交 易 公 告

****受****委托，定于2024年11月15日上午10：00在钟村街谢村村对谢村菜园式公园地块耕地的使用权租赁进行现场举牌竞投见证，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、 竞投项目基本情况

1、耕地共分4块，起租底价： 2000元/亩﹒年（含税）；竞投时每次叫价在上一次叫价的基础上增加 100元/亩/年的整数倍金额；

2、租金递增方式：每 1 年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的 5% ；

3、租金按 年 收取，每年 1月5日 前交付 年度 租金，签订合同前，缴纳1年租金；

4、交易保证金：各地块各 2,000元(大写:贰仟元整)。竞投当天，竞投人以现金方式交付竞投保证金，如未能成功竞得的即场退回竞投保证金。而中标者（即竞得人）缴纳的投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金(多退少补)。

5、合同履约保证金：按中标价12个月租金计算。

二、资产的使用用途： 仅限于种植粮食、蔬菜类农产品

三、投标单位准入条件

1、竞投人必须是钟村街谢村村本村户籍股东村民并每户仅限报一个名额；

2、在竞投日前，竞投人在钟村街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。

3、上述企业或个人进行竞投时，竞投资料及有关规定可在**区农村集体资产交易管理平台新网址：http://nclqyj.****.cn:8026下载、也可在村公****交易中心电子屏阅览。****中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。

四、合同承包年限如下：

租赁期限： 从实际合同签订开始日期至合同截止时间为2028年1月31日，免租期： 0 月。

五、报名须知

2、在竞投过程中，遇到只有一个单位报名参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交；若在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，以暗标形式进行竞投，价高者得。竞得单位（村民/股东或个人）必须在中标公告公示结束后5个工作日内签订合同，如有特殊情况不能在规定时间内签订合同的，必****交易中心许可，否则视为放弃中标资格，没收竞投保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。

3、竞投人报名和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

六、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、（1）竞投人（报名人）需于2024年11月4日至2024年11月12日（上午9：00-11：30；下午14：30-17：30****村委会填写报名资料，如报名人本人不能到场竞投的，可写委托书由被委托人代竞投，否则视为放弃参加本次竞投。

（2）有竞投资格的竞投人请于2024年11月15日上午10：00时前，携带身份证等相关资料到所投地块位置进行竞投，逾期恕不接受。

八、特别说明：

1、本次竞投是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、地块属于永久基本农田，严禁作非农建设，严禁耕地非农化、非粮化。

3、该地块不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决

4、合同期内不允许变更合同乙方（竞投人）即不转名、不转租。

5、如遇第一次招投标失败后将次日再继续招投标。

6、沙井地块部分涉及谢村村汉溪大道、香江三期及地铁七号线项目留用地范围，租赁期间若遇村集体发展需要，出租方享有单方提前解除合同权利，自发出解除通知之日起解除并收回出租土地。

7、竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

8、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在钟村街的所有竞投项目。

9、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街诚信黑名单，列入诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与钟村街农村集体资产**交易的资格。

10、所承租的农用地仅限于种植粮食、蔬菜类农产品（不允许种植花卉、绿化树、草皮林果业等）；不允许在该土地上挖泥、挖沙；不在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不在该土地上搭建任何棚舍；不在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾，不能在耕地上使用严禁农药，若承租方违反上述要求，属单方面违约，股份社有权没收合同履约金并要求承租方将耕地复原。

11、“本公告同步在**区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://nclqyj.****.cn:8026/”

九、联系方式

******经济社

联系人： 马少姐

联系电话：****1503

****

联系地址： 钟村街人民路76号文化大楼8楼

联系人： 方小姐

联系电话： ****2412

点击可下载附件

合同模版

承诺书、委托书

**区钟村街农村****交易中心

2024年11月4日