饶信发改字〔2024〕132号

关于**区东市街道赣东北大道5号原**房地产大厦老旧小区改造项目可行性研究报告的批复

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报来《关于请求审批**区东市街道赣东北大道5号原**房地产大厦老旧小区改造项目可行性研究报告的申请报告》及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、为彻底改善老旧小区的居住环境，提升硬件设施，科学合理布局，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《****政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设**区东市街道赣东北大道5号原**房地产大厦老旧小区改造项目（2406-361102-04-01-574945）。项目单位为****。统一社会信用代码：113********763818T，法人代表：李晗。

二、项目建设地点为******社区。

三、项目建设内容及规模为改造范围面积约4500平方米，辖区居民楼1栋，住户约25户。外墙铲除空鼓瓷砖约7200平方米，外墙粉刷真石漆约7200平方米，定制穿孔铝板空调外机罩（沿街）约768平方米，空调外机罩（非沿街）90个，铝单板造型装饰饰面约210平方米，EPS造型线条约290米，钢管脚手架搭设约7200平方米，门头装饰约150平方米，大厅修补及楼道等约1200平方米，其他设施等。

四、项目建设工期3个月。

五、项目总投资为188.76万元。其中：建设配套基础设施工程费161.79万元(包括：外墙铲除空鼓瓷砖21.6万元，外墙粉刷真石漆79.2万元，定制穿孔铝板沿街空调外机罩19.2万元，非沿街空调外机罩4.05万元，铝单板造型装饰饰面5.25万元，EPS造型线条1.74万元，钢管脚手架搭设18万元，门头装饰6.75万元，大厅修补及楼道等6万元，其他设施等）。工程建设其他费用18.37万元，基本预备费8.6万元。资金来源计划为争取专债资金和自筹。

六、招投标审核意见:****发改委《必须招标的工程项目规定》****委员会第16号令)和《必须招标的基础设施和公共事业项目范围规定》(发改法规〔2018〕843号)的要求及招标事项核准意见执行。

七、请****请按照《****政府投资管理办法》****政府令第251号)要求及评审报告提出的意见和建议，在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。****培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《****政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请****在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、**利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：评审报告。（略）

**市****委员会

2024年7月5日