项目编号

****

交易方式

现场竞价

项目名称

****养殖水面承包经营权招租

租赁底价（万元）

217.265

公告开始日期

2024年11月4日

公告截止日期

2024年11月21日

招租时间

2024年11月22日上午8时

招租地点

****文化站一楼大厅

资产概述

流转面积约为622.7亩，流转期限5年，流转用途为水产养殖。

标的状态

1、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了租赁水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，出租方及代理机构等无义务承担任何责任，竞得人在租期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2024年11月21日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与****联系预约看样。

公告开始日期

2024年11月4日

公告期

2024年11月4日至2024年11月21日

价款支付方式

现金支付

重大事项披露

1、本次项目为水面承包经营权招租，流转期限为5年，交款方式为一年一交，第二年至第五年水面承包款在合同签订的规定时间内交清，标的租赁用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的租赁用途，不得利用租赁的水面从事与规定经营范围无关的经营活动；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请出租方同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，出租方不承担任何赔偿或补偿。

2、本次招租实行明标暗争（水面底标为1年租赁底价）的方式。竞标时一律使用现金人民币，银行存折、银行卡、有价证券、借条、所有票据、微信、支付宝等一律不抵作现金。竞标以百元为递增档次，不足部分忽略不计。投标现金最高者即为中标者，投标低于竞标底标视为废标。竞标时如发现假币当场没收，竞标人当场补足假币金额。

3、竞得人是标的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，承租塘口周边如有高低压电线，严禁垂钓，以确保人身安全。严禁在其承租塘口戏水、游泳，以保证儿童安全，谨防溺水等，发生的一切安全事故都由竞得人承担责任，与出租方无关，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

4、租期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。

5、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费和退租等理由。

6、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，出租方有权提前终止租赁合同，收回租赁标的；承租期内实施谁使用谁承担的原则，出租方不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

7、租期内，国家或集体因农业开发、清淤、开挖、造桥、修路等需要占用、征用、征收承租水面，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止，出租方仅退还剩余租赁费，****政府不承担任何赔偿或补偿。

8、凡参加竞租人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租养殖水面现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为由对出租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。

9、出租人与竞得人就标的租赁期限、双方权利和义务及其它未尽事宜以实际签订的《****养殖水面承包经营权招租合同》约定为准。

10、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

11、本次竞标的解释权归****。

交易方式

标的物于2024年11月22日上午8****政府文化站一楼大厅现场竞价，养殖水面承包经营权招租成交结果在****交易中心网（网址为http://zbcg.****.cn/）发布，并由****负责在当地向社会公开。

竞租方资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

招租方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

N****521MF****754W

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

招租方决策或批准文件类型

**县农村产权项目进场交易申请表

招租方联系人

周根军

联系电话

185****3488

代理机构名称

****

联系人

袁祥飞

联系电话

130****3167

地址

****政府