根据《****总段固定资产管理办法(试行)》《****总段机械工程站固定资产管理实施细则(试行)》及相关法律法规要求，遵循公开、公正、公平的原则，现决定向社会进行公开招租。具体情况公告如下：
一、出租标的概况
总段授权机械工程站管理的位于**区鑫华路1号、3号门面，经维修整治，现室内平整，水电气主线管均接通，具备出租条件。该门面位于**市**区大河中**段，紧邻主要交通干道，地理位置优越、交通便利、人流量大，适合用于多种合法项目经营。具体详情见下表：
表一：出租标的情况
| 序号 | 地址 | 建筑面积（㎡） | 现状 | 性质 | 备注 |
| 1 | **市**区鑫华路1号 | 65.01 | 毛坯 | 临街门面 | |
| 2 | **市**区鑫华路1附1号（原复印店） | 13.72 | 简装 | 临街门面 | |
| 3 | **市**区鑫华路1附2号（原体彩售卖点） | 4.2 | 简装 | 临街门面 | |
| 4 | **市**区鑫华路3号 | 30.93 | 毛坯 | 临街门面 |
二、招租方式
根据《****总段机械工程站固定资产管理实施细则(试行)》规定，采取简易公开招租方式,将4间门面分别对外招租。
三、承租人条件及出租用途
具有独立法人资格的企业或个人，承租后作为商业、办公及其它合法项目场所使用。
四、租期及租金
租期为三年。租金收取标准见下表：
表二：租金收取标准
| 序号 | 地址 | 月 租 金 | 备注 | ||
| 第一年 | 第二年 | 第三年 | |||
| 1 | **市**区鑫华路1号 | 中标价 | 第一年月租金基础上涨幅5% | 第二年月租金基础上涨幅5% | |
| 2 | **市**区鑫华路1附1号（原复印店） | 中标价 | 中标价 | 中标价 | |
| 3 | **市**区鑫华路1附2号（原体彩售卖点） | 中标价 | 中标价 | 中标价 | |
| 4 | **市**区鑫华路3号 | 中标价 | 第一年月租金基础上涨幅5% | 第二年月租金基础上涨幅5% | |
五、租金及押金收取方式
租金按年度缴纳，实行提前预缴制（自合同签订并生效之日起15日内缴纳第一年度租金），第二年租金应于上一年度租赁期满前15日内缴纳。
押金按第一个月租金缴纳（自合同签订之日起15日内缴纳）。
六、招租底价
根据**中联房****公司出具的评估报告，并结合市场调查情况，经支委会议定，最终招租底价见下表：
表三：招租底价
| 序号 | 地址 | 建筑面积（㎡） | 招租底价（元/月） | 备注 |
| 1 | **市**区鑫华路1号 | 65.01 | 3200 | |
| 2 | **市**区鑫华路1附1号（原复印店） | 13.72 | 800 | |
| 3 | **市**区鑫华路1附2号（原体彩售卖点） | 4.2 | 300 | |
| 4 | **市**区鑫华路3号 | 30.93 | 1600 |
七、报价要求
报价时间：2024年11月11日8:30至12:00
地点：****总段机械****办公室
（**市**区嘉旺巷9号三楼）
意向承租人应按规定的报价时间和地点递交报价资料，逾期送达的将不予接受。递交的报价资料须密封，且报价不得低于招租底价，否则视作废处理。
意向承租人可只竞租其中1间，也可同时竞租多间门面，但需进行分别报价。
报价需提供资料：
1.房屋竞租申请登记表
2.营业执照、法人证书等有效证件复印件（签字并加盖公章，自然人无需提供）；
3.法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人无需盖章）；
4.授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件 （如未委托他人无需提供）；
5.其他证明文件（若有）。
6.房屋招租报价单
八、确定中标人
报价结束后，****小组确定时间，公开拆封报价资料，****总段****党支部全过程监督。最后确定报价最高的意向承租人为最终承租人。同等报价情况下，同时竞租多间门面者具有优先承租权。中标人于收到中标通知书后15日内到****总段机械****办公室签订书面租赁合同。
报价资料拆封后，****小组首先应对意向承租人资格进行审核，审核未通过的，不参与报价评比。若因意向承租人采取虚假资格参与报价的，****总段机械工程站有权不予接收其报价申请，在后续合同履行过程中发现，****总段机械工程站有权解除租赁合同，所有责任由意向承租人承担。
因中标人未按约定时间到****总段机械****办公室签订书面租赁合同，视为放弃中选资格，应当向****总段机械工程站承担违约责任。****小组按照意向承租人排名，依次顺延重新选定承租人。
报价日期截止，若仅有1名意向承租人报价，且符合相关报价要求，则直接确定该名意向承租人为最终承租人；若无人报价，则重新启动招租程序或采用其他招租方式对外招租。
九、承租合同相关条款
（一）承****银行作抵押、贷款、转租、转借等，严禁利用承租房屋进行违法活动或损害公共利益。若承租人违反上述规定，出租方有权终止该租赁合同，收回出租房屋，对承租人交纳的租赁押金和租金不予退还，涉及法律的追究其法律责任。
（二）承租人严禁随意改变、损坏房屋结构和使用功能，如擅自改变、损坏房屋结构和使用功能造成的经济损失和相关责任，由承租人自行负责，同时出租方有权要求承租人恢复原房屋结构和使用功能。
（三）承租人根据经营需求如需进行合理装修，需向出租方提交书面申请，经出租方审核同意方可进行，并自行承担安全责任和所产生的一切费用。租赁期满或合同终止时，房屋的装饰装修，水、电线路线管等改造、维修部分均归出租人所有，承租人不得索要任何经济补偿或赔偿。
（四）承租人必须自觉遵守社会公德与五创联动、综合治理等各项规章制度，实行门前“五包”：包卫生、包秩序、包立面、包绿化、包文明，严禁在居民楼栋饲养家禽、畜或乱搭乱建，****社区的相关规定、要求及管理。
（五）承租人禁止存放易燃、易爆及危化品，并自行负责自身的人身安全，要做到安全用气、用电，禁止超负荷使用电器设备，禁止私接用电线路，造成的后果和经济损失及法律责任由承租人负责，出租方不承担任何责任和费用。
（六）承租人因承租人违法违规所造成的一切责任均由承租人自行承担,出租方不承担任何责任。
（七）房屋租赁期满或未到期，因国家政策调整、征地拆迁、市政建设需要、出租方使用等情况需收回出租房屋时,出租方提前30天通知承租人,承租人必须无条件搬出。出租方按承租人实际租住房屋天数计算房屋租金，并对出租房屋验收，房屋无损坏和无异议后，无息退还承租人交纳的租房押金。
（八）合同期限届满，该合同自动解除，承租人应于合同解除后五日内将房屋腾退并交付给出租方。
附件1：房屋竞租申请登记表
附件2：房屋招租报价单
附件3：承诺书
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