服务/房地产服务/物业管理服务

序号

评审

因素

评分细则

权重

（%）

分值

（分）

一

技术部分（合计55分）

7

人员配备情况评价

（一）评审标准

1.拟派本项目经理（1人）：同时具有管理类专业本科（或以上）学历（学位）、人社部门颁发的管理类副高级（或以上）****培训中心（或建设部人事教育司）颁发的**物业管理企业经理证书的得4分。

2.保安队长（1人）：同时具有本科（或以上）学历（学位）、人社部门颁发的安全相关中级（或以上）职称证的得3分。

3.环境主管（1人）：同时具有园林专业本科（或以上）学历（学位）、人社部门颁发的园林/绿化中级（或以上）职称证及四级（或以上）有害生物防制（治）员职业技能等级证（职业资格证）的得3分。

4.绿化工（1人）：具有二级（或以上）绿化工职业技能等级证（职业资格证）的得1分。

5.保洁员（3人）：均具有保洁员职业技能等级证（职业资格证）的得2分。

6.其他人员（2人）：要求2人均具有退伍（役）军人证，在此基础上1人具有消防相关专业本科（或以上）学历得1分，1人具有安全相关专业本科（或以上）学历得1分，本小项最高得2分。

7.其他人员（2人）：2人同时具有四级（或以上）安全防范系统安装维护员职业技能等级证（职业资格证）及四级（或以上）智能楼宇管理员/师职业技能等级证（职业资格证）的得2分。

以上7项累计最高得20分。

（二）证明文件：

1.要求提供通过投标人缴纳的近两个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据，如供应商成立不足一个月或员工入职不足一个月的，提供情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。

2.考察学历的，要求提供毕业证书及学信网查询记录。对于较早颁发的学历证书，学信网无法查询的，要求提供证书扫描件和其他佐证材料（如毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明）作为得分的依据。海外留学（含港澳台）人员学历无法通过学信网站查询，应当提供“****中心出具的国外学历认证证****服务中心官网查询截图”作为得分依据。

3.职称证书、职业资格（或职业技能等级证）需同时提供**人力**和社会保障政务服务平台（http：//www.****.cn/）查询截图或发证****管理部门)出具的证明材料（或官网查询截图）；否则该证书不得分。

4.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

20%

20分

序号

评审

因素

评分细则

权重

（%）

分值

（分）

一

技术部分（合计55分）

7

人员配备情况评价

（一）评审标准

1.拟派本项目经理（1人）：同时具有管理类专业本科（或以上）学历（学位）、人社部门颁发的管理类副高级（或以上）****培训中心（或建设部人事教育司）颁发的**物业管理企业经理证书的得4分。

2.保安队长（1人）：同时具有本科（或以上）学历（学位）、人社部门颁发的安全相关中级（或以上）职称证的得4分。

3.环境主管（1人）：同时具有园林专业本科（或以上）学历（学位）、人社部门颁发的园林/绿化中级（或以上）职称证及四级（或以上）有害生物防制（治）员职业技能等级证（职业资格证）的得4分。

4.绿化工（1人）：具有二级（或以上）绿化工职业技能等级证（职业资格证）的得2分。

5.保洁员（3人）：均具有保洁员职业技能等级证（职业资格证）的得2分。

6.其他人员（2人）：要求2人均具有退伍（役）军人证，在此基础上1人具有消防相关专业本科（或以上）学历得1分，1人具有安全相关专业本科（或以上）学历得1分，本小项最高得2分。

7.其他人员（2人）：2人同时具有四级（或以上）安全防范系统安装维护员职业技能等级证（职业资格证）及四级（或以上）智能楼宇管理员/师职业技能等级证（职业资格证）的得2分。

以上7项累计最高得20分。

（二）证明文件：

1.要求提供通过投标人缴纳的近两个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据，如供应商成立不足一个月或员工入职不足一个月的，提供情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。

2.考察学历的，要求提供毕业证书及学信网查询记录。对于较早颁发的学历证书，学信网无法查询的，要求提供证书扫描件和其他佐证材料（如毕业院校、人社部门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明）作为得分的依据。海外留学（含港澳台）人员学历无法通过学信网站查询，应当提供“****中心出具的国外学历认证证****服务中心官网查询截图”作为得分依据。

3.职称证书、职业资格（或职业技能等级证）需同时提供**人力**和社会保障政务服务平台（http：//www.****.cn/）查询截图或发证****管理部门)出具的证明材料（或官网查询截图）；否则该证书不得分。

4.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

20%

20分