****出租

**一组团商服C座0-00104房屋交易公告

一、标的情况

（一）基本情况

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方：****

2.交易行为批准方：鸡****管理局

3.资产评估情况：经******公司出具的资产评估报告，评估报告编号:****，年租金为5.5952万元。以2024年8月20日为评估基准日。

4.在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、包烧费（供暖费）、宽带费、物业费、卫生费等所有费用均由承租方承担。

二、申请人资格要求

1.中华人民**国境内外的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

2.申请人可以单独申请，也可以联合申请。

3．法人或者非法人组织申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书；

（2）营业执照或者统一社会信用代码证、法人代表或者负责人身份证；

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）竞租方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；

4．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件（居民身份证、军官证、护照、港澳台通行证）；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

三、交易须知

（一）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

（二）有意参加挂牌竞租者，请按照“**省公共**交易网”（http://www.****.cn/）服务指南中**省公共**交易平台国有产权交易竞买人操作视频进行操作。

（三）申请人参与竞价操作的电脑，操作系统必须使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络 ，使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价。

（四）公告、挂牌时间

（1）公告时间：2024年11月4日9时0分至2024年11月22日16时0分；

（2）报名时间：2024年11月4日9时0分至2024年11月22日16时0分；

（3）缴纳保证金时间：2024年11月4日9时0分至2024年11月22日16时0分；

（4)挂牌时间：2024年11月25日9时0分至2024年11月29日15时0分；

（5)二次竞价开始时间为2024年11月29日15时30分，一方竞租人出价后300秒内没有其他竞租人继续报价,二次竞价结束。

（五）保证金必须采用“转账、电汇”方式缴纳，不支持现金存入。因跨行转账存在系统延迟等风险，可能会造成汇款失败，建议竞买人在保证金截止前2日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。

四、交易流程

（一）申请人登陆“**省公共**交易网”点击“交易平台”会员登录，选择交易标的，查看挂牌交易项目——在线提交竞租资格申请文件——报名审核通过后交纳竞租保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。

（二）报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中确定的增价幅度。

3.竞租人报价一经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，竞租人可多次报价。

5.有两个或两个以上竞租人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞租人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞租人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

注：在挂牌期间内未报价的竞租人，视为放弃此次竞租，无法参与电子竞价。

（三）申请人对挂牌出租文件有疑问的，可以在挂牌开始时间前以书面或者口头方式向****咨询，咨询电话：0467-****922

（四）申请人如需现场查看标的物，可于2024年11月4日至2024年11月22日的工作日上午9：00-11:30下午13:30-16:00通过电话进行预约，联系人：卜丽娜，联系电话：157****1313。

五、其他需要公告的事项

（一）竞得人必须在挂牌结束后1个工作日内到****签署《成交确认书》，并在公示结束后与出租人签订《产权出租合同》并足额交纳成交价款。竞得人拒绝签订《成交确认书》的，不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（二）未竞得人的交易保证金在挂牌活动结束后5个工作日内予以无息退还；竞得人的交易保证金在竞得人足额交纳成交价款后携带凭证到****办理，5个工作日内予以无息退还。

六、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞租资格申请一经受理确认后，即视为竞租人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞租报价一经提交，不可撤回。

（三）确定竞得人后，竞得人需在一个工作日内到达约定地点与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（四）有下列情形之一的，出租人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞租人：

1．竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞租人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞租保证金不予退还。保证金可依次用于支付挂牌产生的费用、损失、弥补重新挂牌价款低于原挂牌价款的差价；保证金数额不足以弥补重新挂牌的差价、费用和损失的，由竟得人补交。违约后重新挂牌的，原竟得人不得参加竞租。

1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订出租合同的。

（六）挂牌成交价即为该标的年租金价款。

（七）资产出租方负责资产交接前的保管工作,自产权租赁合同生效之日起，所涉及的税费、水电费、物业费、供热费等所有均由受让方（承租方）负责。

（八）****对本公告有解释权。

七、联系人与联系方式

****联系人：卜丽娜 联系电话：157****1313

交易中心联系电话：0467-****363

**省公共**交易平台统一业务受理电话为0451-****5678

平台技术咨询电话：****980000 045****75633 045****75634

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认，资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

**** 2024年11月4日