******社区农贸市场五年经营管理权租赁交易公告
******社区农贸市场五年经营管理权租赁
拍卖交易公告
受****委托，定于2024年11月13日10：00通过省公共**交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对******社区农贸市场五年经营管理权租赁实施 拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方（权利人）：****
2.项目划分：本项目分1个标的，有关要求详见以下标的清单。
| 项目 编号 | **** | 项目名称 | ******社区农贸市场五年经营管理权租赁 | 备注 | ||||
| 标的 编号 | 标的名称 | 单位 | 数量 | 面积 （㎡） | 交易期：（不含限时竞价） | 起始价 （万元/年） | 竞买 保证金 （万元） | |
| 1 | 南街农贸市场位于安东二路于与观海路交汇处西南 | 项 | 1 | 钢结构大棚1950㎡，棚内台面约600米，市场内用房80余平方米（计20间），另有活禽屠宰区用房120平方米（计5间） | 2024年11月13日10：00 | 49万元/年 | 10 | |
| 公告期：2024年11月5日-2024年11月12日 | 保证金截止：2024年11月12日17：00（以到账为准） | 幅度：1万元 | 租期：5年 | |||||
| 备案单位：**市****办事处 | 备案编号：/ | 资产编号：/ | ||||||
| 评估机构：/ | 评估报告：/ | 评估价：/ | ||||||
| 项目事项声明： 1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。 | ||||||||
3.标的信息：南街农贸市场位于安东二路于与观海路交汇处西南，钢结构大棚1950㎡，棚内台面约600米，市场内用房80余平方米（计20间），另有活禽屠宰区用房120平方米（计5间），租期五年。
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：公告之日起至2024年11月12日止，标的所在地。
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：1、本次拍卖标的以展示期间看到的实物现状为准，保持现状租赁，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，且后续投资费用与委托人无关。2、拍卖成交后，租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满后若无人为破坏则全额无息退还；若买受人有违约行为，委托人有权处置履约保证金。3、拍卖成交后，买受人须在5日内一次性付清第一年成交款，后期租金一年一交，先付后用。4、承租方不得改变市场建设格局及私搭乱建，确需必要，需取得居委书面认可后方可实施。5、拍卖成交后承租方负责承担：市场设施维护管理、水电检修、市场监管涉及的各种标志牌匾、经营及停车秩序、卫生保洁、垃圾清运、市场氛围营造、三防防控、食品安全、防火防盗、突发事件处置、监督经营相关手续办理、水电费缴纳、税费收取等各项工作及费用等。承租方对房屋及摊位的出租实行指导价：房屋租金均价在1.5万-2万/间/年，摊位租金均价在1200-1500元/米/年，特殊地段房屋及摊位在征得村居同意后租金可适当放宽。6、南街居委负责承担：协助市场经营秩序及市场治安的监管工作；协助承租方关于各级对市场的各项检查工作的针对性指导。7、承包费计算起始时间以承包合同签订的时间为准，****社区农贸市场的承包经营管理方，不得转包给第三方，如发现转包行为村居有权没收租赁押金并解除承包合同。8、租赁经营期间，该农贸****社区精细化管理，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，****政府统一规划和南街居委的管理，经营过程中须达到市场监管、****政府部门要求。9、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、水电费及相关费用均由中标人自行承担；买受人不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保；农贸市场的纠纷及安全事故由买受人自行解决和承担，必要时委托人可协助进行协调，但委托人不承担任何责任及经济赔偿。10、****政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得以任何理由擅自终止所签合同。11、有意竞买者请在报名前自行向日****咨询具体租赁事宜。（苏凯138****3391）。其他内容详见竞买协议。
7.是否存在优先购买权人：□是 □否
8. ………
二、竞买人资格要求
1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.竞买人在参加网上交易前，应当登****交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.****.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。
3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间：2024年11月5日至2024年11月12日
交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：竞买****银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的账户名称：****交易中心****中心；账号：810********1026558；开户银行：****公司**支行。转账时需备注：“****农贸市场竞拍保证金”
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准） 2024年11月12日17时 00分前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意划拨的书面通知后5个工作日内划拨。
（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间
竞价方式： □ 网络连续竞价（正向竞价 □反向竞价）
□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写）壹万元整（10000元）
自由竞价时间：2024年11月13日10时00分到2024年11月13日10时15分。
限时竞价：2024年11月13日10时15分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式
1.转让方：****
联系人：苏凯
联系电话：138****33391
2. 监督单位：**市****办事处
联系人：丁明峰
联系电话：0633-****621
3. 交易服务机构：****
联系人：李洁
联系电话：198****0699
4. 技术咨询电话： 0633-****197
附件：
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