****（**市颐康园公寓）房屋及附属设备租赁权第二次拍卖公告

****接受委托,定于2024年11月26日10时在“**省公共**交易网”交易平台（http://ggzyjyw.****.cn/），对位于**省**市**路与牌楼路交汇处的5处房产及附属设备整体进行五年租赁权公开拍卖，有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（数据仅供参考，以实际现状为准）

1、主楼共4层,4573.26平方米，1－4层；

2、二层公寓楼共2层，2077.28平方米，1-2层；

3、老年活动室共2层，594.72平方米，1-2层；

4、门卫室一处，47.3平方米，1/1层；

5、仓库一处，124平方米，1/1层；

6、附属设备共计142项[包括电脑、电视、床、桌椅及厨房用具等（详见《附属设备清单》）]。

以上6项租赁标的整体进行五年租赁权拍卖，均按现状及委托人指定的可使用状况进行租赁权拍卖。

租赁用途为：按照建筑、消防、食品安全、医疗卫生、特种设备等强制性标准开展养老服务活动。

《附属设备清单》在竞买咨询期内向拍卖人领取，委托人对《附属设备清单》的内容构成及可供使用状况享有最终解释权，并以委托人确定为准。

起拍价：3,206,750.00元

二、拍卖会举办方式：在“**省公共**交易网”交易平台互联网电子竞价，增价拍卖、价高者得。拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时(300秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，竞价结束；若在该倒计时全程内无人出价，则项目流拍。

三、拍卖会开始时间：2024年11月26日10时00分（延时的除外）。竞买人须提前登录”**省公共**交易网”交易平台电子竞价系统，准时参加电子竞价。

四、拍卖标的展示时间及地点：公告之日起至2024年11月22日11：30时，标的物所在地展示。

五、竞买登记截止时间：2024年11月25日16时，竞买人应于此时间前登陆“黑龙省公共**交易网”（ggzyjyw.****.cn/）进行用户注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。

****公司面签《竞买协议书》等竞买手续才可参加竞买。

竞买人须保证所提供的材料真实、有效，如因隐瞒、伪造或无效材料造成的不符合相关规定而无法实现标的交割或移交等情况，由此产生的一切法律责任均由竞买人（买受人）自行承担。

六、意向竞买人在参加竞买前须对标的进行认真实地察看了解，对标的的具体实际状况及瑕疵情况作了深入的了解、对拍卖成交后的后续事宜向委托人咨询清楚，认可且无异议后才能参加报名、竞买，并愿意承担已知或未知瑕疵所导致的所有不利后果，竞买人参加竞买即视为对拍卖标的完全了解且予以认可无异议，并对其竞买行为承担一切责任。

拍卖人、委托人将已知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

参加竞买前，竞买人必须自行对标的物实地勘察，自行调查清楚方可参加竞买，如标的物存在质量、数量、设施、数据、四至等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解和认可，并向委托人咨询清楚与委托人签订《租赁合同》的内容及后续具体事宜，拍卖成交后买受人不得以此存在的瑕疵要求退款或向委托人、拍卖人要求赔偿。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由于竞买人未实地勘查标的物或自行勘查标的物而对标的物做出的误解或对标的物市场价值做出的误判所导致的后果均由买受人自行承担，拍卖成交后买受人不得以此为理由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求。

公告的面积、性质、数据等情况仅供参考，不作为标的交割交付的依据，买受人不得以上述为理由向委托人、拍卖人提出异议及赔偿要求。

七、竞买保证金：竞买保证金数额为人民币陆拾肆万元整。(拍卖成交后，竞买保证金不冲抵任何拍卖款项，拍卖成交后将自动转为履约保证金。买受人结清全部成交价款及拍卖佣金、与委托人签订正式的《租赁合同》并且完成拍卖标的交割之日算起7个工作日内，履约保证**台无息原路返还，返还金额=竞买保证金-汇款手续费）。

竞买保证金交纳截止时间：2024年11月25日15时30分，竞买人应于此时间前缴纳完竞买保证金（如竞买资格****公司联系），进行竞买保证金查询、资格确认，并显示“获得竞买资格”，过时视为放弃竞买权。

八、成交确认书签署：买受人须在拍卖成交之日算起3个工作日内16时前，持相关证照、章、授权委托书与****签署《拍卖成交确认书》等相关手续。

九、付款方式 ：买受人须在规定的时限内支付全部拍卖成交价款及拍卖佣金，收款方式为转账，否则按违约处理。

十、拍卖成交后并且买受人将成交价款结清后，拍卖标的由委托人负责交付，标的的交付与拍卖人无关，拍卖成交后出现的一切问题、纠纷与委托人、拍卖人无关。

拍卖成交后，买受人须与委托人签订正式的《租赁合同》。

买受人须服从委托人的管理制度、按委托人指定的使用用途使用房屋并承担委托人指定的各类税、费、使用费等相关费用。

十一、根据相关规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖，中止（终）拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何异议和要求。

十二、本公告在**省公共**交易网发布。

十三、拍卖会前，如有需要补充或修改公告内容时，另见**省公共**交易网中后续的《补充澄清公告》中此项目的相关内容。

十四、本公告中的信息均由委托人审核确认。委托人承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托人承担。

十五、联系人与联系方式：

1、**省公共**交易平台统一业务受理电话（涉及保证金问题）：0451-****5678

2、公共**交易平台操作和技术问题（用户注册、报名、缴纳竞买保证金、电子竞价，****公司不负责解答）

3、 拍卖公司咨询电话：139****3999

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**省公共**交易网竞买人“用户注册”流程：

*用户注册：个人勾选自然人

首先在电脑桌面准备好意向竞买人清晰的身份证正面、反面分别的照片→用较新版本的“IE”浏览器登录**公共**交易网(ggzyjyw.****.cn)首页→点击用户注册个人勾选自然人→登录名（自然人名称、申报人）输入参加竞买人的姓名→输入验证码→点击立即注册→点击立即登录→点击【确定】进入诚信库，完善企业相关信息→点击修改信息→添加联系电话及选择注册地区→点击电子件管理→点击右上角选择文件→把电脑桌面提前准备好的身份证正面、反面照片分别上传→点击右上角保存→×掉页面→回到基本情况页面→点击下一步提交信息→点击确认提交→等待验证。填写及上传的内容若无错误，平台将在1—2个工作日内验证通过，填写及上传的内容若有错误，平台将在1—2个工作日内验证不通过，需意向竞买人修改基本情况后，重新提交。

注：有意者务必于报名截止时间前及保证金缴纳截止时间前在交易平台完成用户注册、报名、缴纳保证金、保证金缴纳确认、资格确认书。

*用户注册：法人企业勾选竞买人（产权）

首先在电脑桌面准备好意向竞买人清晰的需上传营业执照、法人身份证、诚信承诺书、公司银行账户（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）分别的照片→用较新版本的“IE”浏览器登录**公共**交易网(ggzyjyw.****.cn)首页→点击用户注册法人企业勾选竞买人（产权）→登录名（单位名称、申报人）输入参加竞买人的姓名→输入验证码→点击立即注册→点击立即登录→点击【确定】进入诚信库，完善企业相关信息→点击修改信息→完善必填信息→点击电子件管理→点击右上角选择文件→把电脑桌面提前准备好的营业执照、法人身份证、诚信承诺书、公司银行账户（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）的照片分别上传→点击右上角保存→×掉页面→回到基本情况页面→点击下一步提交信息→点击确认提交→等待验证。填写及上传的内容若无错误，平台将在1—2个工作日内验证通过，填写及上传的内容若有错误，平台将在1—2个工作日内验证不通过，需意向竞买人修改基本情况后，重新提交。

注：有意者务必于报名截止时间前及保证金缴纳截止时间前在交易平台完成用户注册、报名、缴纳保证金、保证金缴纳确认、资格确认书。

望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。

**公共**交易平台相关文件及电子交易说明（用户注册、报名、缴纳保证金、电子竞价、诚信承诺书）、入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、**公共**交易平台产权交易竞买人操作视频等资料请到**公共**交易网首页“服务指南”中“下载中心”中下载、查看。

**省公共**交易平台统一业务受理电话为0451-****5678

公共**交易平台操作和技术问题，请拨打****980000

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网络拍卖规则及竞买须知

一、本规则及竞买须知依据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》及国际拍卖惯例制订。

二、本公司的拍卖活动恪守公开、公平、公正和诚实信用的最高原则，其一切经营活动均在相关法律法规的规范框架之内。

三、竞买人参加竞买前需认真了解标的的详细情况，仔细阅读并准确理解本规则和须知，竞买人了解认可本规则须知、上传附件及网签相关文件等全部内容，才能参与竞买。因此，竞买人一经出价参与竞买，我公司就视同竞买人已对标的物及拍卖成交后的后续所有事宜有了充分的了解，****公司的拍卖规则和竞买须知已经仔细阅读并毫无疑义。

四、拍卖人对已知的标的瑕疵认真履行告知义务，但对标的潜在的、未知的瑕疵不承担任何担保责任。

五、竞买人应于缴纳竞买保证金截止时限前完成缴纳竞买保证金，缴纳完竞买保证金（如竞买资格****公司联系）进行竞买保证金查询、资格确认，并显示“获得竞买资格”，过时视为放弃竞买权。

竞买保证金采用转账、电汇方式交纳，不支持现金存入，须与平台注册用户一致的户名账户进行转账、电汇。因跨行转账可能存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成转款失败，所以建议竞买人务必在竞买保证金缴纳截止时间前2日操作“竞买保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳竞买保证金。

六、本次拍卖采取“**省公共**交易网”交易平台互联网电子竞价，价高者得。

七、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止或撤回拍卖。

八、竞买人应选择配置较高、网速较快的电脑运行环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人（或买受人）自行承担。

九、竞买人在竞买过程中要严肃竞价，严格遵守“出价不反悔”原则，否则保证金不予返还，并承担其他相关的经济和法律责任。

十、拍卖成交后，买受人须在委托人要求的时限内，将全部拍卖成交价款及拍卖佣金交纳到拍卖人账户内。

十一、买受人在约定的时限内未能付清全部成交价款、拍卖佣金或反悔的、有违反公告须知规则等内容条款的均视为违约，除扣除竞买保证金（履约保证金）外还应按《中华人民**国拍卖法》及其他相关法律法规的规定承担相应的经济和法律责任。

十二、买受人凭拍卖人《拍卖成交确认书》和委托人出具的相关文件自行办理后续手续，相关税费由买受人承担，标的物由委托人负责交付。

十三、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；

3、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖拍卖标的的相关竞拍信息内容的；

4、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十四、操作简易流程：（需按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节）

1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）进行注册。选择相应的单位法人注册。

2、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格****公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“转账电汇”交纳竞买保证金。须用与注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn)--“服务指南”进行下载相关操作说明。

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