受****委托，我公司对下列标的按现状****交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：****

二、标的基本信息列表：

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）；

2、竞租申请时间：自2024年11月4日起至2024年11月18日17:00时止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人或非法人组织参与竞租的：

①统一社会信用代码原件；

②法定代表人及委托代理人身份证正反面（原件）；

③法人授权委托书原件；

④竞租保证金汇款凭证；

⑤ 退还保证金声明函（格式附后）；

⑥ 承诺函（格式附后）；

⑦ 意向申请登记表（格式附后）；

⑧签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。

自然人参与竞租的：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞租保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥签字的网络竞价须知（见附件）。

五、竞租保证金：

1、保证金数额：5000元。

2、保证金交纳截止时间为：2024年11月18日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、****银行及账号：

（1）户名：******交易中心

账 号：120********016********00007

开户行：****银行**敬亭支行

（2）户名：******交易中心

账 号：182****83968

开户行：****分行

（3）户名：******交易中心

账 号：623********00035288

开户行：****银行**鳌峰支行

（4）户名：******交易中心

账 号：520********100****002077

开户行：徽商银行**梅园路支行

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：****银行缴纳竞租保证金时，****银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第一年年租金与出租方签订《租赁合同》****公司确认后，将《租赁合同》****公司留存备查并付清佣金，由我公司统计，统一在5个工作日内退还至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年11月4日起至2024年11月18日16时止（工作日）。

2、看样联系人及联系电话：李先生 177****1218 。

3、报名咨询电话及联系人：0563-****566（李女士）、0563-****773（邓女士）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到****公司签订《成交确认书》并支付佣金。在签订成交确认书后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同约定支付第一年年租金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和成交结果。各竞租人应事先对标的仔细了解，在展示期内到实地看样，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次交易标的未办理不动产权证，按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。竞得人利用竞得标的从事经营活动，****政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。

3、交易成交后竞得人须在签订成交确认书后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和付款期限及相关事项按《租赁合同》约定执行。

4、本次交易标的租赁期限为5年，租金按年支付。网络竞价的成交价为第1年年租金，租金前3年不变，第4-5年年租金在第3年租金的基础上调增2%。竞得人须按先付款后使用的原则在合同签订时一次性付清第1年年租金，同时还须向出租方缴纳租赁合同履约保证金。租赁合同履约保证金不计息，合同期满或终止合同后，经出租方验收合格，租赁合同履约保证金抵扣应由竞得人承担的费用，剩余部分由出租方如数返还竞得人（不计息）。

5、未经出租方书面同意不得转租，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

6、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先向出租方提出书面申请。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好状态交还给出租方，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何费用及责任。

7、本次交易的标的已租赁，租期到2025年1月28日。若原承租人竞得的，租期从原租赁合同到期次日起计算，若新的竞得人竞得的，租期从交付之日起计算。

8、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

9、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

****公司

2024年11月4日

网络竞价须知.doc
房屋租赁合同（样本）.doc
承诺函.doc
退还保证金声明函.doc
意向登记申请表.doc
授权委托书（样本）.doc
网络报名操作手册：https://pan.**.com/s/1oRngj3Ye0vny-gVBHIGj3Apwd=akxd提取码：akxd