中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司资产处置公告

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中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司资产处置公告

更新时间	2024年11月04日
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中国中信金融****公司****公司资产处置公告

2024-10-30

中国中信金融****公司****公司（以下简称“中****公司”）、中国长城****公司****公司（以下简称“****公司”）拟对所持****集团有限公司等23户债权资产包进行联合处置。****（以下简称“**农信社”）作为上述23户债权（以下简称“标的资产”）的处置受托方，特发布此公告。

一、中****公司拟处置标的资产情况

截至处置基准日2024年7月28日，中****公司为债权人的标的资产总金额为58,454.95万元，包含债权16户，涉及本金48,323.22万元，利息9,903.21万元，代垫费用203.85万元，分布在**壮族自治区**市、**市、**市。

其中，序号1-18号债权本金及代垫费用计算至处置基准日2024年7月28日，利息计算至收购基准日2022年10月17日；序号19-27号债权本金及代垫费用计算至处置基准日2024年7月28日，利息计算至收购基准日2023年11月14日；序号28号债权本金及代垫费用计算至处置基准日2024年7月28日，利息计算至收购基准日2023年11月14日。最终按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。

具体债权信息见下表：

序号	借款人名称	所在地	借款合同编号	债权人名称	本金（万元）	利息（万元）	其他费用（万元）	担保情况
1	****集团有限公司	**	****	中****公司	1259.99	251.02	10.36	抵押人：谭济昊抵押物：谭济昊名下市区东葛路118****广场东3栋4701-4703、4705-4713、4715-4723、4725-4727号写字楼（合计24套，总面积：1650.24㎡）保证人：谭济昊、谭洁贤、谭群聪、宁坤凤
2	市**公司	**	173********4561	中****公司	3099.45	976.77	35.05	抵押人：市华公司抵押物：市华**公司名下**中心酒店）1幢901，面积2013.8平方米、**中心酒店）1幢1601面积1747.16平方米；**中心酒店）1幢1701，面积1747.16平方米，面积合计5508.12平方米保证人：市**公司、广公司、万****公司、唐绍钦、梁洪南
3	厚德大**公司	**	175********8854	中****公司	2090.00	16.36	7.91	抵押人：厚德大公司抵押物：厚德大**公司名下市科园大道56号办公楼（2878.99㎡）、综合车间（7255.08㎡）及土地使用权（16191.44㎡，约24亩）保证人：星辉**公司、农场投资企业（有限合伙）、地坤投资企业（有限合伙）
4	北斗**公司	**	175********4942	中****公司	1899.88	276.48	7.23	抵押人：北斗公司抵押物：北斗**公司名下市塘区科园西九路2-3号综合制剂车间、前处理车间、中心楼、仓库保证人：北斗星**公司、****公司、唐兆志
5	****公司	**	172********9722	中****公司	1100.00	159.65	4.62	质押人：**公司质押物：应收账款借款人：集团有限公司，应收账款金额：4093万元，工程名称：市保障性工程小区项目。保证人：梁仕爵、梁成龙、李小雄、刘海玲
6			172********0825		1100.00	229.55	4.72	质押人：**公司质押物：应收账款借款人：广**公司，应收账款金额：3237万元，工程名称：**小区二期B区商品房建设工程。保证人：梁仕爵、梁成龙、李小雄、刘海玲
7			172********5128		1000.00	208.91	4.39	抵押人：李小雄抵押物：李小雄名下位于市区桂花路9号园6栋1单元402号房产，面积306.41㎡质押人：公司质押物：应收账款借款人：广**公司，应收账款金额：3237万元，工程名称：**小区二期B区商品房建设工程。保证人：梁仕爵、梁成龙、李小雄、刘海玲
8			172********8961		1300.00	271.89	5.38	质押人：**公司质押物：应收账款借款人：**公司，应收账款金额：2476万元，工程名称：贺车站片区棚户区改造项目。保证人：梁仕爵、梁成龙、李小雄、刘海玲
9			172********3301		600.00	111.65	2.87	质押人：**公司质押物：应收账款借款人：**集团有限公司，应收账款金额：3065万元，工程名称：县老乡家园三期项目工程。保证人：梁仕爵、梁成龙、李小雄、刘海玲
10	方明昌大**公司	**	176********5150	中****公司	9000.00	938.94	70.7	抵押人：市华公司抵押物：市华**公司名下**中心酒店）1幢201，面积7337.45㎡、**中心酒店）1幢301，面积6833.07㎡，面积合计14170.52㎡。保证人：市华**公司、市**公司、公司、酒店有限公司、刘之微、夏放、李小奎、林媚、江天照、刘、任益鹏
11			176********9541		0	1067.83	0
12			176********5885		2649.44	279.11	25.11	抵押人：市华公司抵押物：贵广场龙脉公寓101-1号，面积924.53㎡；质押人：市**公司、李小奎、市华**公司质押物：市**公司联社股金000股、市华**公司联社股金325股、联社股金000股保证人：市华**公司、市**公司、公司、酒店有限公司、刘之微、夏放、李小奎、林媚、江天照、刘、任益鹏
13			176********5902		0	313.95	0
14	******公司	**	176********6140	中****公司	1999.99	211.2	19.72	抵押人：市华公司抵押物：市华**公司名下**中心酒店）1幢1101，面积1747.16㎡、**中心酒店）1幢1201，面积2013.80㎡、**中心酒店）1幢1501，面积2013.80㎡，面积合计5774.76㎡保证人：市华**公司、市**公司、公司、酒店有限公司、刘之微、夏放、李小奎、林媚、江天照、刘、任益鹏、邓小辉、韦金业
15	******公司	**	176********7952	中****公司	0	130.67	0
16	市**公司	**	176********6030	中****公司	1999.99	211.20	0	抵押人：市华公司抵押物：市华**公司名下**中心酒店）1幢901，面积2013.8平方米、**中心酒店）1幢1601面积1747.16平方米；**中心酒店）1幢1701，面积1747.16平方米，面积合计5508.12平方米保证人：市华**公司、市**公司、公司、酒店有限公司、刘之微、夏放、李小奎、林媚、江天照、刘、任益鹏、邓小辉、李莉
17	市**公司	**	176********6362	中****公司	0	58.17	0
18	**市**公司	**	174********1290	中****公司	1839.86	236.75	7.3	抵押人：朱清文抵押物：朱清文名下位于区路3号大厦1层113号（邕房权证字第5683号）、114号（邕房权证字第4666号）、115A（邕房权证字第7146号）、115B（邕房权证字第7148号）、119-1（邕房权证字第7147号）、120（邕房权证字第4667号）、122（邕房权证字第4668号），二层214（邕房权证字第7149号）、219号（邕房权证字第8164号）共计9间商铺，面积合计654.51㎡。保证人：****公司、朱青华、朱清文、朱满清、朱望英、吕玉霞
19	南****公司	**	175********8268	中****公司	850.00	41.45	0	抵押人：南**公司、农世文、农世友、肖玲、农树进、梁开双、梁开榜抵押物：南公司以其所有位于市塘区金陵镇214省道东面的土地使用权，农世文、农世友以其所有位于区路34-18号中明大厦2层办公室B 房产，农世文以其所有位于区路34-18号中明大厦5层C室、9层A室、9层C室、10层A、B、D室房产，肖玲以其所有位于区路34-18号中明大厦12层A、B、C室房产，农树进、梁开双以其所有位于塘区秀厢大道69号恒城4号楼2单元602号、塘区路1-3号11栋3单元706号房产，梁开榜以其所有位于塘区路3-1号怡和园小区29栋2单元209号房产保证人：农世文、农世友、梁开榜、梁开双、农树进、粱开权、市****公司、林枫、黄琪先、钟晓敏
20	******公司	**	173********0955	中****公司	1470.00	83.96	0	抵押人：**商贸有限公司、农世文、农世友抵押物：农世文、农世友名下位于区路34-18号中明大厦3间写字楼，面积1221.01平方米；农世友名下位于新竹路33-1号竹苑公寓E栋3单元407号房，面积177.75平方米；商贸有限公司名下位于县宾州镇路口转**花园6号楼、7号楼共计27间商铺（合计面积1112.75㎡）。保证人：农世友、农世文、钟晓敏、郭娜
21	****公司	**	177********4730	中****公司	820.00	136.66	3.58	抵押人：林浩耿抵押物：林浩耿名下位于市子材东大街88号﹒恒大绿洲商业楼117号等共23套商铺（1076.66㎡）保证人：林浩耿、梁永菊、林桂俐
22	****商贸有限公司	**	176********2976	中****公司	1800.00	83.98	13.44	抵押人：**公司抵押物：公司名下区民族大道157**广场2号办公楼11层办公（权证号：邕房权证字第8214号，面积：1539.31㎡）保证人：公司、公司、公司、广公司、隆****公司、曾台强、曾真、程冰琳、杨英、曾华宾、曾小雨
23	****商贸有限公司	**	176********4439	中****公司	1800.00	84.37	13.44	抵押人：**公司抵押物：公司名下区民族大道157**广场2号办公楼10层办公（权证号：邕房权证字第9366号，面积：1539.31㎡）保证人：公司、公司、公司、广公司、隆****公司、曾台强、曾真、程冰琳、杨英、曾华宾、曾小雨
24	贵****公司	**	904********3601	中****公司	5978.00	1071.00	0	抵押人：市华公司、任益鹏、刘、夏放、刘之微抵押物：华**公司的位于贵广场D幢1号、E幢的房产；任益鹏的市**中心广场F幢11号的房产；刘的贵**广场4幢12号、1幢16号房产、文化广场2幢26号的商铺；夏放的位于市**广场2幢06号商铺、3幢10号商铺、龙脉华庭3.5.6幢35号商铺、45号商铺、29号商铺、61号商铺、62号商铺、63号商铺、64号商铺、60号商铺以及位于市区百花岭路18号华凯﹒逸悦豪庭9号楼1301号、市区英华路68号半岛﹒半山A3号楼2502号位于的房产；刘之微的贵广场的2幢03号商铺、3幢7号房产、4幢13号房产、4幢14号房产、龙脉华庭3.5.6幢12号商铺、13号商铺、14号商铺、15号商铺、16号商铺、58号商铺、59号商铺、66号商铺、65号商铺、商场101-3房产保证人：市华**公司、市**公司、公司、酒店有限公司、刘之微、夏放、李小奎、林媚、江天照、刘、任益鹏、邓小辉、韦金业
25			904********0083		0	311.97	0
26			904********9201		0	590.37	0	抵押人：市华公司、任益鹏、刘、夏放、刘之微抵押物：华**公司的位于贵广场D幢1号、E幢的房产；任益鹏的市**中心广场F幢11号的房产；刘的贵**广场4幢12号、1幢16号房产、文化广场2幢26号的商铺；夏放的市****广场2幢06号商铺、3幢10号商铺、龙脉华庭3.5.6幢35号商铺、45号商铺、29号商铺、61号商铺、62号商铺、63号商铺、64号商铺、60号商铺的；刘之微的贵广场的2幢03号商铺、3幢7号房产、4幢13号房产、4幢14号房产、龙脉华庭3.5.6幢12号商铺保证人：市华**公司、市**公司、公司、酒店有限公司、刘之微、夏放、李小奎、林媚、江天照、刘、任益鹏、邓小辉、韦金业
27	******公司	**	172********3462	中****公司	2195.00	207.72	0	抵押人：黎荣、陈嘉明抵押物：黎荣名下位于市区路61号佳得鑫水晶城一层B77、B86商铺、黎荣名下位于市区民族大道136-6中心幸福里地下室地下一层B1410号车位、黎荣和陈嘉明共有的位于市区民族大道136-6中心幸福里9号楼2502号共四套房产作为抵押担保质押人：市**公司、黎荣、陈丽丹质押物：市**公司名下市塘区心圩街道大岭村2组综合楼的租金收益权和黎荣、陈丽丹持有的市****公司的股权保证人：黎荣、陈丽丹
28	市天源**公司	**	172********2698	中****公司	2471.00	485.00	0	抵押人：市天源公司、林先霖抵押物：市天源**公司三处房产（坐落于市浦寨天源水果交易市场，总面积2047.8平方米）及土地使用权（面积36068.69平方米）作为抵押担保，追加法人林先霖位于市区民族大道136-6**中心幸福里5号楼202号作为抵押担保（二押，银行按揭，面积：395.05平方米）保证人：林先霖、广商贸有限公司、凭公司、县新皓佳互市**公司、**商贸有限公司

二、****公司拟处置标的资产情况

截至处置基准日2024年7月28日，****公司为债权人的标的资产总金额为23294.24万元，包含债权7户，涉及本金18075.55万元，利息5131.88万元，代垫费用86.80万元，分布在**壮族自治区**市。

其中，债权本金及代垫费用计算至处置基准日2024年7月28日，利息计算至收购基准日2022年10月17日最终按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。

具体债权信息见下表：

序号	借款人名称	所在地	借款合同编号	债权人名称	本金（万元）	利息（万元）	其他费用（万元）	担保情况
1	******公司	**	177********6325	****公司	2464	515.52	26.18	抵押人：旺达房公司抵押物：市区沙井大道39贸易中心1号、2号、3号、4号、5号地下室共460个车位保证人：胡大涛，胡岩星，谢荣闽，旺达房**公司，**集团有限公司
2	******公司	**	178********9444	****公司	1400	708	17.09	抵押人：****公司、蒋月华、黄高奉抵押物：开发区武华大道13号的工业土地（20004㎡）30亩和地上一栋综合楼（18370.01㎡）、两栋厂房抵押，蒋月华名下位于市关东街1号商场二层287、288、289三套商铺，面积281.01㎡，黄高奉名下位于市白沙大道138号苑5号楼c-111车库保证人：****公司、黄高奉、蒋月华、黄丽霞
3	******公司	**	172********0301	****公司	1337.11	1306.10	18.46	抵押人：****公司、蒋月华、黄高奉抵押物：开发区武华大道13号的工业土地（20004㎡）30亩和地上一栋综合楼（18370.01㎡）、两栋厂房抵押，蒋月华名下位于市关东街1号商场二层287、288、289三套商铺，面积281.01㎡，黄高奉名下位于市白沙大道138号苑5号楼c-111车库保证人：****公司、黄高奉、蒋月华、黄丽霞
4	******公司	**	177********7906	****公司	1640	61.22	0	抵押人：****公司抵押物：-**开发区武华大道263号国有建设用地使用权（土地面积46659.15㎡）及地上宿舍楼（4191.36㎡）和原料仓库（2310㎡）保证人：田和忠、周珊合、庞小连、兴弘汽车****公司
5	******公司	**	173********8488	****公司	1199.51	181.11	0	抵押人：****公司抵押物：县**滨西路444号怡馨家园2F一区商铺334.48㎡、县**滨西路444号怡馨家园2F二区商铺305.39㎡、县**滨西路444号怡馨家园2F三区商铺328.29㎡、县**滨西路444号怡馨家园2F四区商铺192.45㎡、县**滨西路444号怡馨家园2F五区商铺288.11㎡、县**滨西路444号怡馨家园2F六区商铺196.92㎡、县****滨西路444号怡馨家园2F七区商铺275.91㎡（合计1921.55㎡）保证人：梁荫生、莫韶瑜
6	****公司	**	175********5454	****公司	3200	591.51	0	抵押人：**公司抵押物：高新区科园西九路9号的114套房产及地下一、二层车库。地上建筑总面积52881.84㎡；地下车库面积5856.99㎡。保证人：余状好、余悦华、余志东、余悦平、陈绮芳、谭雪芳、李英锐、温天记
7	****公司	**	175********4857	****公司	1525	281.89	0
8	******公司	**	172********4513	****公司	3489.99	946.87	25.06	抵押人：广**公司、万**公司抵押物：广公司名下位于塘区秀厢大道东段36号阁1层107-112号商铺（660㎡），广公司名下位于区路16-2花园9号楼1层8号商铺（151㎡），万**公司名下位于区仙葫大道中3号万正●假日风景一期、二期共8间商铺（1907.22㎡），万公司名下位于区仙葫大道中3号万正●假日风景共273个地下车位保证人：唐绍钦、唐玮、梁洪南、陈翔、广**公司、万****公司
9	******公司	**	180********9192	****公司	1819.92	539.64	0	抵押人：广**公司抵押物：广公司名下位于市区路16-2**花园9号楼1层7号商铺、9号商铺（522㎡），广公司名下位于秀厢大道东段36号阁地下58个车位（1900㎡）保证人：XINTING LI、陈翔、梁洪南、唐绍钦、广****公司

以上资产信息仅供参考，其中利息及罚息金额系联合处置方根据标的资产项下合同、法院裁判文书等计算规则估算数值，联合处置方不对其承担任何法律责任；就标的债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及借款人、担保人、担保物现状等，请投资者自行调查及判断，联合处置方对此不作任何保证。联合处置方可能根据有关规定和要求对资产包内的项目和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

如需了解有关本次交易资产的详细情况请****公司网站www.****.citic、中国长城****公司对外网站www.****.com查询或与交易联系人接洽。

二、处置方式

整体组包处置。

三、交易对象的要求

本资产包的交易对象须为在中国境内，注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备注册资本、财务状况良好等条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、借款人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转****公司工作人员、借款人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

标的资产项下原借款人、标的资产项下原担保人、反恐及反洗钱黑名单人员、受国际制裁的主体、其他依据法律法规不得收购、受让标的资产的主体。标的资产项下债权资产原借款人及关联企业等利益相关方不得参与对标的资产的折价购买。

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经**对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目**事宜。交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。标的资产的购买意向人，需配合中****公司开展合规访谈；如不配合，中****公司有权终止相关交易。

有受让意向者请速与中****公司、****公司、**农信社联系商洽。

四、公告期

自发布之日起至20个工作日（含当日）。

五、接受征询或异议

任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议，征询或异议有效期限为自发布之日起至20个工作日（含当日）。

六、联系方式

联系人：刘先生、谢女士、黎先生

联系电话：0771-****528、0771-****191、0771-****078

中****公司通讯地址：****市民族大道38-3号

****公司通讯地址：****市**区天桃路27号

****通讯地址：中国（**）自由贸易试验区**片区歌海路11号

对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。

举报电话：0771-****595（中****公司纪检部门）；010-****092****公司纪检部门）；0771-****321(****纪检部门)、

监督管理部门：财政部驻****办事处；电话：0771-****032

****总局**监管局：电话：0771-****114

特别声明：本公告不构成一项要约。

中国中信金融****公司****公司

中国长城****公司****公司

****

2024年10月30日

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