第一章 公开招标
本招标项目名称为：****公司****电厂非生产区域设备设施修缮维保服务（三年）公开招标，项目招标编号为：****，招标人为****，项目单位为：****，资金来源为自筹。招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：********电厂、****煤矿）位于**省**县庙沟门镇，是****电厂（规划容量6×600MW机组，一期建设2×600MW亚临界燃煤空冷脱硫机组，二期工程2020年正式投产发电。****煤矿井，位于**市**县西北部约40km，紧靠大石公路(大柳塔---石马川），路面平均标高1055米),煤矿工业场地距大石公路约1km，交通便利。
招标范围：**电厂所属范围内的物业服务项目，物业服务人数不少于67人，修缮维保人员不少于 10 人。其中包括：**电厂办公楼、生产值班楼、综合活动楼、永临楼物业管理，纯净水生产配送，洗衣房服务，县城值班公寓楼物业服务及厂前区各场所维修维护（维修材料招标方提供）等。**电厂县城值班公寓位于**县新区德源小区，交通方便。
****煤矿所属范围内的物业服务项目，物业管理服务总人数不少于98人。其中包括：****派出所门口，南至租赁站、篮球场护坡、35kv变电所后护坡，西至炸药库围墙外侧南200米硬化路面，北至凉水河护坡。服务面积约为413396㎡。其中：办公区域（办公楼及附楼等）、活动场所、联合建筑（联建楼等）、多功能厅、培训中心、****餐厅区域（1-4层）服务面积约计36858㎡。**单身公寓及生活区公寓服务面积约计18892㎡。****煤矿生产区及生活区公寓硬化区域和绿化区域保洁服务面积约344019㎡。****煤矿**内外排洪沟（包括盖板排洪沟等）清理约计：15438m、朴牛疙瘩风井及大路焉风井排洪沟约计950m。进矿大道、生产区、生活区、筛分车间至矿后大门沿河护坡各种垃圾清理，面积约计：97800㎡。
维修、维护及更换服务范围主要包括： （1****电厂非生产区域建构筑物内墙面、地面、吊顶、防水、给排水系统、消防系统、冷暖空调系统、强弱电系统、楼梯扶手、卫生洁具、门窗、门禁楼宇对讲系统及其它室内配套设备设施维修、维护及更换和新增安装等；
（2****电厂非生产区域室内外供暖管道、蒸汽管道、空调管道、给排水管道、冷凝水管道、消防管道的维修、维护及更换、防腐保温、管道疏通、管沟开挖恢复及其他维修工作等； （3****电厂非生产区域内配电照明系统、道路、广场、停车场、护坡、挡围栏（墙）、排水沟、沟盖板、路缘石及其他配套设施维修、维护、更换及新增安装等； （4****电厂非生产区域内设施：主要有中央空调设施、浴室太阳能及电热水器设施、公寓设施及本项目相关其它设施的维修、维护及更换和新增安装等； （5****电厂非生产区域辅助运行站点的设备设施维修、维护及更换和新增安装等工作； （6）不增加正常维修人工费用以外的其它零星维修、维护及改造、甲方临时安排与本项目有关的其他相关业务工作等。
服务期：合同签订后36个月，具体时间以甲方通知为准。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年11月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，服务期12个月及以上且单个合同金额不少于800万元（若合同无明确总金额，需提供甲方财务结算证明)。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标****集团（https://www.****.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2024-11-05 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-11-11 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.****.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-11-25 14:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
注:
1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：****
地 址：**省**市**县庙沟门镇
邮 编：719400
联 系 人：马涛
电 话：189****6555
电子邮箱：****@ceic.com
招标代理机构：****
地 址：**市东直门南大街3号国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：秦博
电 话：010-****6341
电子邮箱：****@shenhua.cc
国能e招客服电话：010-****1370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.****.cn
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