按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定， **** 决定对 “云玺观宸苑”项目 的前期物 业服务采用公开招标的方式选聘 物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、 建筑规模： 总建筑面积 154656.59 平方米。其中：

地上部分：住宅 建筑面积 105887.98 平方米 ， 物 管 用房建筑面积 233.00 平方米 （ 含 30

平方米 业主委员会活动 室 ） ，门卫 用房 建筑面积 11.02平方米 。

地下部分： 地下共 1层， 地下室 建筑面积 44944.69平方米。其中：地下机动车库面积40254.34平方米，地下非机动车库面积1600.50平方米， 地下物管用房建筑面积 233.00平方米， 设备用房建筑面积 2688.00平方米， 垃圾用房建筑面积 84.73平方米，消防控制室建筑面积84.12平方米。

容积率 2.0，绿地率35.00%，总建筑密度18.08%。

总基底面积 9595.18 平方米，总绿地面积 18573.30平方米，全民健身活动场所800.00平方米。

建筑区划内按规划配备的 地下 机动车 停车位 总数 1276辆。其中：住宅机动车停 车 位 1271辆，配套机动车停 车 位 5辆。

建筑区划内按规划配备的 地下非 机动车停车位总数 1066辆。其中：住宅非机动停 车 位 1059辆， 配套非机动停 车 位 7辆 。

2、物业类型： 住宅。

3、招标范围：前期物业服务 。

4、项目地点 ： **区怡腾路 288号， 四至范围：**怡腾路，南至怡飞大道一段，西至规划道路，北至社区服务用地、幼儿园用地。

5、项目拟竣 工交付时间： 2027 年 6 月 30 日 。

二、招标人

本项目招标人： ****

联系方 式：代老师 182****8442

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招 标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业 服务 企业均可向招标人报名 ， 报名单位可直接于 2024 年 11 月 5 日、 2024 年 11 月 6 日工 作时间内在 **市高新区天府大道南段 1391号时代天城1栋26层2603室 （联系电话： 028-****5476 ） 购买招标文件。

四、 投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一） 具有独立承担民事责任的能力；

（二） 为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应 ；

（三） 投标人在**市建立了信用信息（住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上 ；

（四） 参加本次 投标 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 ；

（五） 投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五 、投标报名时间

1．于 2024 年 11 月 1 日 、 2024 年 11 月 4 日（上午 9:0 0— 12： 00，下午 :1:0 0— 5： 00）至 **市高新区天府大道南段 1399号时代天城1栋26层2603室 （联系电话： 028-****5476 ） 。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、 住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统 信用等级证明 、 营业执照 正、 副本、经办人身份证等原件和复印件， 后二项 查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、 投标地点、 投标截止时间

1、投标截止时间： 2024 年 11 月 26 日 14 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点： **市**区双楠大道 333号43栋229****中心），**欣鼎****公司 。

七 、开标时间、地点

1、开标时间： 2024 年 11 月 26 日 14 时 00 分 。

2、开标地点： **市**区双楠大道 333号43栋229****中心），**欣鼎****公司 。

招标人 ： ****

日期： 2024 年 1 0 月 3 1日