安钢正商﹒御湖宽境**前期物业服务项目，现已符合公开招标条件欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目基本情况：安钢正商﹒御湖宽境**前期物业服务项目，位于**市纬十二**侧、北四路东侧、北五路西侧、纬十三**侧，占地面积49497.90㎡，总建筑面积156852.73㎡。详见（投标人须知正文)。2、招标范围：安钢正商﹒御湖宽境**前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主（其中售楼部物业费用来源于招标人拨付），招标控制价为每年431.6万元（拟住宅2.15元/平方米/月 、商业：2.8元/平方米/月、幼儿园：2.8元/平方米/月、地下室：0.8元/平方米/月、售楼服务部11.8元/平方米/月、地下车位管理费：50元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止(售楼部物业服务期限以招标人要求为准)。

四、投标人资格要求1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责****公司****公司，****公司）；2、投标人须在《**省物业管理综合监管平台》 注册登记；3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无 重大违法记录；5、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书(项目经理、企业经理、部门经理其中之一）或物业管理师证书：6、本项目不接受联合体投标；7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息1、报名方式：**省物业综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2、报名时间和地点：报名时间2024年11月4日至2024年11月8日（不少于 5 个工作日），上午 8:00-12:00 、下午 15:00-17:00，逾期不予受理。地点：**市交通路与****办公室。3、报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，****委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告本次招标公告在**省物业综合监管平台、****行业协会网站、 《**日报》（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点：1、开标时间（即投标文件接收截止时间）2024年11月26日上午9时整2、开标地点：****协会会议室。

八、招标联系事项：招标人：**** 联系人：王总 联系电话：135****0168 代理公司：**** 联系人：秦女士 联系电话：186****0607 监督单位：****建设局 监督电话：039****1975

2024年11月4日