南、****广场、****卫生局）、万和小区、现代****招租（1年）
【信息时间： 2024-11-01】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | **县陈营镇万兴小区南、****广场、****卫生局）、万和小区、现代****招租（1年） | ||
| 标的名称: | **县陈营镇现代城16幢第3间招租（1年）(出租底价：3.65万元（总租金）); **县陈营****卫生局）二层东、西南角招租（1年）(出租底价：2.86万元（总租金）); **县陈营****卫生局）二层西北角招租（1年）(出租底价：1.22万元（总租金）); 万****广场1幢1层第18间招租（1年）(出租底价：0.72万元（总租金）); 万****广场1幢1层第15间招租（1年）(出租底价：1.36万元（总租金）); **县陈营镇万和小区52#楼12号招租（1年）(出租底价：0.45万元（总租金）); **县陈营镇万和小区52#楼11号招租（1年）(出租底价：0.45万元（总租金）); **县陈营镇万和小区52#楼9号招租（1年）(出租底价：0.45万元（总租金）); **县陈营镇万兴小区南21号楼24号招租（1年）(出租底价：1.06万元（总租金）); **县陈营镇万兴小区南21号楼23号招租（1年）(出租底价：0.64万元（总租金）); **县陈营镇万兴小区南8号楼18号招租（1年）(出租底价：1.45万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-11-01 信息披露期满日： 2024-11-18 | ||
| 项目简介: | **县陈营镇现代城16幢第3间招租（1年） | ||
| 1．本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见**佳正房地产****公司出具的赣佳正[2024]（评）字第08941、08978号《评估报告》。 2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，拍卖公司与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。 3．承租方不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。 4．原承租方在同等价格、同等条件下享有优先权。拍卖成交后，由承租方负责清场，招租方予以配合。承租期满后未继续承租的，不得要求招租方进行任何形式的补偿。 5．本次出让标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租方承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物****公司缴纳。 6．标的成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。 7．租金按年支付，承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 8．招租成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租方须在7日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。 9．招租成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租人按约定付清应付价款后，交易各方须在7个工作日内签订承租合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交当****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】签订合同当日，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年11月18日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：****公司 联系电话：188****8178 188****2721 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：793********0016 开户行：****分行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月20日14时 拍卖地点：****交易中心**中心七楼 | ||
| 联系方式： | ****交易所，网址：https://www.****.cn/ 联系人：****交易所**办事处 联系电话：0793-****993 |
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