项目编号：****

****经济**社6处网点公开租赁项目

竞价公告

****拟采用国内公开竞价的方式，****经济**社6处网点对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称

****经济**社6处网点公开租赁项目

二、项目基本情况

三、报名须知

(一)本项目进行公开招租

（二）租赁年限：3年

（三）交易底价（详见附表）

（四）竞价原则

1、交易底价：具体情况详见附表。

2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

4、若同一网点多人报名，按照公开竞价的原则，竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价，即每次加价幅度为10元/㎡/年或10元/㎡/年的倍数，按竞租价高者竞得租赁权。

5、竞标人需在规定的时间内进行报名，按相关要求进行资格审查，审查合格后缴纳保证金，持保证金收据和相关证件进行报名。

（五）租金收取及结算方式

租金要求采取预收制，先收后用，中标公示3个工作日无异议后，3日内一次性付清第一年租金并签约，若中标者未按要求一次性交纳第一年租金，视为自行弃权，所缴纳的保证金不予退还。自第二年起，每年于合同签订日前一个月，一次性缴清全年租金（必须先交钱后使用）；如违约，甲方将收回房屋，一切损失由乙方承担。

（六）投标保证金

1、本项目收取保证金，按照投标人所报网点数量进行收取，即：每个网点收取竞标保证金2万元

2、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。

3、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内****社区集体经济组织产权交易活动。

4、被确定为成交的投标人，双方当场签订成交确认书，中标后如有弃标等行为的发生，一经核实，所缴纳的保证金不予退还，五年内****社区集体经济组织产权交易活动。

若中标者未按要求缴清款项的，除取消中标资格外，五年内****社区集体经济组织产权交易活动。

（七）项目管理要求

1、本****社区环境、居民日常生活、违法乱纪活动等项目或****社区******社相关规定的经营项目，若因经营扰民产生的投诉举报，社区有权要求中标方在规定时间内整改，超过时间为更改者，社区可要求中标方清退此房屋，中标方应无条件配合，具体要求以合同为准。

2、本项目使用不能从事违法、有污染、有安全隐患及扰民等项目，如有违反一经核实，所缴纳的保证金不予退还。

3、为规范本项目管理，不允许转租。乙方在租赁期内不得将网点部分或全部转租或转借给他人，也不得以承包、托管经营等任何名义将网点及附属设施部分或者全部交由本协议外的第三人管理使用，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

4、为规范本项目管理，****社区划定的区域进行经营，如中标后出现不按规定区域的经营者，社区有权解除合同，投标保证金不予以退还，由此造成的损失，承租人自行承担。

5、为规范本项目管理，中标人在装修过程中严禁改变房屋原建筑结构，杜绝野蛮装修。一经发现，除限期恢复原貌外，所缴纳的履约保证金不予退还，社区有权解除合同。对楼体安全造成严重安全隐患的，除赔偿损失外，追究中标人的法律责任。

（八）竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、投资意向书和投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

（九）出现招标文件中未涉及的情况，****小组现场商定,投标人必须认可。

（十）本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，勘探质疑应在规定的时间****社区提出，由社区研究后统一进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。

（十一）竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内****社区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。

四、投标人资格要求

在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；

2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3、授权委托书（原件）；

4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5、保证金收据原件及复印件

6、不****社区负责审查合格后出具）

（二）自然人

1、身份证原件及复印件

2、投资意向书

3、保证金收据原件及复印件

4、不****社区负责审查合格后出具）

（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

（四）投标人（含三代以内直系亲****社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

****公司）交易自觉遵守，并接受《****社区集体经济组织工程建设项目交易管理工作细则》第五条规定的不得参加投标的人员投标，即“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。社区“两委”成员、控股公司的非集体股东及其直系亲属，或以其为法人、个人股东的单位不得参加投标。”

五、报名时间、地点

（一）符合上述条件的投标人可至**市**区****交易中心（104房间）报名。

1、报名时间：2024年11月4日-- 2024年12月31日（9:00-11:00，下午14:00-16:00 法定节假日除外）

2、报名地点：******办事处**路451#

3、联系电话：0532-****7368

4、报名表格：请到**政务网-农村产权交易相关资料下载(资产**类)

六、答疑

1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，一经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！

2、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间****社区，经社区研究后，统一书面答疑。过期后不再受理，视为无异议。

3、答疑递交时间：2024年11月4日-- 2024年12月31日（9:00-11:00，下午14:00-16:00 法定节假日除外）

4、答疑答复时间：2024年11月4日-- 2024年12月31日（9:00-11:00，下午14:00-16:00 法定节假日除外）

七、开标有关要求

首次开标时间:2024年11月13日14时30分，以后项目开标时间视报名情况随机而定

开标地点：****福利中心西门北****体育场南侧）

八、联系单位、地点及联系方式

招租单位：****

联 系 人： 李主任

联系电话：0532-****1122

地 址：**市******社区

九、公告发布媒介

**政务网

http://www.****.cn/zfxxgk/bmfdgknr/cyjdbsc/ywflxxgk/zbgg/

****社区公开栏

2024年11月4日